Get the 5-star recipe @ http://allrecipes.com/recipe/turkey-veggie-meatloaf-cups/detail.aspx
Watch how to make these deliciously adorable meatloaf cups that are baked in cupcake tins. Lightly-seasoned ground turkey is mixed with couscous for a real protein punch. And, you’ll also get a dose of veggies with loads of chopped zucchini and red bell pepper.
http://www.facebook.com/Allrecipes
@Allrecipesvideo
http://pinterest.com/allrecipes/
Get the recipe @ http://allrecipes.com/Recipe/Wisconsin-Five-Cheese-Bake/detail.aspx
Watch how to make a cheese bake that’s super cheesy. Parmesan, provolone, Swiss, mozzarella, and ricotta cheese combine with sour cream, heavy cream, and seasonings in this cheesy classic.
http://www.facebook.com/Allrecipes
@Allrecipesvideo
http://pinterest.com/allrecipes/
Get the 5-star recipe @ http://allrecipes.com/Recipe/Pasta-e-Fagioli-I-2/detail.aspx
Watch how to make this easy Italian dish in less than an hour. This flavorful comfort food is perfect as a side, but it’s also hearty enough to be a meal on it’s own. See what easy change you can make to the ingredient list to make this a delicious vegetarian option.
http://www.facebook.com/Allrecipes
@Allrecipesvideo
http://pinterest.com/allrecipes/
وقت التحضير: 10 دقائق
وقت الطهو: 20 دقيقة
المكونات تكفي لشخصين:
– 400 جرام من شرائح التونة
– 20 زيتونة خضراء خالية من البذر
– (2) فرع زعتر
– (1) علبة أنشوجة
– ملح وفلفل
– الصوص: 12 زيتونة سوداء مقطعة إلى قطع صغيرة (في الخلاط)، (1) ملعقة كبيرة خل، (3) ملاعق كبيرة من زيت زيتون.
التحضير:
1. شَوِحي التونة في زيت الزيتون وضيفي إليها الملح والفلفل.
2. ضعيها لمدة 10 دقائق في فرن ساخن (250 درجة مئوية) في صينية مع الزيتون والزعتر.
3. إسقي التونة بالقليل من الماء، ثم أخرجيها من الفرن واحفظيها ساخنة.
4. ضيفي إليها الصوص وشرائح الأنشوجة مقطعة. إمزجي الكل سوياً.
5. ضعيها في طبق للتقديم.
حققت شركة «نخيل» العقارية أرباحاً للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012، بلغت نحو ملياري درهم، بنمو 57٪ مقارنة بعام 2011، فيما ارتفعت الإيرادات بمعدل 91٪ لعام 2012 لتصل إلى 7.8 مليارات درهم، مقابل إيرادات بلغت 4.1 مليارات درهم في عام 2011.
وقال رئيس مجلس إدارة «نخيل»، علي راشد لوتاه، إن «الأداء المالي القوي للشركة في عام 2012 يعزز استمرار دعم حكومة دبي، والالتزام من قبل إدارة (نخيل) في تنفيذ خطة عمل الشركة بعد إعادة الهيكلة، وعلامة واضحة على حدوث انتعاش في القطاع العقاري في دبي»، مشيراً إلى أن «الربح الإجمالي لـ(نخيل) منذ إعادة الهيكلة في عام 2010، سجل حتى الآن 4.3 مليارات درهم».
وأفاد بأن «(نخيل) منحت العام الماضي عقوداً لمشروعات جديدة تبلغ قيمتها أكثر من 1.4 مليار درهم، من ضمنها المرحلة الثانية لـ(سوق التنين)، (بالما ريزيدنس)، (بالم فيوس)، (جميرا بارك)، (ليغاسي فيلا)، ومراكز التسوق في (جميرا بارك) و(ديسكفري غاردنز)، والمجمعات المحلية في مختلف مشروعاتها».
