مقادير فطائر الدجاج:
3 ملاعق طعام من الزبدة غير المملحة
1 بصلة صغيرة، مفرومة
1 قصبة كرفس مقطعة إلى شرائح رقيقة
2 جزرة مقطعة إلى مكعبات متوسطة
5 ملاعق طحين
2 كوب مرق الدجاج
150 غرام فاصوليا خضراء مقطعة ومسلوقة
2 كوب من الدجاج المسلوق والمقطع الى مكعبات
ملح وفلفل
1 ورقة عجين بيف باستري
1 بيضة مخفوقة
طريقة التحضير:
في قدر كبير تذوب الزبدة على نار متوسطة الحرارة ويضاف البصل، والكرفس، والجزر ويطهى حتى يصبح البصل شفاف، حوالي 4 دقائق. يضاف الدقيق وتقلب المكونات لمدة 1 دقيقة ثم يضاف مرق الدجاج تدريجيا مع التحريك باستمرار، حتى يغلي ثم اخفضي درجة الحرارة ويترك على النار مدة 5 دقائق ويضاف الدجاج والفاصوليا الخضراء ويتبل المزيج بالملح والفلفل
وزعي المزيج في أواني صغيرة ضد الحرارة ثم احضري العجين ورقيها ثم قطعيها بشكل دائري يناسب حجم الأواني واثقبي منتصف كل عجينه بالسكينه على شكل حرف x ليخرج البخار منها وضعي العجينة على وجه كل طبق وبواسطة فرشاة اردهني الوجه بالبيض المخفوق وضعي الأطباق بالفرن واخبريها على درجة حرارة 375 درجة حتى يبقبق وتصبح القشرة الذهبية. من 30 إلى 40 دقيقة.
وتقدم ساخنة أو باردة
15 ٪ نمواً في شركات «دبي للإنترنت» و«التعهيد» في 2012
60 شركة عالمية في «دبي للإنترنت» وسعت نشاطاتها في 2012.
أعلنت إدارة المجمع التقني في مجموعة «تيكوم للاستثمار» عن تحقيق معدلات نمو في عدد الشركات العاملة في «مدينة دبي للإنترنت» و«منطقة دبي للتعهيد»، بنسب إجمالية بلغت 15٪، وبواقع تسجيل 160 شركة جديدة خلال عام 2012.
وأفادت خلال لقاء صحافي عقدته أمس، لإعلان تفاصيل نتائج أعمال عام 2012، بأن نسب الأشغال الإجمالية في «مدينة دبي للإنترنت» بلغت 97٪، مقارنة بـ91٪ في عام 2011، فيما ارتفعت نسب الأشغال في «منطقة دبي للتعهيد» إلى 98٪ مقارنة بـ92٪.
وذكرت أن إجمالي عدد الشركات في «دبي للإنترنت» بلغ 1400 شركة، فيما بلغ في «دبي للتعهيد» 120 شركة في قطاعات مختلفة.
شركات جديدة
وتفصيلاً، قال المدير العام لـ«مدينة دبي للإنترنت» و«منطقة دبي للتعهيد»، مالك سلطان آل مالك، إنه «تم تسجيل نسبة نمو بلغت 15٪ في عدد الشركات الجديدة في كل من (دبي للإنترنت) و(دبي للتعهيد)، وبواقع 160 شركة جديدة خلال عام 2012».
وأضاف أن «إدارة المجمع التقني، الذي يضم المنطقتين، يعتزم تنفيذ خطط توسع جديدة في المساحات خلال العام الجاري، بعد ارتفاع نسب الأشغال في (دبي للإنترنت) إلى نحو 97٪ خلال عام 2012، مقارنة بـ91٪ في عام 2011، فيما بلغت في (دبي للتعهيد) 98٪، مقارنة بـ92٪».
«دبي للإنترنت»
أوضح آل مالك أن «أكثر من 60 شركة في (مدينة دبي للإنترنت)، ومنها شركات عالمية كبرى مدرجة ضمن قائمة (فورتشن 500)، مثل شركات (ماستر كارد)، و(جنرال إلكتريك)، و(كوالكوم)، و(إي أم سي)، و(غوغل)، نفذت خططاً لتوسيع نشاطاتها في المدينة خلال عام 2012، فيما شهدت القطاعات الرئيسة إضافات جديدة داخل المدينة، شملت قطاعات: برمجيات الإنترنت، والوسائط المتعددة، والاتصالات، وخدمات تكنولوجيا المعلومات».
