طرح ‬34 عقاراً في مزاد إلكتروني بسعر أساس ‬179.9 مليون درهم «

أفادت شركة الإمارات للمزادات بأنها طرحت ‬34 عقاراً في مزاد دبي العقاري الإلكتروني بالشراكة مع محاكم دبي، مشيرة إلى أن إجمالي سعر الأساس لهذه العقارات يبلغ نحو ‬179.9 مليون درهم، وأن الشقق السكنية تتصدر الفئات العقارية المعروضة من حيث العدد بواقع ‬13 شقة، فيما تتصدر الأراضي الفضاء الفئات من حيث القيمة، إذ تبلغ قيمتها ‬94.55 مليون درهم.

وتفصيلاً، بلغ إجمالي عدد الوحدات العقارية، التي عرضت من خلال المنصة الإلكترونية لشركة الإمارات للمزادات ‬34 عقاراً، يبلغ سعر الأساس الإجمالي لتلك العقارات نحو ‬179.9 مليون درهم، تضم فئات عقارية عدة.

وتبدأ المزايدات على الموقع للمسجلين، اعتباراً من الأربعاء المقبل، الساعة الرابعة عصراً، وينتهي المزاد لعقار واحد في اليوم نفسه، فيما يستمر حتى ‬30 يناير الجاري، لـ‬23 وحدة سكنية، وحتى ‬13 فبراير المقبل لـ‬10 وحدات أخرى.

وتشترط الشركة، لدخول المزاد على أحد العقارات، التسجيل في الموقع الإلكتروني، فضلاً عن تقديم شيك مقبول الدفع بقيمة ‬20٪ من سعر الأساس للعقار، وبحسب الموقع الإلكتروني للشركة، استحوذت الشقق السكنية على النسبة الكبرى من إجمالي الوحدات المعروضة، بواقع ‬13 شقة، تمثل نحو ‬38.23٪ من العدد، بينما سجلت قيمتها الاسمية نحو ‬13.4 مليون درهم، وتركزت الشقق المعروضة للمزايدة في منطقة مرسى دبي والمارينا، ومنطقة برج خليفة.

وتصدرت عروض الأراضي الفضاء المزادات من إجمالي القيمة الاسمية، بنحو ‬94.55 مليون درهم، فيما بلغ عدد الفلل المعروضة تسع فيلات، قيمتها الاسمية ‬34.25 مليون درهم، بإجمالي مساحة قدرت بـ‬66.6 ألف قدم مربعة، تركزت في قرية جميرا، المرابع العربية، السهول.

وتضمن المزاد الإلكتروني ثلاثة عروض لبيوت سكنية في الراشدية وهور العنز والوحيدة، بلغت قيمتها الاسمية ‬10.7 ملايين درهم، بينما بلغت القيمة الاسمية لبناية واحدة تتكون من طابق أرضي تجاري، وميزانين، وأربعة طوابق في كل منها ست شقق، وتبلغ مساحتها الإجمالية ‬10 آلاف و‬875 قدماً مربعة، ‬27 مليون درهم. إلى ذلك، قال الرئيس التنفيذي لشركة الإمارات للمزادات، عبدالله المناعي، إن «هذا أول مزاد عقاري إلكتروني بالشراكة مع محاكم دبي، لافتاً إلى أن «البنية التحتية اللازمة لعملية المزايدة الإلكترونية باتت جاهزة، إذ استعانت الشركة بجهود فريق ضخم من المصممين والمبرمجين المحترفين، لإنشاء موقع متخصص، يجمع بين سهولة الاستخدام، وسلاسة التصفح، وتوفير بيئة الشراء الإلكترونية الآمنة للزوار». وأضاف أن «الشركة عقدت جلسة مزاد غير إلكتروني، أواخر العام الماضي، وأن الإقبال الذي حققته دفع إدارة المزاد إلى توسعة أعمالها وتطويرها، بشكل يتواكب مع تطور السوق العقارية في الدولة». وأوضح المناعي أن «الشفافية التي اتسم بها مزاد دبي العقاري، ومعدلات الزيادة التي حققها بين سعري الأساس والبيع، يعطي المزاد زخماً وطلباً شعبياً حقيقياً».

