يجب ان يكون الرجيم صحياً ومدروساً، فلا تقبلي بأية وصفةٍ للرجيم لا تعلمين مصدرها، فقد يضرك الأمر ويتسبب لكِ بأمراضٍ كفقر الدم ونقص المناعة.
الرجيم الصحيح والصحي، هو المأخوذ من الطبيب أو أخصائي التغذية، اليوم وكما عودناكم في مجلة جمالكِ على المعلومة الطبية والصحية، نقدم لك رجيم حارق للدهون من الدكتورة سمر العرميطي.
الأفطار : كوب نسكافيه أو كوب شاي مع الحليب أو كوب شاي أخضر أو أي مشروبٍ آخر من التي اعتدتي على تناولها صباح كل يومٍ +أي نوع جبنة + شريحة توست أسمر.
الغداء : سلطة + أي نوعٍ من الخضار المطبوخ + بروتين ( لحمٌ أو سمكٌ أو فراخٌ أو تونة أو بيض) بأي كميةٍ ترغبين بها.
بين الغذاء و العشاء : ثمرة فاكهةٍ.
العشاء:مثل الإفطار أو 2 كوبٍ من الزبادي واضيفي عليه ملعقةً من جنين القمح أو العسل.
إستمري على هذا الرجيم مدة أربعين يوماً وستلاحظين نتائج مذهلةٍ.
ملاحظات:
– فوائد الزبادي قبل النوم: تُساعد على حرق الدهون و تُريح المعدة و وتساعد على الهضم.
فوائد جنين القمح : مليء بالمعادن و الفيتامين و يساعد على الحرق و يقوي المناعة.
الفيديو التالي يعرض لكم نفس الرجيم السابق بكلام الدكتور سمر العرميطي.
رومني استغل الغضب الإسلامي لمهاجمة سياسة الرئيس الأميركي
أوبامــا بريء مـن اضطرابـات الـشـــرق الأوسط
رومني (يسار) يرى أن كل شيء يمكن تحميل مسؤوليته لأوباما
بدت الاضطرابات المندلعة في الشرق الأوسط بمثابة هدية بالنسبة للمرشح الجمهوري للرئاسة الأميركية ميت رومني، لكن هذا الاخير التقط هذه الهدية بحماسة فظة، وبدأ يكيل التهم للرئيس الأميركي باراك أوباما، باعتباره «هو الذي شجع الميليشيات الاسلامية». ووافق المعلقون المحافظون على ادعاءات رومني، وقال المعلق تشارلز كروثامار، من محطة تلفزيون «فوكس نيوز»، «إن ما نراه الآن على شاشات التلفزة هو انهيار لسياسة اوباما في العالم».
وبالنظر الى مقتل السفير الأميركي في ليبيا، كريستوفر ستيفنز، وتعرض سفارات الولايات المتحدة للهجمات، يبدو من السهل توجيه مثل هذه الاتهامات، لكنها ليست صائبة، بل انها يمكن ان تجعل الأمور تتجه نحو الأسوأ، إذ إن السياسات التي اتبعها أوباما تشير الى ان الولايات المتحدة في وضع افضل بكثير من السابق كي تعالج أعمال العنف المعادية للولايات المتحدة، التي كانت بمثابة لب السياسة في الشرق الاوسط خلال العقد المنصرم.
ويستند نقد المحافظين لأوباما بصورة كبيرة إلى فقدان انتقائي للذاكرة، وخلاصة هذا النقد أن الولايات المتحدة كانت قوية وتحظى بالاحترام في الشرق الاوسط قبل انتخاب أوباما، لكن هذا الرئيس الضعيف حوّل الولايات المتحدة الى دولة ضعيفة، كما كانت عليه خلال حكم الرئيس السابق جيمي كارتر، عندما تم أسر الدبلوماسيين الاميركيين في إيران. ويتذكر الجمهوريون تلك المذلة جيدا، والتي يعتقد البعض انها كانت السبب في خسارة كارتر الانتخابات في المرة الثانية عام .1980
لكن هؤلاء المنتقدين الذين يقولون «أوباما هو كارتر»، يتجاهلون الحقيقة التي تقول إن الغضب الإسلامي والعربي ضد أميركا عاناه كل رئيس أميركي منذ كارتر، سواء كان جمهورياً أو ديمقراطياً على حد سواء. وفي عام 1983 قتل 241 جندياً من القوات الأميركية، عندما تم تفجير ثكنة لقوات المارينز الأميركيين في بيروت (خلال حكم الرئيس رونالد ريغان)، وكان أول هجوم قام به تنظيم القاعدة ضد الولايات المتحدة خلال حكم الرئيس بيل كلينتون، وبعد ذلك جاءت حادثة 11 سبتمبر، إضافة إلى قرار الرئيس جورج بوش الابن غزو العراق، الذي أدى إلى إثارة الغضب ضد الولايات المتحدة في جميع أنحاء العالم الإسلامي.
