«أبوظبي الإسلامي» يموّل شراء فلل «السعديات» حتى ‬30 مليون درهم

«أبوظبي الإسلامي» يموّل شراء فلل «السعديات» حتى ‬30 مليون درهم

 

عرض تمويل الفلل الفاخرة بنسبة تصل إلى ‬100٪.
عرض تمويل الفلل الفاخرة بنسبة تصل إلى ‬100٪.

أطلقت شركة التطوير والاستثمار السياحي، ومصرف أبوظبي الإسلامي، عرضاً حصرياً للتمويل العقاري، يغطي نسبة تصل إلى ‬100٪ من قيمة الفلل الفاخرة التي تقع ضمن مشروع «فلل شاطئ السعديات».

وأفاد بيان صدر أمس، بأن العرض يوفر تمويلاً عقارياً يصل لغاية ‬30 مليون درهم، بنسبة مرابحة تبدأ من ‬4.99٪ لمدة تصل إلى ‬25 عاماً.

وقال المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي، أحمد الفهيم، إن «العرض يلبي احتياجات سوق أبوظبي العقارية، إذ يوفر لأصحاب المنازل المحتملين خيار تمويل تصل نسبته لغاية ‬100٪، وإتاحة المجال لامتلاك منزل أحلامهم ضمن أحد أرقى مجمعات جزيرة السعديات السكنية في أبوظبي».

وأضاف أن «العرض يأتي في وقت مثالي، تشهد فيه عقارات الشركة زيادةً مطردة على الطلب من قبل المشترين والمستثمرين، ما يعزز من استقطاب الطلب في سوق العقارات الحالية»، لافتاً إلى أن الوحدات السكنية تتميز بتنوعها وتميزها، إذ اكتسبت سمعة عالية نظراً لتصاميمها المعمارية المتميزة وتشطيباتها المتقنة.

وأوضح أن «أهداف الشركة تقوم على دفع عجلة القطاع العقاري المتنامي في أبوظبي من خلال وضع استراتيجيات تحدد احتياجات السوق».

وبحسب البيان، فإن المرافق السكنية التي طوّرتها «التطوير والاستثمار السياحي» على جزيرة السعديات، تشكل فرصة استثمارية جذابة، إضافة إلى كونها مكاناً راقياً للعيش، لافتاً إلى أن الإقبال على تلك الفرص أسهم في بيع أكثر من ‬80٪ من فلل المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «فلل شاطئ السعديات»، فضلاً عن «رزيدنسز منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات» الذي يضم ‬23 فيلا فاخرة، و‬259 شقة فخمة، جرى تأجير ‬98٪ من الشقق المخصصة للتأجير.

وكشف أن الشركة تدرس حالياً إمكانية إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع فلل شاطئ السعديات نتيجة للطلب الكبير الذي شهدته المرحلتان الأولى والثانية، مبيناً أن المشروع يضم فللاً فاخرة ضمن مجمعات بمداخل خاصة تضم منتزهات خضراء، وملاعب أطفال، وأحواض سباحة، وصالات رياضية، وملاعب لكرة السلة والـ«الاسكواش».

ولفت البيان إلى وجود فندقي «سانت ريجيس» و«بارك حياة»، ونادي «مونتي كارلو الشاطئي» على الجزيرة، التي ستشهد في المستقبل افتتاح متاحف «اللوفر أبوظبي» في عام ‬2015، ومتحف زايد الوطني في عام ‬2016، ومتحف «غوغنهايم أبوظبي» في عام ‬2017.

 

توحيد رسم «حق الامتياز» على «دو» و«اتصالات» في ‬2016

‬15 ٪ من الإيرادات و‬30٪ من الأرباح.. ومحللان اعتبراها تحقيقاً للمساواة بين الشركتين بحلول ‬2016

توحيد رسم «حق الامتياز» على «دو» و«اتصالات» في ‬2016

 

من المبكر الحديث عن تأثير القرار في سهمي الشركتين لارتباطه بنسب الأرباح المحققة.
من المبكر الحديث عن تأثير القرار في سهمي الشركتين لارتباطه بنسب الأرباح المحققة.