تسليم المشروعات
| تعافي العقارات
قال رئيس مجلس إدارة «نخيل»، علي راشد لوتاه، إن «العقارات في دبي تشهد حركة انتعاش وتعافٍ قوية، بعد النجاح الذي حققته الشركة أخيراً في مشروعات عدة، الأمر الذي يدل على عودة الثقة بالسوق العقارية في دبي، لاسيما (نخيل)»، لافتاً إلى أن «الإقبال على شراء الأراضي يؤكد عودة الانتعاش والثقة بالقطاع وبمشروعات الشركة، إذ يؤكد حجم المبيعات أن القطاع تعافى وبدأ دورة الانتعاش، التي من المتوقع أن تكتمل خلال الأعوام القليلة المقبلة». وبين أن «القطاع العقاري في دبي شهد نمواً تدريجياً في الآونة الأخيرة، ومن الضروري أن تتابع (نخيل) لعب دورها الحيوي في متابعة نمو القطاع العقاري». وحول حركة السوق والمبيعات الخاصة بالشركة، قال لوتاه إن «هناك نمواً في مبيعات الشركة خلال العام الماضي، ظهر جلياً في مشروع نخلة جميرا، التي تصدرت المبيعات خلال الفترة نفسها» مشيراً إلى أن «أسعار العقارات والأراضي في (نخلة جميرا) استطاعت أن تحقق نمواً بنحو 50٪ خلال العامين الماضيين». وأكد أن «هناك بعض المشروعات الأخرى التي لاقت طلباً ملحوظاً، التي من بينها (قرية جميرا)، (المدينة العالمية) و(جميرا بارك)». |
وأضاف لوتاه أن «خطط (نخيل) لعام 2013 تتضمن تسليم نحو 3000 وحدة سكنية للمتعاملين، والاستثمار في مشروعات جديدة، إذ ستضخ الشركة نحو 6.5 مليارات درهم في مشروعات سيتم إنجازها خلال ثلاث سنوات، تضم توسيع ابن بطوطة مول، وتحسين المجتمعات المحلية القائمة مع خدمات محلية، بما في ذلك مراكز التسوق والحدائق العامة».
وبين أن «السيولة المتوافرة لدى الشركة حالياً تغطي احتياجاتها المنظورة، إذ تبلغ نحو 600 مليون درهم، هذا إضافة إلى رصيد صندوق الدعم المالي الذي لم تحتاج إليه الشركة حتى الآن».
وأوضح أن «الشركة سلمت نحو 4600 وحدة سكنية منذ بداية إعادة الهيكلة وحتى ديسمبر 2012، معظمها في (نخلة جميرا)، (الفرجان)، (انترناشونال سيتي)، (قرية جميرا)، (جميرا بارك)، (جميرا هايتس)، منها أكثر من 2857 وحدة سكنية تم تسليمها العام الماضي».
وأشار إلى أن «الشركة تسلم نحو 20 وحدة سكنية يومياً في مشروعاتها قصيرة المدى»، لافتاً إلى أن «(نخيل) حريصة على تسليم الوحدات في موعدها المحدد، وتدرس دائماً إمكانية إدخال مشروعات الشركة طويلة المدى حيز التنفيذ، بما يتناسب مع خطة الشركة».
وبين أن «الشركة ملتزمة تسليم مشروعات سكنية مستدامة في دبي، كما أنها حريصة على تنفيذ المشروعات التي تتوافق مع متطلبات السوق، ووفق خطة الشركة قصيرة المدى».
وذكر لوتاه أن «محفظة الإيجارات التابعة للشركة، التي تضم نحو 20 ألف وحدة سكنية وتجارية (باستثناء مراكز التسوق)، استطاعت أن تحقق أداء قوياً خلال العام الماضي، إذ سجلت ارتفاع في عائدات التجزئة بنسبة 23٪، والعائدات السكنية بنسبة 17٪».
وأضاف أن «الشركة نجحت في تأجير جميع وحدات التجزئة في سوق التنين، وابن بطوطة مول، فيما جاوز الإشغال للوحدات السكنية والتجزئة في مجتمعات (نخيل) الرئيسة، بما في ذلك انترناشيونال سيتي، ديسكفري غاردنز، وفلل غاردنز فيوس، نسبة 92٪».