وصحيح أن أوباما جاء إلى السلطة متمنياً إنهاء هذا الوضع، وألقى خطاباً في القاهرة مناشداً الانطلاق نحو بداية جديدة بين الولايات المتحدة والعالم الإسلامي، ويدعي منتقدون من الجمهوريين انه قدم اعتذاراً عن أميركا في القاهرة، وأظهر مدى ضعف الولايات المتحدة، «لذلك فإنه يلقى عقاب ذلك من الغوغائيين في القاهرة»، لكن هذا الرأي يبدو سخيفاً.
والحقيقة فإن الغوغائيين الذين هاجموا السفارات الأميركية يظهرون مدى سهولة استثارة غضب هؤلاء الاشخاص غير المتعلمين، والمتطرفين، ولقد شهدنا مثل هذه التحركات من قبل، بعد الفتوى ضد الكاتب سلمان رشدي، ونشر الرسوم الكاريكاتيرية في الدنمارك. وفي كلا الحالتين لم يكن السبب هو ضعف الولايات المتحدة. وإذا كان «هؤلاء الأفراد» قد اغضبتهم السياسة الخارجية للولايات المتحدة، فإن السبب المرجح سيكون مقتل (زعيم تنظيم القاعدة أسامة) بن لادن أو قضية فلسطين اكثر من ضعف أميركا.
وفي حقيقة الأمر، فإن سياسة أوباما لم تنه الغضب الإسلامي من الولايات المتحدة، ومن المهم جداً الآن مقارنة وضع الولايات المتحدة بما كان عليه إبان غزو العراق، ويذكر مقتل السفير كريستوفر ستيفنز في ليبيا بالهجوم على بعثة الامم المتحدة في بغداد عام ،2003 التي ادت الى مقتل العديد من الدبلوماسيين التابعين للامم المتحدة. وكان الوضع الامني في كل من بغداد وبنغازي سيئاً إذا لم نقل انه غير موجود اصلاً. وربما كانت «القاعدة» هي المتورطة في كلا الحالتين، لكن في العراق، كان هناك الآلاف من الجنود الأميركيين على الارض، الذين كانوا أهدافاً سهلة خلال الفوضى التي حدثت في ما بعد، كما أنه لم يكن هناك حكومة شرعية في العراق تتحمل مسؤولية الحفاظ على الأمن.
وبالمقارنة، فإن رفض أوباما انخراط الجيش الاميركي ضد قوات (الزعيم الليبي الراحل معمر) القذافي بصورة مباشرة يعني أن الجنود الأميركيين لا يشكلون الآن أهدافاً في ليبيا، والأمر الاكثر أهمية هو أن مسألة الحفاظ على الامن منوطة بالحكومة الليبية وليس بالسفير الأميركي.
وفي ليبيا سمحت إدارة أوباما للثوار المحليين بقيادة القتال، مدعومين من قبل القوى الجوية لكل من فرنسا وبريطانيا، في حين أن الولايات المتحدة قدمت دعماً لوجستياً وحيوياً. ووصف مساعد لأوباما لم يكشف عن هويته هذه السياسة بأنها «القيادة من الخلف»، وهي العبارة التي جذبت الكثير من استهجان الجمهوريين، لكن «القيادة من الخلف» أفضل من «القيادة بالذقن»، التي كانت سياسة الرئيس بوش الابن.
وكان التدخل في ليبيا ناجحاً جداً لدرجة انه لم يجذب انتقادات جمهورية مباشرة، انما كانت هناك شكاوى اكثر بكثير على استجابة أوباما في الثورة المصرية، واشتكى بعض الجمهوريين انه في ظل الرئيس أوباما ألقت الولايات المتحدة بأحد حلفائها القدماء (الرئيس المصري السابق) حسني مبارك «تحت الحافلة»، لترى بسرعة انه تم استبداله بآخر من الاسلاميين المعادين للغرب. لكن كان بإمكان مبارك الحفاظ على السلطة عن طريق القمع الوحشي للمحتجين في ساحة التحرير، وهل يعتقد احد على نحو جدي ان أميركا ستحظى بشعبية واحترام أكبر في الشرق الاوسط اذا شجعت على ارتكاب مجزرة لمتظاهرين يطالبون بالديمقراطية في مصر؟
وفي حقيقة الأمر، فإن الحزب الجمهوري منقسم على نحو عميق بشأن الربيع العربي، وثمة جناح انعزالي مرتبط برون بول، يريد من أميركا أن تسحب جنودا من المنطقة، وتقطع كل المساعدات، وثمة جناح للمحافظين الجدد مرتبط بالسيناتور جون ماكين، أيد الاطاحة بمبارك، ويريد الآن من اميركا ان تدعم هجوماً على المنشآت النووية الإيرانية، وتقديم مساعدة عسكرية للثوار السوريين، وهناك جناح واقعي «يندب انهيار» نظام مبارك، لكنه متعاطف مع حذر أوباما في ما يتعلق بالأعمال العسكرية.
وفي الوقت الحالي، قام رومني بمغازلة جميع هذه الآراء، إذ انه في أزمة الفساد يلجأ ببساطة الى توجيه اتهامات ضبابية مفادها ان كل شيء يمكن تحميل مسؤوليته لأوباما، حتى لو كان ذلك تكتيكا انتخابياً، فإن هذا يعتبر أمراً مثيراً للتساؤل، وباعتباري محللاً للأحداث في الشرق الاوسط فإنني أرى ذلك سخيفاً ومثيراً للضحك.