وتابع أن «المستهدف تنفيذ خطط خلال العام الجاري، لزيادة استقطاب شركات صغيرة ومتوسطة في القطاع التقني لـ(دبي للإنترنت)، التي لم تبلغ نسب وجود تلك الشركات فيها حالياً 80٪ من إجمالي الشركات العاملة في المدينة».
وأكد أن «المعايير السوقية الخاصة بالشركات التقنية الصغيرة لا تتوافق مع المعايير السوقية، إذ إن من الممكن أن تعمل الشركة العاملة في تكنولوجيا المعلومات برأسمال صغير، وبموظفين محدودين، لكنها تقدم خدماتها لعدد كبير من المتعاملين، على غرار شركات عالمية كانت صغيرة في بداياتها، مثل (فيس بوك)، و(تويتر)».
وأضاف أن «مدينة دبي للإنترنت وضعت منظومة تمكن شركات التكنولوجيا الصغيرة والمتوسطة من تحقيق نمو، إذ نجحت في توفير حوافز، والتخلص من العوائق التي تقف في طريق إطلاق تلك الشركات، لافتاً إلى أنه من خلال «مركز إن 5 للإبداع التقني»، الذي يعد حالياً لإطلاق أعماله رسمياً، و«مركز الخطوات الأولى للأعمال»، سعينا إلى ضمان حصول رواد الأعمال على الدعم الذي يحتاجونه، لإيصال أفكارهم إلى مرحلة التطبيق والإطلاق التجاري».
منطقة التعهيد
قال آل مالك إن «بيانات تقرير أعدته وأصدرته أخيراً (منطقة دبي للتعهيد) تحت عنوان (قطاع التعهيد في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا)، كشفت أن حصة دبي من صناعة التعهيد في الإمارات تصل إلى 90٪ خلال عام 2012»، لافتاً إلى أنه على عكس مراكز التعهيد العالمية، فإن «منطقة دبي للتعهيد» تتميز بأنها تضم العديد من القطاعات، ما يمكنها من استقطاب عمليات التعهيد كافة، مع تآلفها من منظمات لخدمات مشتركة مثل البنوك، وشركات الطيران، والضيافة، وشركات تعهيد العمليات التجارية والمتخصصة.
وذكر أن «التطور المستمر الذي تشهده كل من (مدينة دبي للإنترنت)، و(منطقة دبي للتعهيد) يتواكب مع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لتكريس موقع دبي مركزاً عالمياً لصناعة التكنولوجيا، التي من المقرر أن تستمر في العام الجاري».
وأضاف أن «ذلك يتماشى مع توقعات بلوغ الإنفاق على قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في منطقة الشرق الأوسط إلى 192 مليار دولار في العام الجاري، وذلك بزيادة نسبتها 5.5٪ مقارنة مع عام 2012، وذلك وفقاً لتقرير صدر أخيراً عن شركة (غارتنر) المتخصصة في بحوث واستشارات حلول تكنولوجيا المعلومات».
تعاني بعض النساء من الوجه الممتلئ دون باقي الجسم ، أي إذا نظر أحد إلى وجهه إحداهن يعتقد بأنها سمينة ، و لكن في الواقع هي امرأة لا تعاني من الوزن الزائد. فكيف يمكن تنحيف الوجه أو الخدود بالأخص ؟
– شرب 8 أكواب من الماء يوميا ، مع الابتعاد عن تناول المشروبات الغازية و المياه المنكهة.
– التقليل من استهلاك الملح، لأنه يجعل الجسم يحتفظ بالماء.
– تناول الفواكه و الخضروات الطازجة ، مع تجنب تناول الكربوهيدرات و السكر و الأطعمة المعالجة.
– الزيادة من نسبة الألياف في النظام الغذائي اليومي.
– التقليل من نسبة الدهون في الأكل.
– الضحك هو رياضة للوجه ، و هذا التمرين سواء كنت تضحكين و فمك مغلق أو مفتوح سيعمل على تنحيف الخدود.