حددت وزارة المالية آلية جديدة لرسم حق الامتياز على شركتي الاتصالات في الدولة: مؤسسة الإمارات للاتصالات «اتصالات»، وشركة الإمارات للاتصالات المتكاملة «دو».

وبلغ رسم حق الامتياز الاتحادي لعام ‬2012 على «اتصالات» نسبة ‬15٪ من الإيرادات، و‬35٪ من الأرباح، فيما بلغ على «دو» نسبة ‬5٪ من الإيرادات و‬17.5٪ من الأرباح. وستتوحد نسبة الرسوم المفروضة على الشركتين عن عام ‬2016، لتصبح ‬15٪ من الإيرادات، و‬30٪ من الأرباح.

واعتبر محللان ماليان الآلية الجديدة، تخفيفاً لعبء رسم حق الامتياز عن مؤسسة «اتصالات» تدريجياً، وتحقيق المساواة بين الشركتين بحلول عام ‬2016.

وأوقف سوقا «أبوظبي للأوراق المالية»، و«دبي المالي»، أمس، التداول مؤقتاً على سهمي الشركتين منذ بداية التداول، بناء على طلب من هيئة الأوراق المالية والسلع، بسبب الافصاح عن الآلية الجديدة لرسم حق الامتياز.

رسم حق الامتياز

رسوم مستحقة

بلغت قيمة رسوم حق الامتياز المستحقة للحكومة الاتحادية خلال النصف الأول من العام الجاري ‬3.67 مليارات درهم مستحقة على «اتصالات»، و‬442 مليون درهم مستحقة على «دو».

وتُمنح شركات الاتصالات في الدولة مهلة خمس سنوات، لتسوية الخسائر الناتجة لشركاتها خارج الإمارات، مقابل أي أرباح تتحقق في دولة منشأ الخسارة نفسها، بدءاً من السنة التي تلي سنة الخسارة، ولا تتم تسوية هذه الخسائر مقابل الأرباح الناتجة عن شركاتها داخل الإمارات أو دول أخرى.

يذكر أن الحكومة الاتحادية رفعت بموجب قرار مجلس الوزراء رقم ‬325/‬28 لعام ‬1998، حق الامتياز المستحق على مؤسسة «اتصالات» إلى ‬50٪ من صافي الأرباح قبل التوزيع، من نسبة ‬40٪ في عام ‬1991، وفرضت أول حق امتياز على شركة «دو» في العام المالي ‬2010 بنسبة ‬15٪ على صافي الأرباح، أضافت اليه في العام المالي ‬2011 نسبة ‬15٪ على مجمل الإيرادات.

تفصيلاً، قرر مجلس الوزراء فرض رسم حق الامتياز الاتحادي بنسبة ‬15٪ من الإيرادات، و‬35٪ من الأرباح، بالنسبة لمؤسسة الامارات للاتصالات «اتصالات»، خلال الأعوام (‬2012 و‬2013 و‬2014 و‬2015)، على أن تنخفض النسبة على الأرباح إلى ‬30٪ خلال عام ‬2016.

كما فرض رسم حق امتياز على شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة «دو»، بنسبة ‬5٪ من الإيرادات و‬17.5٪ من الأرباح خلال عام ‬2012، ترتفع إلى ‬7.5٪ من الايرادات و‬20٪ من الأرباح في عام ‬2013، وإلى ‬10٪ من الإيرادات و‬25٪ من الأرباح في عام ‬2014، وصولاً إلى ‬12.5٪ من الإيرادات و‬30٪ من الأرباح في عام ‬2015، لتتساوى «اتصالات» و«دو» في عام ‬2016 برسم يبلغ ‬15٪ من الإيرادات، و‬30٪ من الأرباح.

ووفقاً لرسالة وزارة المالية التي أرسلتها إلى كل من سوقي «أبوظبي للأوراق المالية»، و«دبي المالي»، فإن رسوم الامتياز تفرض فقط على الخدمات المرخصة من قبل هيئة تنظيم الاتصالات، ولا تفرض على الخدمات الأخرى التي توفرها الشركة.