معارك عنيفة في حلب وإسقاط مقاتلة في الشمال.. وفرنسا تفكر في إقامة منطقة حظر جوي
«الجيش الحر» ينقل قيادته من تركيا إلى داخل سورية
الأسعد قال إن جهات إقليمية عرضت على قيادة الجيش الحر صفقات مشبوهة
أعلن الجيش السوري الحر المعارض للنظام السوري، أمس، نقل قيادته المركزية من تركيا الى المناطق المحررة داخل سورية، وفيما قتل 11 جندياً سورياً وخمسة مسلحين في معارك وهجمات استهدفت حواجز للجيش في محافظة حلب، قامت قوات النظام بحملة اعتقالات في درعا، بينما تحدث معارضون عن اسقاط مقاتلة أثناء تحليقها فوق بلدة الأتارب بشمال سورية، واشتباكات بالقرب من نقطة حدودية مع الأردن، وأعادت فرنسا طرح فكرة إقامة منطقة حظر جوي تطالب بها المعارضة السورية.
وتفصيلاً، قال قائد مجموعة الجيش السوري الحر رياض الأسعد في شريط فيديو بث على الانترنت في رسالة موجهة الى الشعب السوري، انه تم نقل المركزية من تركيا التي استقر فيها منذ أكثر من عام الى المناطق المحررة داخل سورية. وأضاف «نزف لكم خبر دخول قيادة الجيش الحر الى المناطق المحررة بعد ان نجحت الترتيبات في تأمين المناطق المحررة لبدء خطة تحرير دمشق قريباً».
واتهم رياض الأسعد، جهات إقليمية ودولية بعرض صفقات، وصفها بالمشبوهة، عليها. وتلا الأسعد في فيديو بُث على موقع «يوتيوب» واعتبره البيان رقم واحد للجيش الحر من الداخل، قال فيه «منذ خروجنا من أراضي الوطن تعرضنا في قيادة الجيش الحر لشتى أنواع الضغوط الإقليمية والدولية والحصار المادي والإعلامي للانحراف بالثورة عن أهدافها وغاياتها النبيلة، والدخول في صفقات مشبوهة مع الأطراف الخارجية لنكون البديل عن النظام مقابل شروط يرفضها الشـعب السوري وجيشه الحر».
وقال إن الجيش الحر يعاهد الشعب السوري على عدم قبول أي مساومة على ثورته وهويته ودينه وحريته ووحدته وسيادته واستقلاله.
وأكد أن الجيش الحر يرفض أن يكون بديلاً عن النظام ويرفض المساومة على سيادة سورية واستقلالها وحقوق شعبها، مشيراً إلى أن الجيش الحر يهدف إلى إقامة نظام سياسي يمثل مكوّنات الشعب السوري كافة، يكون بديلاً عن النظام ويكون هذا الجيش جزءاً منه.
وقال خبير في الشؤون السورية رفض كشف هويته لـ«فرانس برس، إن «المجتمع الدولي يمارس ضغوطا على الجيش السوري الحر لتوحيد صفوفه، لأنه قلق حيال تصاعد (نفوذ) الاسلاميين في صفوف المسلحين» السوريين.
وأكد رئيس المجلس العسكري للجيش السوري الحر العميد مصطفى الشيخ لـ«فرانس برس»، أن «عملية الانتقال هذه ستتيح للقيادة ان تكون اقرب من المقاتلين».
وكان الشيخ اعلن في الخامس من سبتمبر الجاري، لـ«فرانس برس»، أن قادة الجيش الحر يحاولون اصلاحه لتجاوز الانقسامات الداخلية، ومواجهة انتشار مجموعات تتحرك باسمه ولكن في شكل ذاتي.
واعتبر انه لابد من اعادة هيكلة الجيش الحر، لإقناع المجتمع الدولي الذي لايزال مترددا في تسليح المقاتلين المعارضين «بذريعة ان الجيش الحر ليس مؤسسة فعلية».
وأوضح ان الجيش الحر يضم آلافا عدة من المقاتلين، بينهم منشقون ومدنيون مسلحون، اضافة الى 3000 ضابط منشق من رتب مختلفة.
من جهته، قال المرصد السوري لحقوق الانسان، ان معارك الأمس أدت الى مقتل 69 شخصاً وفق حصيلة مؤقتة. وأضاف المرصد ان معارك عنيفة دارت في بلدتي اورم وكفر جوم غرب محافظة حلب.
وشن المعارضون هجمات على حواجز للجيش في ابزمو، حيث قتلت امرأة جراء القصف. وتقع هذه البلدات غرب المحافظة قرب الحدود مع تركيا.
وقال مدير المرصد رامي عبدالرحمن، «لا وجود للدولة في هذه المنطقة عدا بعض النقاط العسكرية والمراكز الادارية».