– تمرين ” وجه السمكة ” هو كذلك من التمارين التي تنحف الخدود، قومي بتمرين ” وجه السمكة” ل 7 أو 8 ثوان ثم استرخي لتعيدي التمرين ل 5 أو 6 مرات إضافية.
– تمرين إضافي : أغلقي فمك ثم قومي بنفخ خدك الأيمن ل 10 ثوان ثم كرري نفس التمرين لخدك الأيسر، واستمري هكذا ل 6 مرات.
«دناتا» توسّع خدمات المناولة الأرضية لـ «فيرجين أتلانتيك» في «هيثرو لندن»
«دناتا» وظّفت 46 موظفاً جديداً لخدمتها الجديدة.
وسعت شركة «دناتا»، المزودة للخدمات الجوية الشاملة، شراكتها الاستراتيجية مع شركة «فيرجين أتلانتيك» لتشمل تقديم خدمات المناولة الأرضية للرحلات القصيرة في المبنى (1) في مطار «لندن هيثرو» بالعاصمة البريطانية لندن.
وأفاد بيان صدر أمس بأن علاقة الشراكة بين «دناتا» و«فيرجين أتلانتيك» شهدت نمواً ملحوظاً منذ إبرامها قبل 25 عاماً، إذ شملت خدمات المناولة الأرضية لرحلات «فيرجين أتلانتيك» الطويلة في المبنى (3)، ومناولة عمليات الشحن للناقلة في المملكة المتحدة.
وقال الرئيس التنفيذي لعمليات «دناتا» في المملكة المتحدة، غاري مورغان، إن «العلاقة مع (فيرجين أتلانتك) واحدة من أهم الشراكات وأكثرها نجاحاً، إذ تعتبر وسيلة فعالة لتحقيق النمو لكلتا الشركتين على نطاق المملكة المتحدة».
وأكد مورغان التزام «دناتا» الدائم بالوفاء بوعودها تجاه المتعاملين معها، مبيناً أن رضا المتعاملين، بدءاً من مناولة الشحن وعمليات المطار، يحظى بأولوية اهتمامات الشركة لضمان توفير أفضل الخدمات لهم.
وتخدم «دناتا» حالياً 21 رحلة يومية طويلة لـ«فيرجين أتلانتيك» في المبنى رقم (3)، كما بدأت بموجب الاتفاقية الجديدة خدمة 13 رحلة يومية قصيرة أخرى، تتم بطائرات «إيرباص إيه 320» اعتباراً من 31 مارس 2013.
ونتيجة لإبرامها الاتفاقية الجديدة مع «فيرجن أتلانتك»، وظفت «دناتا» 46 موظفاً جديداً لدعم عمليات المناولة الأرضية في «مطار هيثرو»، الأمر الذي من شأنه أن يسهم في ازدهار الاقتصاد المحلي.
وتعتبر «دناتا» واحدة من أكبر مزودي الخدمات الجوية الشاملة في العالم، إذ تتنوع أنشطتها بين المناولة الأرضية، والشحن، والسفر، وحلول تكنولوجيا المعلومات، وتموين الطائرات عبر خمس قارات.
واستطاعت الشركة ترسيخ مكانتها العالمية من خلال توفير خدمات ذات جودة عالية تلبي مختلف متطلبات المتعاملين في 38 دولة.
وواصلت الشركة التي تأسست عام 1959 تحقيق نمو كبير على مدى السنوات الماضية، ويعمل لديها اليوم أكثر من 20 ألف موظف حول العالم. وتوفر «دناتا» حالياً خدمات أرضية في 19 من أكثر المطارات إشغالاً في العالم، بما في ذلك الإمارات، وباكستان، وسنغافورة، والفلبين، وسويسرا، والمملكة المتحدة، والعراق.
وكانت «دناتا» دخلت سوق المناولة الأرضية في المملكة المتحدة عام 2010، من خلال تملك شركتين تعملان في خدمات الركاب والشحن في مطاري «لندن هيثرو» و«مانشستر». كما اشترت الشركة عمليات «أفيانس» لمناولة الركاب وخدمات الساحة في المبنيين (3) و(4) في «هيثرو»، وواصلت العمل تحت اسم «دناتا» التي تعد اليوم أكبر شركة مناولة أرضية تعمل في «مطار هيثرو»، إذ تخدم 19 ألف طائرة وأكثر من 20 ألف طن من الشحنات كل عام.