وذكرت الرسالة أن الرسوم تفرض على الإيرادات والأرباح المحلية فقط، أما الأرباح المحصلة من خارج الدولة، فإن الرسوم تفرض عليها فقط في حال إذا كانت الرسوم المدفوعة في دولة منشأ الأرباح، أقل منها في داخل الإمارات.

تحقيق المساواة

بدوره، قال مدير دائرة الأوراق المالية في بنك أبوظبي الوطني، مجد معايطة، إن «الآلية الجديدة تمثل تدخلاً حكومياً لتخفيف عبء رسم حق الامتياز عن مؤسسة (اتصالات) تدريجياً، وتحقيق المساواة بين الشركتين بحلول عام ‬2016»، معتبراً فترة تزيد على خمس سنوات كانت كافية لشركة «دو» لتؤسس نفسها، وتحقق ربحية تجعلها قادرة على المنافسة. وأوضح أن «من المبكر الحديث عن تأثير القرار في سهمي الشركتين، كون ذلك مرتبطاً بنسب الأرباح المحققة»، مؤكداً أن التنافس سيكون على جودة الخدمة وليس السعر فقط، وبالتالي، سيشهد قطاع الاتصالات تحسناً كبيراً يدعم النمو السكاني المتوقع، والخطط الاستراتيجية المحلية والاتحادية.

وأفاد بأن «السنوات المقبلة حتى ‬2016 كافية جداً لتوفيق الأوضاع».

مطلب للمساهمين

من جانبه، قال المحلل المالي، زياد دباس، إن «المساهمين اعتبروا، لفترة طويلة، ما يتم استقطاعه، رسم حق امتياز من (اتصالات) نسبة كبيرة، بسبب وجود مشغل آخر ممثل في شركة (دو) يدفع رسماً أقل». وأضاف أن «الحكومة تدخلت لقناعتها بأن السنوات الثلاث المقبلة ستشهد نمواً في موجودات شركة (دو)، وزيادة أرباحها، واتساع قاعدة المتعاملين معها، بالقياس على الأرباح المحققة خلال الفترة الماضية، ولذلك، فإن من الأفضل للسوق، أن تتساوى النسبة المستقطعة من الشركتين». واعتبر دباس أن «القرار لبّى مطلباً للعديد من مساهمي (اتصالات) الذين رأوا أن فرض رسم حق الامتياز على أرباح الشركة من استثماراتها الخارجية غير مبرر، كونه رسماً اتحادياً فرض أساساً عندما كانت (اتصالات) محتكرة السوق». وأشار إلى أن «المستثمرين لابد ان يتقبلوا الرسم الجديد، خصوصاً مع احتمال دخول مشغل ثالث خلال السنوات المقبلة»، مقللاً من تأثير النسبة الجديدة لرسم حق الامتياز على أرباح الشركتين، نظراً لكون «اتصالات» تدفع أكبر منه حالياً، في حين يتوقع نمو كبير في أرباح «دو» خلال السنوات المقبلة، يمكنها من التساوي مع «اتصالات» في دفعه. وأفاد بأن «رسم حق الامتياز يزداد تدريجياً بالنسبة لـ(دو)، ما يمنحها فرصة كافية للنمو وتحقيق أرباح».

‬74 ٪ من ضحايا الدهس في دبي ينتمون إلى ‬3 دول آسيوية

‬74 ٪ من ضحايا الدهس في دبي ينتمون إلى ‬3 دول آسيوية

 

 

جسور المشاة أسهمت في خفض حوادث الدهس.
جسور المشاة أسهمت في خفض حوادث الدهس.

 

أفادت هيئة الطرق والمواصلات، بأن ‬74٪ من المتوفين بحوادث دهس في دبي ـ خلال السنوات الثلاث الماضية ـ ينتمون إلى جنسيات ثلاث دول آسيوية، هي الهند، وباكستان، وبنغلاديش.