وأضاف ان النظام يسعى بأي ثمن لمنع المسلحين المعارضين من وصل هذه المنطقة في محافظة حلب بمحافظة ادلب لأن ذلك سيضمن سيطرتهم على منطقة واسعة على الحدود مع تركيا.
وفي داخل مدينة حلب، ثاني مدن البلاد، ترددت أصداء قصف مدفعي عنيف فجر أمس، كما ذكر مراسل وكالة «فرانس برس».
وذكر المرصد السوري لحقوق الانسان ان خمسة أفراد من عائلة واحدة بينهم اطفال، قتلوا في قصف استهدف مبنى في حي ميسر شرق المدينة. وتوقع المرصد ارتفاع عدد الضحايا حيث لايزال العديد من الاشخاص تحت الانقاض.
وقال المرصد السوري ان أحياء القاطرجي والشعار والصخور وهنانو والعرقوب (شرق) والمرجة (جنوب) تعرضت للقصف فجراً. وتشهد حلب معارك حاسمة للسيطرة عليها منذ شهرين.
وأفاد التلفزيون السوري الرسمي من جانبه، بأن القوات النظامية شنت عمليتين نوعيتين في حي الشعار شرق حلب مكبدة المســلحين المعارضــين خسـائر جسـيمـة. واضاف التلفزيون ان الجيش استهدف تجمعات لهم في المركز الثقافي في هنانو (شرق المدينة) وقتل عددا كبيرا منهم. وفي الجنوب، في محافظة درعا، نفذت قوات الامن حملة اعتقالات ودهم واسعة في منطقة الحارة واندلعت معارك في داعل.
وأكد عبدالرحمن ان قوت الامن تعتقل العشرات يومياً في درعا، مهد الاحتجاجات التي انطلقت في ربيع ،2011 وان البعض يتم إطلاق سراحهم، ولكن عدد المعتقلين غير معروف.
من جانبها، أعلنت التنسيقية العامة للثورة السورية ان قوات النظام داهمت بلدة هيت في درعا وقصفتها ثم احرقت ونهبت عددا من المنازل.
وأعلنت هيئة التنسيق في بيان أمس ان ثلاثة من اعضائها المختطفين الذين اعلنت فقدان الاتصال بهم عند عودتهم من الصين مساء الخميس، هم في شعبة المخابرات الجوية.
وفي حرستا قرب دمشق، قتل جندي فار خلال معارك اندلعت على اثر عمليات قصف مدفعي استهدفت جديدة عرطوز التي يسيطر عليها المعارضون المسلحون، حيث أرسل الجيش تعزيزات مع الفجر.
وفي حمص، قتل جندي واحد على الاقل في مواجهات على مشارف المدينة القديمة. وبالقرب من حمص، قتل اربعة جنود في هجوم استهدف سيارتهم.
كما قتل ثلاثة مسلحين معارضين في الرستن في محافظة حمص. ويسيطر المسلحون المعارضون على الرستن التي تتعرض للقصف.
في الاثناء، قال شاهد إن مقاتلي المعارضة الذين يحاولون الاطاحة بالرئيس السوري بشار الأسد أسقطوا مقاتلة أثناء تحليقها فوق بلدة الأتارب شمال سورية.
وأضاف الشاهد، وهو صحافي مستقل طلب عدم نشر اسمه، أن مقاتلي المعارضة كانوا يهاجمون قاعدة عسكرية قرب البلدة عندما حلقت الطائرة وأسقطها مقاتلو المعارضة بنيران أسلحة مضادة للطائرات.
وكشف ناشطون معارضون سوريون عن وقوع اشتباكات أمس بين القوات الحكومية السورية والمعارضين بالقرب من نقطة حدودية أردنية.
وقال الناشطون ان القتال المصحوب بقصف عنيف من القوات الحكومية، اندلع بالقرب من نقطة نصيب الحدودية الواقعة على طريق سريع يربط العاصمتين السورية والأردنية.
وفي روما، اعتبر رئيس المجلس الوطني السوري، أبرز تحالف معارض، عبدالباسط سيدا، ان النزاع بلغ حداً بالغ الخطورة من شأنه التسبب بوضع كارثي ومزيد من التطرف في الدول المجاورة.
وعادت الى الواجهة فكرة اقامة منطقة حظر جوي التي تطرق اليها المجتمع الدولي في اغسطس الماضي، وتطالب بها المعارضة السورية لمنع الغارات الجوية للقوات الحكومية على أحياء يسيطر عليها المسلحون، حيث اعلن مسؤول فرنسي كبير ان فرنسا مازالت تفكر مع شركائها في منطقة حظر جوي محتملة فوق سورية مع اقراره بأن هذا المشروع الذي يتطلب قراراً من مجلس الامن الدولي غير قابل للتطبيق حاليا.
وقال هذا المسؤول الفرنسي في واشنطن «لسنا نعمل نحن فقط، ولكن الكثير من الدول تعمل على مسألة الحظر الجوي هذه، ولكن من الواضح انه في الوقت الراهن من الصعب جداً تطبيقه».