وذكر أن «(الإمارات للمزادات) تهدف ـ من خلال الشراكة مع محاكم دبي ـ إلى تحقيق الاستفادة القصوى لملاك العقار والجهة الدائنة، إذ يوفر بيع العقار ـ من خلال مزايدة علنية تتمتع بالشفافية ـ الفرصة لبيع العقار بأسعار عادلة، تصب في نهاية المطاف في مصلحة جميع الأطراف، فضلاً عن إسهام تلك الألية في تقليص المدة اللازمة لبيع العقار إلى أشهر عدة، بدلاً من أعوام».

أسعار الذهب ترتفع ‬3 دراهم للغرام في أسبوع

سجلت أسعار الذهب، ارتفاعات راوحت بين ‬2.25 وثلاثة دراهم للغرام، في مختلف العيارات خلال أسبوع، وذلك بحسب مؤشرات الأسعار المعلنة، حتى ظهر أول من أمس في أسواق دبي والشارقة.

إلى ذلك، قال مسؤولو محال لتجارة المجوهرات والمشغولات الذهبية، في دبي والشارقة، إن الارتفاعات لم تنعكس بشكل سلبي على مبيعات المنافذ، إذ شهدت استقرارا في معدلات الإقبال، خصوصا من جانب الأفواج السياحية.

وتفصيلاً، بلغ سعر غرام الذهب عيار ‬24 قيراطاً ‬201 درهم، ظهر أول من أمس، بارتفاع ثلاثة دراهم عن نهاية الأسبوع السابق، فيما وصل سعر الغرام عيار ‬22 قيراطاً إلى ‬189 درهماً، بزيادة ‬2.75 درهم، والغرام عيار ‬21 قيراطاً ‬179.75 درهماً، بارتفاع ‬2.5 درهم، وسجل سعر الغرام عيار ‬18 قيراطا ‬154.25 درهماً، بزيادة ‬2.25 درهم، وذلك بحسب مؤشرات الأسعار المعلنة، حتى ظهر أول من أمس، في أسواق دبي والشارقة. وقال مدير محل «مجوهرات فيينا»، عصام حداد، إن «منافذ البيع شهدت استقرارا في المبيعات، على الرغم من ارتفاع الأسعار أخيرا»، موضحا أن «عدم تأثر الأسواق سلبا بتلك الزيادات، يرجع إلى كونها مقاربة لمتوسط الأسعار خلال الأسابيع الثلاثة الماضية، إضافة إلى أن تلك الزيادات ليست مؤثرة بالنسبة للمتعاملين الذين يشترون المشغولات الخفيفة، التي تراوح أوزانها بين ‬50 و‬100غرام». بدوره، قال مسؤول المبيعات في محل «مجوهرات الأيام»، جاليش صقر، إن «إقبال السائحين، وبعض المقيمين من جنسيات آسيوية، أسهم في دعم استقرار المبيعات، رغم زيادة الأسعار نحو ثلاثة دراهم».

وأكد مسؤول المبيعات في محل «مجوهرات الملكة»، ماهندرا كدكرا، إلى أن «الزيادات الأخيرة في أسعار الذهب لم تكن مؤثرة، سواء على معدلات الإقبال على مبيعات المشغولات أو السبائك والعملات الذهبية، خصوصا من جانب الأفواج السياحية»، لافتا إلى أن «الزيادات تأتي في ظل المعدلات العادية التي تشهدها أسعار الذهب، ولم تصل للحدود المبالغ فيها، التي تؤثر سلبا في المبيعات

بالتعاون بين «اقتصادية دبي» ومجموعة الذهب والمجوهرات

نشر شاشات ذكية لأسعار الذهب بالأسواق الرئيسة في دبي

بدأت دائرة التنمية الاقتصادية، في دبي، تنفيذ خطة لنشر شاشات ذكية لأسعار الذهب بالأسواق الرئيسة للذهب في الإمارة، وبعض المراكز التجارية الكبرى التي تنتشر فيها محال الذهب.