وذكرت المديرة التنفيذية لمؤسسة المرور والطرق، المهندسة ميثاء بن عدي، أن المؤسسة أجرت مسحاً شاملاً للعديد من الطرق والمناطق بالإمارة، رصدت ـ من خلاله ـ أبرز المناطق التي تكثر فيها حوادث الدهس، ووضعت لكل واحدة منها الحلول المناسبة، شملت تركيب جسور وإنشاء أنفاق، ومناطق عبور سطحية، ووسائل تهدئة مرورية، وتركيب أسيجة، لمنع عبور المشاة في المواقع الخطرة.

وأشارت إلى أن جهل بعض الجنسيات بقواعد المرور، واحتياطات السلامة عن العبور الآمن في الشوارع والطرق السريعة، يرفع عدد ضحايا الحوادث المرورية، لافتة إلى أن المؤسسة تولي الجهود التوعوية أهمية قصوى، خصوصاً فئات العمال.

وقالت بن عدي «نفذنا العديد من المبادرات والمشروعات المرتبطة بسلامة المشاة، شملت إنشاء وتركيب عدد من الجسور ومعابر المشاة ووسائل التهدئة المرورية، وفقاً لأفضل الممارسات العالمية، ما أدى إلى انخفاض وفيات حوادث الدهس المرورية في دبي، العام الماضي، إلى أدنى معدل لها منذ عام ‬2000».

وأوضحت، أن المؤسسة تعمل على تنفيذ ‬13 جسراً للمشاة في دبي، خلال العامين المقبلين، بينها جسران في شارع الإمارات، الأول بالقرب من سكن العمال في منطقة المحيصنة، والآخر بالقرب من سوق الخضار في العوير، إلى جانب جسور أخرى في شوارع المينا، والشيخ راشد، وأم سقيم، والوحيدة، وعمان، ولطيفة بنت حمدان، وأبوبكر الصديق، وشارع الخليج.

وأضافت بن عدي، أنه في الفترة الأخيرة، عملت المؤسسة على إنجاز العديد من الإجراءات الهندسية بمنطقة مردف، لتسهيل مرور المشاة من وإلى مركز (مردف سيتي سنتر)، بسبب وجود المركز بالقرب من الأحياء السكنية، الأمر الذي يتماشى مع خطة سلامة وحركة المشاة في دبي، التي تهدف إلى تسهيل وزيادة حركة المشاة في الإمارة بنسبة ‬20٪.

وأكدت أن الهيئة تعمل وفق معايير محددة، لتصميم وإنشاء معابر للمشاة في شوارع دبي، وعمل دراسات مرورية تراعي الكثافة السكانية، وسرعة الشارع، والخدمات المقدمة على جانبي الطريق، بحيث تتم ترجمة الحلول والتوصيات التي تخرج بها تلك الدراسات إلى مشروعات فنية ومرورية، قد تكون معابر مشاة أو تخصيص مناطق لعبور المشاة أو وضع إشارات ضوئية.

وأشارت إلى أن الهيئة نفذت كثيراً من الإجراءات الفنية، في المناطق المتفرقة التي شهدت حوادث دهس، منها تركيب أسيجة، لمنع عبور المشاة على شارعي عمان ومراكش، ومنطقة القوز الصناعية، إضافة إلى توفير معابر للمشاة بمنطقة الخوانيج الأولى، وأم هرير الثانية، والنهدة الثانية، والراشدية، إلى جانب معابر المشاة المحكومة بإشارات ضوئية على شارع الخليج ومنطقة مردف، مؤكدة أن هذه الإجراءات عملت على تسهيل حركة المشاة في تلك المناطق، وفقاً للخطة التنفيذية لحركة وسلامة المشاة في إمارة دبي.

MULLED WINE DUCK RECIPE – SORTED

Duck isn’t the first meat you’d associate with Christmas but it’s a worthy alternative to turkey or goose and it goes perfectly with sweet, spiced mulled wine. We serve our duck with brussels but instead of cooking them whole we’ve shredded them, which is a great way of introducing them to people who aren’t convinced about how good they can taste!