وأضاف المسؤول الفرنسي الذي كان يتحدث للصحافيين «نتحدث مع جميع شركائنا، الاتراك والاميركيين والبريطانيين وآخرين ولكن لم نتخذ قراراً سياسياً حتى الآن لإقامة منطقة حظر جوي في المستقبل القريب».
الاسد لصالحي: المعركة الحالية تستهدف المقاومة باكملها وليس سوريا فقط
دمشق (ا ف ب) – اكد الرئيس
الاسد لصالحي: المعركة الحالية تستهدف المقاومة باكملها وليس سوريا فقط
السوري بشار الاسد خلال استقباله وزير الخارجية الايراني علي اكبر صالحي الاربعاء في دمشق ان المعركة الجارية حاليا في بلاده لا تستهدف سوريا فحسب، انما ‘منظومة المقاومة باكملها’.
وقال الاسد، بحسب ما نقلت عنه وكالة الانباء السورية الرسمية (سانا)، ان ‘المعركة الحالية تستهدف منظومة المقاومة باكملها وليس سوريا فقط’، في اشارة الى ما يعرف بمحور المقاومة ضد اسرائيل وابرز اركانه سوريا وايران وحزب الله اللبناني.
وقالت سانا من جهة ثانية ان الاسد أكد للوزير الايراني ان سوريا ‘ابدت انفتاحا في التعامل مع كل المبادرات التي طرحت لايجاد حل للازمة’.
واضاف ان سوريا اكدت ايضا ان ‘مفتاح نجاح اي مبادرة هو النوايا الصادقة لمساعدة سورية وبناء هذه المبادرات على أسس صحيحة تحترم سيادة سورية وحرية قرار الشعب السوري ورفض التدخل الخارجي’.
وكان الوزير الايراني قال في تصريح لدى وصوله الى مطار دمشق قبل ظهر اليوم ان سوريا ‘تواجه مشكلة ونحن نتمنى ان تتم ادارة هذه المشكلة في اقرب فرصة’.
واضاف، بحسب الترجمة العربية الرسمية المباشرة، ‘هدفنا من زيارة سوريا التشاور على كافة المستويات السياسية بخصوص هذه المشكلة (…) ونتمنى ان نصل الى استنتاج ونتيجة واحدة لحل المشكلة’.
واعتبر ان هذا الحل ‘يكون فقط في سوريا وداخل الاسرة السورية، وكذلك بالمشاركة والتنسيق مع كافة المؤسسات الدولية والاقليمية’.
وكانت ايران اقترحت في الاجتماع الوزاري ل’مجموعة الاتصال’ المؤلفة من ايران وتركيا ومصر والسعودية الذي عقد الاثنين في القاهرة وغابت عنه السعودية، ارسال مراقبين من الدول الاربع للمساعدة في وقف العنف جراء النزاع المستمر منذ اكثر من 18 شهرا والذي تسبب بمقتل اكثر من 27 الف شخص.
وتعتبر ايران من ابرز حلفاء النظام السوري في المنطقة، في حين تدعم مصر والسعودية وتركيا المعارضة السورية.
طبق الإسكالوب بانيه أحد الوجبات اللذيذة التي ننصحك بتقديمها خلال شهر رمضان، نظراً لأن الدجاج من اللحوم البيضاء التي تمتاز بكونها خفيفة على المعدة أثناء الصيام، كما أن تحضير هذا الطبق لا يتطلب منك أن تكوني على درجة عالية من المهارة في الطبخ، جربيه!
طريقه عمل الاسكالوب بانيه
1. يقطع الفيليه إلى 6 قطع بوزن واحد (125 غرام) للقطعة.
2. بمساعدة المطرقة الخشبية، تبسط كل قطعة من الاسكالوب بشكل المربع أو مستطيل.
3. تغمس كل قطعة فيلية بالطحين ثم بالبيض المخفوق ثم بالكعك المطحون.
4. تقلى قطع الإسكالوب في زيت قلي ساخن أو في المقلاة مع القليل من الزبدة، حتى تنضج (نحرص على أن ينضج الاسكالوب من الداخل أيضاً).
5. يقدم الاسكالوب
«نخلة جميرا» تصدرت بمتوسط سعر بيع الوحدة.. ومنطقة برج خليفة بإجمالي القيمة
11.8 مليار درهم التصرفات السكنيـة في 3 منــاطق حديثة بدبي خلال 8 أشهر
4.15 مليارات درهم إجمالي تصرفات الوحدات السكنية في «مرسى دبـي» حتى أغسطس.
بلغ إجمالي تصرفات الوحدات السكنية في مناطق نخلة جميرا، وسط برج خليفة، ومرسى دبي نحو 11.83 مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس الماضي، من خلال 6408 إجراءات، لم تتجاوز حصة الرهونات منها 13.7٪.
وبينت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن منطقة برج خليفة تصدرت تصرفات الوحدات السكنية في تلك المناطق خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري بـ2788 إجراء، تلتها مرسى دبي بـ2764 إجراء، ثم نخلة جميرا بـ856 إجراء.
وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث إجمالي قيمة المبيعات التي تجاوزت خمسة مليارات درهم خلال الفترة نفسها، فيما تصدرت نخلة جميرا من حيث متوسط سعر الوحدة السكنية، الذي بلغ 3.13 ملايين درهم.
وأفاد عقاريان بأن هناك الكثير من العوامل التي دفعت نمو الطلب خلال الفترة الماضية، أهمها البنية التحتية المكتملة، الموقع الاستراتيجي، إضافة إلى الجودة العالية التي توفرها تلك المناطق، الأمر الذي من شأنه أن يرفع حجم وقيمة التصرفات العقارية في هذه المناطق.
«وسط برج خليفة»
وتفصيلاً، بلغ إجمالي تصرفات منطقة وسط برج خليفة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري نحو 2788 إجراء، استحوذت تصرفات البيع على 2362 إجراء، فيما بلغ عدد إجراءات الرهن 426 إجراء، بقيمة إجمالية بلغت خمسة مليارات درهم، بلغت حصة البيع منها نحو 4.2 مليارات درهم، في حين حصلت الرهون على 777 مليون درهم، بحسب إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وتجاوزت المساحات المتصرفة لمنطقة وسط برج خليفة منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس الماضي 357.2 ألف متر مربع، بلغت حصة البيع منها نحو 294 ألف متر مربع، وسجلت الرهونات نحو 63.1 ألف متر مربع.
وبلغ متوسط سعر الوحدة السكنية في منطقة وسط برج خليفة نحو 1.79 مليون درهم لكل وحدة، وسجلت أكبر صفقات الوحدات السكنية مبلغاً قدره 82.4 مليون درهم، وأقلها 224 ألف درهم، فيما بلغت مساحة أكبر الوحدات المباعة 1054 متراً مربعاً، وأقلها جاء بنحو 17 متراً مربعاً.
«مرسى دبي»
أما في منطقة مرسى دبي، فبلغ إجمالي تصرفات الوحدات السكنية خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري 2764 إجراء، استحوذ البيع على 2465 إجراء، فيما سجلت الرهونات 299 إجراء، في حين بلغت قيمة التصرفات خلال الفترة نفسها نحو 4.15 مليارات درهم، بلغت حصة البيع منها نحو 3.65 مليارات درهم، بينما استحوذت الرهون على 500 مليون درهم تقريباً.
وسجلت المساحات المتصرفة لمنطقة مرسى دبي خلال الفترة نفسها ما يزيد على 385.7 ألف متر مربع، استحوذت مساحة البيع على 333.6 ألف متر مربع، فيما بلغ المساحات التي تم رهنها نحو 52.1 ألف متر مربع.
ووصل متوسط سعر الوحدة السكنية في منطقة مرسى دبي منذ بداية العام وحتى نهاية أغسطس الماضي إلى نحو 1.5 مليون درهم للوحدة، وسجلت أعلى قيمة صفقات الوحدات في المنطقة مبلغ 25.5 مليون درهم، وأقلها 234 ألف درهم، فيما بلغت أقل مساحة للوحدات المباعة 22 متراً مربعاً، وأكبر المساحات 1054 متراً مربعاً.
«نخلة جميرا»
إلى ذلك، سجلت منطقة نخلة جميرا تصرفات جاوزت 2.68 مليار درهم للوحدات السكنية منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس الماضي، بلغت حصة البيع منها نحو 2.28 مليار درهم، فيما سجل الرهن العقاري ما مجموعه 394 مليون درهم تقريباً، وبلغ إجمالي الإجراءات 856 إجراء، منها 705 إجراءات للبيع، و151 للرهن.
وتجاوز إجمالي المساحة المباعة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري نحو 186.4 ألف متر مربع، منها 157 ألف متر مربع للبيع، ونحو 29.4 ألف متر مربع لعمليات الرهن.
وبلغ متوسط سعر الوحدة في «نخلة جميرا» نحو 3.13 ملايين درهم للوحدة، في حين راوحت أسعار الوحدات في المنطقة بين 625 ألف درهم لأقل صفقة، و23.4 مليون درهم لأعلى الصفقات، وبلغت أقل مساحة مباعة نحو 66 متراً مربعاً، وأكبر مساحة بلغت 815 متراً مربعاً.
الأكثر طلباً
إلى ذلك، قال مدير الأصول في شركة «آي بي» العقارية، ماثيو تيري، إن «مناطق دبي الحديثة باتت واحدة من أهم وأكثر المناطق طلباً للعقارات خلال الأعوام الماضية، إذ شهدت معدلات إشغال مرتفعة، وأضحت أكثر مناطق دبي طلباً وحراكاً في القطاع العقاري».
وذكر أن «هذه المناطق شهدت طلباً حقيقياً دفعها لتسجيل معدلات نمو ملحوظة في حركة البيع والشراء، وأوجدت سوقاً أكثر نشاطاً من جميع الجنسيات»، لافتاً إلى أن «ارتفاع معدلات التصرف العقاري في تلك المناطق طبيعي ومنطقي ويمثل الاتجاه الصحيح لحركة السوق العقارية».