واعتبرت الدائرة أن تركيب هذه الشاشات المرتبطة بشبكة الإنترنت، ويتم تحديثها فورياً، من الأدوات التي توفر حماية للمستهلك، إذ تمده بأسعار العيارات المختلفة من المعدن، والتغيرات التي تطرأ عليه، من دون تأخير.

وتفصيلاً، قال المدير التنفيذي لقطاع الرقابة التجارية وحماية المستهلك بدائرة التنمية الاقتصادية في دبي، عمر بوشهاب لــ «الإمارات اليوم»، إن «الدائرة بدأت، فعليا، بنشر شاشات ذكية لأسعار الذهب، بالتعاون مع مجموعة الذهب والمجوهرات في دبي، وتم بالفعل تركيب شاشات بأسواق الذهب في الإمارة»، مشيرا إلى أن خطة نشر الشاشات تتضمن أسواق الذهب في ديرة، وبردبي، ودبي فيستيفال مول، وسوق الذهب في دبي مول، وعدد من المراكز التجارية منها مركز الغرير».

وأضاف أن الشاشات تعد من الأدوات التي يمكن أن توفر حماية للمستهلك، إذ يستطيع من خلالها معرفة سعر غرام الذهب لكل المعايير التي تباع في السوق»، مشيرا إلى أن الشاشات ستحوي أيضا معلومات توضيحية عن الذهب، بهدف تعزيز تجربة التسوق الذي تتميز به الإمارة، وزيادة وعي المستهلك عن تلك السلعة المهمة، التي يقبل عليها المستهلكون والسياح».

وأكد أن الدائرة قامت بالفعل بتوصيل الشاشات بشبكة الإنترنت، من خلال جهاز خاص، يستطيع تحديث البيانات على كل شاشة بشكل فوري، لافتا إلى أن الدائرة كانت قد تلقت شكاوى عدة من مستهلكين، بشأن أسعار الذهب في محال مختلفة.

وأشار إلى أن مستهلكين كانوا قد شكوا للدائرة الاقتصادية، في دبي، تباين الأسعار بين بعض المتاجر، إضافة إلى ارتفاع سعر المصنعية، واختلافها الكبير من محل إلى آخر، مؤكدا أن معرفة أسعار المعدن في حد ذاته هو خطوة نحو توعية المستهلك، إذ يساعده على تحديد قيمة المصنعية، التي يمكن أن يتفاوض بشأنها مع المحل.

وذكر بوشهاب «نتلقى شكاوى تتضمن قيام بعض التجار بزيادة سعر بيع الغرام، ثم يزعمون أنهم يقدمون تخفيضات للمستهلكين، حال المطالبة بتقديم تخفيضات أو التفاوض على السعر»، مشيرا إلى أن «الشاشات تعطي معلومة واضحة لزائر سوق الذهب، بشأن سعر الغرام الذي لا التباس فيه على أي حال»..

ولفت إلى أن «بعض المحال تستغل رسوم المصنعية بشكل مبالغ فيه، لزيادة أرباحها، مستغلة عدم وجود نسب محددة معلنة»، موضحاً أنه من الأفضل للمستهلك أن يعرف تفاصيل الفاتورة، وقيمة الذهب الخام منفصلا عن قيمة المصنعية»، لافتا أنه «في حال تعرض المستهلكين لأي نوع من التدليس أو الغش، فإنه يتوجب عليهم التواصل مع دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، وتقديم شكوى».

وقال إن تركيب الشاشات في الأسواق لاقى ردود فعل إيجابية من المستهلكين وأصحاب المحال، مشيرا إلى أنها تحوي ـ إلى جانب أسعار الذهب ـ أرقام التواصل الخاصة بالدائرة، وقسم حماية المستهلك فيها، ما يمكن المستهلكين من الاتصال بها، حال وجود أي شكوى.

يذكر أن مستهلكين رصدوا ـ في وقت سابق ـ تفاوتاً بنسب تراوح بين نصف درهم ودرهم في أسعار غرام الذهب بمختلف العيارات، داخل محال تجارة المشغولات، فيما أكدوا وجود تفاوت بنسب كبيرة لرسوم المصنعية على العيار نفسه بين تلك المحال.