Get the recipe here: http://sortedfood.com/mulledwineduck

You can also buy our book here: http://goo.gl/IihW6

Share your cooking results with us:

http://facebook.com/sortedfood

https://plus.google.com/114117962058784896412

‬5 أطباء مواطنين يفوزون بجائزة «حمدان الطبية»

‬5 أطباء مواطنين يفوزون بجائزة «حمدان الطبية»

 

‬5 أطباء مواطنين يفوزون بجائزة «حمدان الطبية»
‬5 أطباء مواطنين يفوزون بجائزة «حمدان الطبية»

 

 

كرمت جائزة الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم للعلوم الطبية، أمس، الفائزين بجائزة الإمارات للشخصيات الطبية المتميزة.

ومنحت الجائزة للأطباء المواطنين الدكتورة منى الرخيمي، وهي أول طبيبة أمراض كلى وباطنة في الدولة، واستشارية أمراض النساء والتوليد الدكتورة حسنية قرقاش.

وفاز بالجائزة استشاري أمراض القلب الدكتور عزان بن بريك، والدكتور محمد عبدالرزاق أستاذ طب الأطفال والأجنة في جامعة الإمارات في مدينة العين، واستشاري في الأمراض الباطنة الدكتور أمين بدري.

وأقامت الجائزة، مساء أمس، حفل توزيع جوائز الدورة السابعة، بحضور سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي، وزير المالية، رئيس هيئة الصحة في دبي، راعي الجائزة. وكرم سموه ‬21 فائزاً بفئات الجائزة الثلاث: فئة الجوائز العالمية، وفئة جوائز العالم العربي، وفئة جوائز الإمارات. وقال وزير الثقافة والشباب وتنمية المجتمع، وزير الصحة بالإنابة، رئيس مجلس أمناء الجائزة، عبدالرحمن العويس، خلال الحفل، إن جائزة الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم للعلوم الطبية، وخلال فترة زمنية لا تتجاوز ‬14 عاماً، أصبحت عاملاً مهماً في تطوير القطاعات الصحية من خلال جهودها المتميزة في مجالات عدة، منها علوم الوراثة البشرية، ودعم البحوث العلمية المتميزة، وتعزيز سبل التعليم الطبي المستمر، والنشر الطبي. وأضاف أن الجائزة اختارت موضوع «طب الأطفال حديثي الولادة» ليكون الموضوع الرئيس لدورتها الحالية، ذلك التخصص المهم الذي يلقي بظلاله على حياة الفرد والأسرة والمجتمع، لتسلط الضوء على أحد الحقوق المهمة للطفل، وهو حقه في الحصول على الرعاية الصحية الجيدة.

ولفت العويس إلى أن الدولة شهدت خلال السنوات القليلة الماضية قفزات كبيرة سواءً في ما يتعلق بمستوى الرعاية الصحية المقدمة للأطفال، تشريعياً وصحياً، بما فيها المستشفيات والأقسام المتخصصة والمجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية الحديثة، أو من حيث توفير الكوادر الطبية المتخصصة من أطباء واستشاريين من ذوي الكفاءة العالية. وتابع أن مؤتمر دبي العالمي السابع للعلوم الطبية، الذي تعقده الجائزة كل عامين بالتزامن مع حفل الجائزة، أصبح أحد المؤتمرات العلمية المهمة التي تحتل موقعاً متميزاً على أجندة المؤتمرات الطبية الدولية، إذ يسهم في تدريب عدد كبير من الأطباء والباحثين على مستوى العالم من خلال دوراته التدريبية المهمة وجلساته العلمية المتميزة.

من جانبه، قال الأمين العام للجائزة، نجيب الخاجة، إن الجائزة شهدت خلال دورتها الحالية طفرة كبيرة في أنشطتها، مواكبةً في ذلك احتياجات الوسط الطبي بهدف الارتقاء بالعلوم الطبية في الدولة.