ديون وصكوك
وقال لوتاه إن «إجمالي حجم ديون الشركة بلغ نحو 12.4 مليار درهم بنهاية العام الماضي، منها 8.2 مليارات للبنوك الدائنة، و4.2 للدائنين التجاريين، تنتهي في عام 2015، و2016 على التوالي»، لافتاً إلى أن «الشركة أكملت مدفوعات الفوائد والأرباح لجميع الجهات المقرضة، التي تجاوزت 800 مليون درهم».
وأوضح أن «الشريحة الثانية من الصكوك، المتوقع أن تصدر قبل منتصف العام الجاري، لاتزال في مرحلة التفاوض مع الدائنين للوصول للقيمة النهائية لحجم الدين».
وذكر أن «الشركة استطاعت خفض قيمة التعويضات التي تقدم بها المقاولون خلال فترة ما بعد الأزمة، والبالغة نحو أربعة مليارات درهم، لأكثر من 85٪، ولاتزال الشركة في المراحل النهائية من التفاوض مع المقاولين».
وأوضح أن «خطة الشركة تتيح منح جميع الدائنين الماليين والتجاريين 100٪ من المبالغ المستحقة لهم والمتفق عليها، إضافة إلى الوفاء بالتزامات الشركة تجاه المتعاملين معها».
وأكد لوتاه أن «الشركة نجحت بشكل كبير، بناء على الزخم الذي حققته في عام 2011، في تحقيق أداء مالي يعكس الدعم المتواصل من جانب حكومة دبي، والتزام مجلس إدارتها في تنفيذ استراتيجية الأعمال الواقعية المستدامة طويلة المدى، وثقة المستثمرين في الشركة».
وأشار إلى أنه «لا شك أن أي قرار بخفض سقف التمويل كان من الطبيعي أن يضر بسوق العقارات، لاسيما المستثمر المتوسط والصغير، إلا أن قطاع العقارات الفاخرة كان تأثره أقل».
وبين أن «مبادرات التنمية لدينا تتماشى حتى الآن مع أهدافنا من إنشاء الأعمال المستدامة طويلة المدى، وكذلك الإسهام في نمو قطاع العقارات في دبي، إذ ننوع محفظتنا الاستثمارية عن طريق اغتنام الفرص المتنامية في كل قطاع من قطاعات السوق، ونوظف ذلك تماشياً مع التوسع».
وقت التحضير: 20 دقيقة
درجة الصعوبة: متوسطة
المكونات تكفي 4 أشخاص:
– 1/3 عبوة باستا قودي لسان العصفور (شكل 17)
– 4 شرائح رقيقة من اللحم
– 35 غرام زبدة
– 1 بصلة كبيرة مبشورة
– 1 حزمة كرفس مقطعة ناعمة
– 6 كوب أو 1.5 لتر مرقة دجاج
– 1 كوب أو 155 غرام بازلا مجمدة
– 2 ملعقة مائدة بقدونس مفروم
خطوات الطهي:
1- أطهي باستا قودي لسان العصفور حتى تنضج. في هذه الأثناء أزيلي الزوائد من أطراف شرائح اللحم وقطعيها إلى قطع صغيرة.
2- أذيبي الزبدة في مقلاة كبيرة واطهي اللحم والبصل والكرفس على نار هادئة لـ 5 دقائق وحركي المكونات بين الحين والآخر.
3- أضيفي المرقة والبازلا ودعي المكونات على نار هادئة والمقلاة مغطاة لـ 5 دقائق. ارفعي اللهب وأضيفي لسان العصفور واستمري في الطهي.
4- أضيفي البقدونس المفروم وضعي ملح وفلفل للطعم قبل تقديم الطبق.