يشار إلى أن واردات دبي من الذهب الخام والمشغول ونصف المُصنّع بلغت نحو ‬113 مليار درهم، خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الماضي، كما بلغت صادرات الإمارة من الذهب بالفترة نفسها نحو ‬89 ملياراً، ويبلغ عدد المنشآت المتخصصة في تجارة الذهب بدبي ‬2185 منشأ

النسبة تجاوزت ‬80٪ في دبي

«روتانا»: ‬75٪ إشغال فنادق المجموعة في الإمارات

أفادت مجموعة «روتانا»، بأن الفنادق التي تديرها في دبي سجلت متوسط إشغال تجاوز ‬80٪، خلال العام الماضي، فيما بلغت هذه النسبة ‬75٪، في الفنادق التي تديرها في دولة الإمارات، و‬70٪ على المستوى الإقليمي، مشيرة إلى أنها تدير ‬32 فندقاً في الإمارات، بلغت فيها نسبة السياحة الداخلية نحو ‬23٪ من إجمالي عدد النزلاء.

وقالت إن «متوسط سعر الغرفة، في الفنادق التابعة لها في الإمارات خلال عام ‬2012، كان موازياً تقريباً لما تحقق عام ‬2011، وهو ما يعد مؤشراً جيداً إلى أداء السوق واستقرارها، رغم زيادة المعروض من الغرف الفندقية».

وتفصيلاً، قال نائب الرئيس التنفيذي والرئيس التنفيذي للعمليات في شركة «روتانا»، لإدارة الفنادق في الشرق الأوسط وإفريقيا، عمر قدوري، إن «الفنادق التي تديرها المجموعة في الإمارات، حققت معدلات إشغال بلغت ‬75٪ خلال عام ‬2012، فيما تخطت نسبة ‬80٪ في دبي وحدها»، مشيرا إلى أن «فنادق روتانا سجلت متوسط إشغال بلغ ‬70٪ على المستوى الإقليمي».

وأضاف أن «متوسط سعر الغرفة ـ خلال عام ‬2012 في الفنادق التابعة للمجموعة في الإمارات ـ كانت موازية تقريباً لتلك التي سجلت العام السابق، وهذا مؤشر جيد إلى أداء السوق واستقرارها، في ظل التوسعات الفندقية ودخول معروض فندقي جديد كل عام»، مشيراً إلى أن «السوق حافظت على الأسعار، التي تحققت في ‬2011».

وأوضح أن «هناك نوعاً من التوازن في أداء السوق، من حيث معدلات الإشغال، ومتوسط سعر الغرفة الفندقية والعائد عليها، على الرغم من دخول فنادق جديدة ونمو السوق الفندقية»، لافتاً إلى أن «‬2012 كان من أهم الأعوام أداءً بالنسبة لفنادق الشركة».

وذكر أن «الشركة متفائلة جداً بمستويات الأداء، خلال العام الجاري، في ظل الطلب المستمر والواضح على الخدمات السياحية في الدولة، سواءً بقصد الترفيه أو التسوق أو سياحة المعارض والمؤتمرات»، متوقعاً أن تسجل الشركة معدلات نمو جيدة بنهاية العام.

وبين أن «معظم السياح الذين يقصدون فنادق المجموعة في رأس الخيمة والفجيرة يأتون بقصد الترفيه، في حين أن الفئة الأكثر إقامة في فنادق دبي وأبوظبي هي بقصد سياحة المعارض والتسوق»، مشيراُ إلى أهمية أسواق دول الخليج العربي وأوروبا.