Honest Trailers – The Lord of the Rings

Become a Screen Junkie! ►► http://bit.ly/sjsubscr
Watch more Honest Trailers ►► http://bit.ly/HonestTrailerPlaylist

In honor of Peter Jackson’s “The Hobbit” – we tackled the entire Lord of the Rings trilogy! And we didn’t just watch all three Lord of the Rings movies… we watched “the extended cuts” – you’re welcome. #HonestTrailers

NOTE: Our previous voiceover artist Gannon had to report for military duty and was unable to continue recording with us. We are grateful for his hard work, his service to the country, and wish him the absolute best! We hope you the fans, will come to enjoy our new voice during this adjustment, so please let us know what you think of it in the comments!

Like us on Facebook – http://www.fb.com/screenjunkies
Follow us on Twitter – http://www.twitter.com/screenjunkies

Honest Trailers: The Lord of the Rings
Series Created & Directed by Andy Signore & Brett Weiner
Executive Producer Mitch Rotter
Written by Andy Signore, Brett Weiner, Dave Child, & Dan Perrault
Edited by Christopher Otwell
Voiceover Narration by http://youtube.com/jon3pnt0

As always let us know in the comments what movie you wanna see next! Yeah yeah yeah, Inception… what else?? 🙂 And check out our previous Honest Trailers:

Deadpool (Feat. Deadpool)
http://bit.ly/HT_Deadpool

Game of Thrones Vol. 1
http://bit.ly/HT_GOTv1

Frozen
http://bit.ly/HT_Frozen

Harry Potter
http://bit.ly/HT_HarryPotter

Breaking Bad
http://bit.ly/HT_BreakingBad

The Lord Of The Rings
http://bit.ly/HT_LordOfTheRings

Star Wars Force Awakens
http://bit.ly/HT_ForceAwakens

Batman v Superman: Dawn of Justice
http://bit.ly/HT_BvS

Are you still reading this?? If so, type “PO-TA-TOES!” in the comments!

THE ULTIMATE SURVIVOR! – ZombiU: Hardcore Mode – Part 1/2

Pewds gives ZombieU hardcore mode a try.
Watch Part 2 ► http://www.youtube.com/watch?v=JI4e7QlXsQ0
Subscribe & join the BRO ARMY! ► http://bit.ly/JoinBroArmy
Facebook ► http://on.fb.me/p8ksGr
Twitter ► http://bit.ly/gETQhT
T-Shirts ► http://pewdiepie.spreadshirt.com/ (US)
► http://pewdiepie.spreadshirt.net/ (EU)
Outro Song ► SOAD – Lost In Hollywood
——————————————-
Please:
Don´t reply to spam/troll comments.
Don’t advertise your channel/whatever.
-Simply thumbs down and flag as spam these.

Thanks for all your support bros, rating the video and leaving a comment
is always appreciated!
………..
……………….__
…………./´¯/’…’/´¯¯`·¸
………./’/…/…./……./¨¯
……..(‘(…´…´…. ¯~/’…’)
……………………..’…../
……….”…………. _.·´
……………………..(
BROFIST ………..

شريط أيقونات جديد لسطح المكتب بتأثيرات رائعة

㋡═☞- ㋡═☞- ㋡═☞ 【subscribe】 ☜═㋡ ☜═㋡ ☜═㋡

رابط تحميل البرنامج تجده على هذه الصفحة

http://www.igli5.com/2012/09/blog-post_2517.html

لا تنسى زيارتنا على صفحتنا على الفيسبوك

http://facebook.com/huhu1981ful

㋡═☞- ㋡═☞- ㋡═☞ 【huhu】【1981】【ful2】 ☜═㋡ ☜═㋡ ☜═㋡

How to Make Peppermint Bark | Dessert Recipe | Allrecipes.com

Get the recipe @ http://allrecipes.com/recipe/peppermint-bark/detail.aspx

Watch how to make classic peppermint bark Christmas candies. These simple treats are made with layers of crushed peppermint candies and a blend of white and semisweet chocolate. They’re a must-have for the holidays!

Facebook

http://www.facebook.com/Allrecipes

Twitter

@Allrecipesvideo

Pinterest

http://pinterest.com/allrecipes/