لتقديم هذه الشوربة للأطفال، يمكنك استبدال باستا لسان العصفور بباستا الحروف والأرقام (شكل 30)
أعلنت شركة «باب البحر للتطوير»، التي تمثل ائتلافاً مشتركاً بين شركة «المعبر الدولية للاستثمارات» ومقرها أبوظبي ووكالة «تهيئة أبي رقراق المغربية»، عن بيع أكثر من 80٪ من الوحدات السكنية في المرحلة الأولى من مشروع «باب البحر»، وقطع شوط كبير في أعمال البنية التحتية في المرحلة الثانية من المشروع، البالغة استثماراته 1.65 مليار درهم، ويتم تسليمه بحلول عام 2016.
من جهتها، قالت وزارة الإسكان والتعمير وسياسة المدينة المغربية إن عدداً من الشركات العقارية الإماراتية مهتمة بالاستثمار في المغرب في العديد من المشروعات المطروحة حالياً، كما سيزور وفد عقاري إماراتي المغرب في فبراير المقبل لبحث الاستثمار المشترك في العديد من المشروعات، أبرزها مشروع «بحيرات ماشكا»، الذي تصل كلفته إلى 23 مليار درهم.
من جانب آخر، أفادت «المعبر» بأنها سترسي المناقصات الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع «مرسى زايد»، الذي تطوره في منطقة العقبة الاقتصادية في الأردن، خلال شهرين على شركات المقاولات، تمهيداً لبدء تنفيذ المشروع العام الجاري.
«باب البحر»
وتفصيلاً، أعلنت «باب البحر للتطوير» عن بيع نحو 80٪ من الوحدات السكنية في المرحلة الأولى من مشروع «باب البحر» الواقعة في واجهة الميناء والواجهة النهرية في العاصمة المغربية الرباط.
وأوضح العضو المنتدب لشركة «المعبر»، يوسف النويس، والمدير العام لوكالة «تهيئة ضفتي أبي رقراق»، المغاري الصاقل، في مؤتمر صحافي مشترك، أمس، أن «الشركة قطعت شوطاً كبيراً في أعمال البنية التحتية في المرحلة الثانية من المشروع، وهي مدينة الحرف والفنون، التي تضم 500 وحدة سكنية، كما بدأت (باب البحر) التسويق للمشروع»، مشيراً إلى أن «الوحدات السكنية التي أطلقت، أخيراً، تشهد طلباً مرتفعاً أيضاً».
واضاف أن «مشروع (باب البحر) يضم أربع مراحل ستبدأ الشركة تنفيذها تباعاً بكلفة إجمالية تصل إلى أكثر من 450 مليون دولار (1.65 مليار درهم إماراتي)، وسيتم تسليم المشروع كاملا في عام 2016».
ويعد «باب البحر» أحد أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في المغرب، إذ يمتد على مساحة تقدر بأكثر من 290 ألف متر مربع في وادي أبي رقراق الواقع بين المدينتين القديمتين الرباط وسلا.
وذكر النويس والصاقل أن المشروع مقسم بين وحدات سكنية تقدر مساحاتها بأكثر من 485 ألف متر مربع، وتضم 1465 وحدة سكنية، ويتم حالياً إجراء تعديلات على مساحات بعض الشقق لتصبح أقل حجماً تلبية لارتفاع الطلب عليها، إضافة إلى أن المشروع يضم مساحات مكتبية تبلغ مساحتها 75 ألف متر مربع، ومساحات مخصصة للمتاجر تبلغ مساحتها 43 ألف متر مربع، فضلاً عن فندقين من فئتي أربع وخمس نجوم ودار للضيافة، ومن المقرر أن تبدأ عمليات إنشاء الفندق الأول في أبريل المقبل، وستديره شركة «روتانا» الإماراتية.
إلى ذلك، كشف النويس أن «المعبر» سترسي المناقصات الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع «مرسى زايد»، التي تضم وحدات سكنية وفندق «سانت ريجيس»، خلال شهرين على شركات المقاولات، تمهيداً لبدء تنفيذ المشروع العام الجاري.