وأشار إلى أن «هناك الكثير من العوامل التي دفعت هذه المؤشرات إلى النمو وعلى رأسها البنية التحتية المكتملة لتلك المنطقة، واكتمال المناطق التجارية والترفيهية، فضلاً عن قربها من مناطق دبي الحيوية، ومناطق الأعمال، إضافة إلى جودتها وأسعارها التي باتت تناسب الكثير من فئات المجتمع».
من جانبه، قال مدير شركة «عوض قرقاش» للعقارات، رعد رمضان، إن «مناطق مرسى دبي، نخلة جميرا ومنطقة وسط برج خليفة باتت المناطق الأكثر روجاً وطلباً خلال السنوات الماضية»، مشيراً إلى أن «هذا الزخم يأتي نتيجة طبيعية لوضع السوق العقارية حالياً».
وأضاف أن «معدلات الطلب وأسعار البيع والشراء في مناطق دبي الحديثة، شهدت ارتفاعات متتالية خلال الفترة الماضية، بعد أن سجلت طلباً كبيراً من معظم فئات المستثمرين، ما دفعها إلى تسجيل معدلات تصرفات مرتفعة».
وعزا رعد هذه الارتفاعات إلى أن هذه المناطق باتت تمتع بعوامل جذب لا تتوافر في أي منطقة أخرى في دبي، إذ باتت مقصداً ترفيهياً لجميع الفئات من الإمارات والخارج، فضلاً عن الجودة التي توفرها والموقع الاستراتيجي، والتجهيزات والبنية التحتية المتطورة».
الرصيد المجاني يفعّل عندما يصبح الرصيد الأساسي 5 دراهم.
أطلقت مؤسسة الإمارات للاتصالات «اتصالات» عرضاً جديداً يتيح لمتعامليها المشتركين في خدمة «واصل» المدفوعة مقدماً الحصول على رصيد مجاني بنسبة 200٪ عند كل إعادة تعبئة لحساب «واصل» بأي فئة من بطاقات إعادة التعبئة، ابتداء من فئة 25 درهماً فأكثر.
ويستطيع المتعاملون، بحسب بيان صدر عن المؤسسة أمس، استخدام الرصيد المجاني بحرية تامة لإجراء المكالمات المحلية والدولية وإرسال الرسائل النصية على حد سواء.
وبموجب العرض الجديد، سيتلقى متعاملو «اتصالات» رصيداً مجانياً عند إعادة تعبئة حساب «واصل» باستخدام أي من قنوات إعادة التعبئة المتاحة مثل الموقع الإلكتروني، ماكينة «اتصالات» للدفع الآلي، القسائم الإلكترونية، بطاقات إعادة التعبئة، البنوك المعتمدة، وبريد الإمارات.
ويمكن للمتعاملين الاستفادة من العرض من خلال الاشتراك فيه عن طريق إرسال رسالة نصية بالرمز (TH) إلى الرقم ،1010 أو عن طريق الاتصال بالرمز «نجمة ثم 140 ثم نجمة ثم 1 ثم مربع (*140*1#)، من دون دفع أي رسوم اشتراك شهري.
وقال الرئيس التنفيذي للتسويق في «اتصالات»، خالد الخولي، إن «عرض إعادة تعبئة حساب (واصل) الجديد يقدم للمتعاملين قيمة مادية تنافسية ووقتاً أكثر للتحدث عبر شبكة (اتصالات) للهاتف المتحرك التي توفر لهم جودة الاتصال في جميع أنحاء الدولة»، متوقعاً أن تلقى مبادرة المؤسسة إقبالاً شديداً من المتعاملين. وتمتد صلاحية الرصيد المجاني إلى 10 أيام، وهي تختلف تبعاً لقيمة إعادة التعبئة، ويبدأ المتعاملون الاستفادة من رصيدهم المجاني عندما يصل رصيد حسابهم الأساسي إلى خمسة دراهم.
ولمعرفة الرصيد الإضافي يمكن للمتعاملين الاتصال بالرمز «نجمة ثم 121 ثم نجمة ثم 59 ثم مربع (*121*59#)»، كما يمكنهم في أي وقت إلغاء اشتراكهم بالعرض بإرسال رسالة نصية بالرمز (C200) إلى الرقم .101
ميكروسوفت تحقق نصرا قضائيا على غوغل في ثالث قضية لبراءات الاختراع في ألمانيا
ميكروسوفت تحقق نصرا قضائيا على غوغل في ثالث قضية لبراءات الاختراع في ألمانيا
حققت شركة ميكروسوفت انتصارا آخر في ألمانيا في مجال براءات الاختراع على شركة موتورولا التابعة لشركة غوغل.
فقد أصدرت محكمة ألمانية حكما يقضي بأن العديد من أجهزة الكمبيوتر اللوحية والهواتف التي تصنعها شركة موتورولا قد انتهكت طرق عمل التطبيقات المتعلقة بإدخال البيانات والخاصة بشركة ميكروسوفت.
وتقوم شركتا سامسونغ وإتش تي سي، وعدد آخر من الشركات، بشراء ترخيص لاستخدام هذه التقنية من شركة ميكروسوفت، ولكن شركة موتورولا كانت ترفض ذلك.