ولفت إلى أن «السياحة الداخلية بلغت أكثر من ‬23٪، من إجمالي عدد نزلاء في فنادق روتانا، المنتشرة في مختلف أنحاء الدولة خلال العام الماضي، وأن روتانا تسعى إلى زيادة هذه النسبة خلال العام الجاري إلى ‬30٪». وأشار إلى أن «هذه المؤشرات تدل على الأهمية الكبيرة التي باتت تحتلها السياحة الداخلية، بصفتها مكوناُ من مكونات القطاع السياحي ومصادر دخله»، لافتاً إلى أن «المجموعة تسعى إلى زيادة إسهام السياحة الداخلية على مدار العام، عبر العروض الخاصة للمواطنين والمقيمين في الدولة، ومن خلال سياسات تسويقية تستهدف هذه الفئة». وذكر أن «فنادق المجموعة شهدت ارتفاعاً كبيراً في نسب الإشغال، خلال مهرجان دبي للتسوق ‬2012، ونتوقع أن تشهد دورة العام الجاري ارتفاعاً مماثلاً، إذ قدمت فنادق روتانا عروضاُ ترويجية مماثلة لعروض كل عام»، لافتاً إلى أن مهرجان دبي للتسوق أسهم بدور كبير في تعزيز مكانة دبي، وجهة تسويقية وترفيهية، خلال السنوات القليلة الماضية».

وتوقع أن «يجذب مهرجان دبي للتسوق ‬2013، المزيد من الزوار، خصوصا من دول مجلس التعاون الخليجي، التي سجلت أسواقها زيادة بنسبة ‬25٪ في أعداد الزائرين، خلال عام ‬2012، مقارنة بعام ‬2011، وتوقع أن يرتفع عدد الزائرين أكثر من ‬10٪، خلال دورة العام الجاري».

ولفت إلى أن «روتانا تدير ‬32 فندقاً في الإمارات، منها ‬15 في دبي، و‬12 في إمارة أبوظبي ومدينة العين، وفندقان في كل من الشارقة والفجيرة، فضلاً عن فندق واحد في إمارة رأس الخيمة».

وأوضح أن «المجموعة تسعى لزيادة وجودها في العديد من الأسواق المهمة داخل المنطقة خلال العام الجاري، إذ تعتزم تدشين مجموعة من الفنادق الجديدة في منطقة الشرق الأوسط، ليصل إجمالي الغرف التي تديرها إلى أكثر من ‬14 ألفاً و‬500 غرفة بنهاية العام»، لافتاً إلى أن «روتانا تدير حاليا ‬70 فندقاً في الشرق الأوسط وإفريقيا».

استعادة طاقة الكبح تقنية جديدة لتوفير الوقود

تسعى شركات السيارات جاهدة، في إطار معاييرها للحفاظ على البيئة، لتطوير تقنيات جديدة توفر استهلاك الوقود وتحد من الانبعاثات الضارة. ويعتمد كبار مصنعي السيارات على استخلاص ثمار استثمارهم الهائلة في عالم السباقات في إنتاج تقنيات جديدة في هذا المجال، ومنها تقنية استعادة طاقة الكبح التي تعمل على استعادة الطاقة الحركية المفقودة عند عمليات الكبح المتكرر، وتحويلها إلى طاقة كهربائية يتم تخزينها ببطارية السيارة.

وتتمحور آلية عمل هذه التقنية في خفض معدلات استهلاك الوقود، عبر إسهامها في خفض الأعباء الناجمة عن الاستخدام التقليدي لأسلوب إعادة تخزين الطاقة الكهربائية في السيارة، من خلال الاعتماد على المولد الكهربائي (الدينامو).

ففي المحركات التقليدية، يتولى «الدينامو» في بادئ التشغيل مهمة الحفاظ على حالة شحن البطارية، إلا أنه سرعان ما يتحول إلى قوة كبح عكسية ضاغطة على عمود الإدارة، تتسبب بخسارة قوة حصانية للمحرك تراوح بين خمسة وسبعة أحصنة، ما يتسبب في زيادة معدل استهلاك الوقود بنسبة ‬0.1 لتر/كيلومتر. وباستخدام التقنية الحديثة تتم إعادة الطاقة الحركية إلى طاقة كهربائية تخزن في البطارية، ما يسهم في خفض معدل الفترة التشغيلية للدينامو، ما يتيح للمحرك الاحتفاظ بقوته الحصانية الكاملة التي تنعكس بدورها على خفض معدلات الاستهلاك للوقود.