الاستثمار في المغرب
من جانبه، قال وزير الإسكان والتعمير وسياسة المدينة المغربي، نبيل بن عبدالله، خلال المؤتمر، إن «عدداً من الشركات العقارية الإماراتية مهتمة بالاستثمار في المغرب في العديد من المشروعات المطروحة حالياً، كما سيزور وفد عقاري إماراتي المغرب في فبراير المقبل لبحث الاستثمار المشترك». وأوضح أن «المغرب يطور حالياً البنية التحتية لمشروع بحيرات ماشيكا، الذي يعد واجهة سياحية ترفيهية على البحر المتوسط على بعد 70 كيلومتراً من الحدود المغربية الجزائرية، وذلك تمهيداً لجذب استثمارات إماراتية وأجنبية للمشروع، الذي تصل إجمالي استثماراته إلى 23 مليار درهم، إذ بدأت شركات مغربية في أعمال البنية التحتية لأكثر من 1500 وحدة سكنية وأربع فنادق، وستبدأ تسويق المشروع في مارس المقبل»، موضحاً أن «إجمالي الاستثمارات التي أنفقت في المشروع حتى الآن تصل إلى 350 مليون دولار (2.28 مليار درهم)». ولفت إلى أن «المغرب يطور أيضاً ثلاث مناطق سياحية جديدة في مناطق السعيدية ولوكسوس وتفازوت على مساحة 400 هيكتار على ساحل البحر المتوسط، وتضم وحدات سكنية وأربع فنادق ومارينا، وهي تستهدف جذب السياحة المتوسطة والراقية، وجذب استثمارات خارجية للمشروع، خصوصاً الاستثمارات الإماراتية».
وجدت دراسة بريطانية جديدة أن تعرّض غير المدخنين للتدخين السلبي يضر بذاكرتهم، وذكرت صحيفة “ديلي ميل” البريطانية أن الباحثين بجامعة “نورثامبريا” قارنوا مجموعة من المدخنين الحاليين مع مجموعتين من غير المدخنين بينهم من يتعرضون بشكل منتظم للتدخين السلبي، وآخرون لا يتعرضون له، واختبرت ذاكرة المجموعات الـ 3، فتبيّن أن غير المدخنين الذين يتعرضون للتدخين السلبي ينسون أكثر بنسبة تزيد على 20% من غير المدخنين الذين لا يتعرضون لهذا التدخين.
وظهر أن المدخنين ينسون بنسبة 30% عمّن لا يتعرضون للتدخين السلبي.
حققت التصرفات العقارية بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أمس، أكثر من 297 مليون درهم، إذ بلغت قيمة المبايعات 259 مليون درهم، منها مبايعات أراضٍ بقيمة 135 مليون درهم، ومبايعات شقق وفلل بـ124.1 مليون درهم، فيما سجلت الرهونات قيمة قدرها 38 مليون درهم.
وشهدت الدائرة، أمس، تسجيل 206 مبايعات، منها 123 مبايعة للأراضي، في حين بلغت مبايعات الشقق والفلل 83 مبايعة، 76 مبايعة منها للشقق بقيمة 109 ملايين درهم، وسبع مبايعات للفلل بقيمة 15 مليون درهم.
وبلغت قيمة أهم المبايعات، أمس، 12 مليون درهم، وكانت في منطقة نخلة جميرا، كما تمت مبايعة أخرى بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة مردف.
وتصدرت منطقة جبل علي الأولى، المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت تسع مبايعات بقيمة 26 مليون درهم، تلتها منطقة مجمع دبي للاستثمار الأول بتسجيلها أربع مبايعات بقيمة مليون درهم.
وتم تسجيل 23 رهناً، منها أربعة رهون لأراضٍ بقيمة 12 مليون درهم، و19 رهناً للشقق والفلل بقيمة 26 مليون درهم.
وكان أهم الرهونات رهناً في منطقة نخلة جميرا، بقيمة سبعة ملايين درهم، وآخر في منطقة برج خليفة بقيمة ستة ملايين درهم.