وستواجه شركة غوغل الآن قيودا إضافية على مبيعات منتجاتها في ألمانيا ما لم تقم بإجراء تغييرات جوهرية على نظام التشغيل أندرويد الخاص بها.
وتعتبر هذه القضية الثالثة التي تنتصر فيها شركة ميكروسوفت على شركة غوغل في الأشهر الأخيرة في ألمانيا.
وقال ديفيد هاورد، نائب المستشار العام لشركة ميكروسوفت: “نحن سعداء بأن يأخذ هذا القرار في الاعتبار الأحكام السابقة في ألمانيا، والتي وجدت أن شركة موتورولا تنتهك بشكل كبير حقوق الملكية الفكرية لشركة ميكروسوفت.”
وأضاف هاورد: “وسوف نواصل تفعيل الأحكام ضد منتجات شركة موتورولا في ألمانيا، ونأمل أن تلحق موتورولا بمصنعين آخرين لأجهزة تعمل بنظام أندرويد من خلال الحصول على ترخيص لاستخدام اختراعات ميكروسوفت المسجلة.”
وفي بيان لها، قالت شركة غوغل: “نحن في انتظار القرار المكتوب، ونقوم حاليا بتقييم الخيارات المتاحة أمامنا، بما فيها الاستئناف ضد هذا الحكم.”
وتشير براءة الاختراع التي تمتلكها شركة ميكروسوفت في هذه القضية إلى أن الأجهزة التي كانت تصنعها الشركة كانت صغيرة الحجم بشكل لا يسمح بوضع “لوحة مفاتيح كاملة الحروف والأرقام” عليها، مما أدى إلى ضرورة إيجاد طرق أخرى للمستخدم ليتمكن من ادخال البيانات على الأجهزة من خلال لوحة تظهر فوق الشاشة.
وتصف براءة الاختراع هذه كيفية استخدام لوحة المفاتيح التي تحمل حروفا وأرقاما تظهر فوق الشاشة، بالإضافة إلى واجهات للكتابة باليد والرسم، وأخرى للتعرف على الصوت.
خطوة رمزية
ويمكن لميكروسوفت الآن الحصول على حظر على مبيعات منتجات غوغل التي تستخدم هذا التطبيق في ألمانيا، ولكنها قد لا تقدم على هذه الخطوة الآن حتى لا تضطر لسداد تعويضات لا تطيقها لشركة غوغل إذا ما خسرت الحكم القادم بالاستئناف.
ولكن تحركا كهذا قد يكون مجرد خطوة رمزية لأن ميكروسوفت قد أجبرت شركة موتورولا بالفعل على سحب منتجاتها من الأسواق في ألمانيا بعد أن ربحت قضايا سابقة تتعلق ببراءت اختراع أخرى.
وفي مايو/أيار تمكنت شركة غوغل من الحصول على الحق في منع المحال التجارية في ألمانيا من بيع منتجات لشركة ميكروسوفت تتضمن برنامج Xbox 360 للألعاب، ونظام التشغيل ويندوز 7، ومتصفح الإنترنت Internet Explorer، وبرنامج ويندوز ميديا بلاير لتشغيل ملفات الصوت والصورة.
إلا أن شركة غوغل لم تتمكن من تنفيذ هذا الحظر بسبب تدخل أحد القضاة الأمريكيين والذي طالب بتقييم ما تقوله شركة ميكروسوفت بأن غوغل طلبت منها رسوما غير معقولة للحصول على ترخيص براءات الاختراع الخاصة بتقنية الفيديو H.264 والتي تعد جزءا مهما في هذه القضية.
وهناك شروط تلزم شركة غوغل بتقديم تقنياتها للجميع في مقابل الحصول على رسوم “معقولة” بعد موافقتها على أن هذه التقنيات ضرورية لاستخدام هذه الصيغة لفك شيفرة الفيديو.
ومن المنتظر أن تعرض هذه القضية مرة أخرى أمام المحكمة يوم 13 نوفمبر/تشرين الثاني.
وقالت شركة ميكروسوفت إنها ستدفع رسوما للحصول هذه التقنية إذا تم التوصل إلى سعر “عادل” في المقابل.
ابو تريكه يصالح لاعبى الأهلى والجهاز الفنى بـ’عزومه’ فى منزله
ابو تريكه يصالح لاعبى الأهلى والجهاز الفنى بـ’عزومه’ فى منزله
وجه محمد أبو تريكة نجم الأهلي الدعوة إلى الجهاز الفني للفريق بقيادة حسام البدري واللاعبين لحضور ‘عزومة’ بمنزله غدا الأحد، لتصفية الأجواء من جديد بين عناصر الفريق وعودة ‘المياة لمجاريها’.
وكانت أزمة نشبت بين أبو تريكه وزملائه بالفريق عقب اعتذار اللاعب عن خوض مباراة السوبر أمام انبي تضامنا مع رابطة الأولتراس في موقفها الرافض لعودة النشاط الكروي لحين القصاص من مرتكبي مذبحة بورسعيد.