توصلت أحدث الدراسات إلى أن الرجل يعاني أكثر من المرأة من آثار الحب الفاشل عكس ما يظنه الكثيرون إن لم نقل الكل… فقد قامت جامعة ‘ويك فوريست’ الأمريكية بإصدار هذه النتيجة، لتبين أن الرجال يعانون أكثر من النساء فيما يتعلق بالعلاقات الزوجية الفاشلة أو الحب الكاذب. بينت نفس الأبحاث أن الرجل يعتبر أكثر قابلية للاختراق العاطفي من المرأة التي تتمكن من التحكم بعواطفها و مشاعرها بالرغم من غزارة تلك المشاعر التي تحتويها. كما أظهرت الأبحاث أن المرأة تتألم أكثر من الرجل حين انتهاء العلاقة العاطفية، فالرجل يتألم عندما يحتار في إيجاد الحلول للمشاكل التي تتعرض لها علاقته العاطفية، أما في حال اتخذ قرار إنهاء العلاقة فهو لا يندم على ذلك.
بعد القيام بهذه الدراسة، تم سؤال ما يقرب 300 رجلا برازيليا عن رأيهم فيها، فكانت نسبة المؤيدين 59 في المائة حيث أكدوا ما ورد بها خصوصا أن المرأة تحزن أكثر من الرجل بعد الانتهاء الكلي للعلاقة بينما العكس بالنسبة للرجل كونه يتأثر أكثر منها خلال المشاكل التي تصادفهما قبل الانفصال.
هل تعلمين أن صاحبات العيون اللوزية من أكثر النساء اللواتي يسمعن الإطراءات والمديح؟ لأنها من أجمل العيون، لكن رغم جمالها، فلهذه العيون مقاييس معينة في خطوط المكياج، عليك اتباعها بدقة للحصول على إطلالة رائعة، لعينين ساحرتين وتشعان جاذبية. تعرفي إذن على الطريقة الأفضل لوضع الآيلاينر على العيون اللوزية !
– كيف تضعين الآيلاينر باحتراف؟ أولا وقبل أي شيء، اعرفي الحجم الحقيقي لعينيك، لأنه ليست كل العيون اللوزية بالحجم نفسه، فعليك معرفة كمية الآيلاينر التي تنوين استعمالها. ومن الخطوات الأساسية هي البدء بتحديد عينيك عند الجفن الأعلى من خلال خط رفيع من الآيلاينر. يعتبر الآيلاينر الممدود، الأكثر تناسبا مع العيون اللوزية، كما تعتبر هذه العيون مثالية للآيلاينر السميك في مناسبات المساء، والرفيع خلال ساعات النهار. من المعروف أن الرموش الطويلة لا تترافق مع العيون اللوزية، لكن ما عليك فعله يوما هو جعل خط رموشك العلوي هو المعيار الدقيق لوضع الآيلاينر عليه، لكن إياك ووضع الآيلاينر على الجفن السفلي، فالعيون اللوزية لا تحتاج إلى مجهود لتوسيع مدى العين. إذا كانت عيونك لوزية، قومي بتطبيق الآيلاينر عليهما بالطريقة التي قدمناها لك، وسترين مدى جمال إطلالتك، بعيون تخطف الأنظار!
محللون أرجعوها إلى رخص الأسهم ونمو الاقتصاد المحلي وتوقعات ترقية «مورغان ستانلي»
497 مليون درهم تدفقات أجنبية لـ «دبـي المالي» خلال الربع الأول من 2013
مشتريات الأجانب من الأسهم خلال الربع الأول شكلت 47.1٪ من إجمالي قيمة التداول في دبي.
أظهر تقرير لإدارة سوق دبي المالي، أن قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم، خلال الربع الأول من عام 2013، بلغت نحو 9.8 مليارات درهم لتشكل ما نسبته 47.1٪ من إجمالي قيمة التداول، في حين بلغت قيمة مبيعاتهم خلال الفترة نفسها نحو 9.3 مليارات درهم لتشكل ما نسبته 44.7٪ من إجمالي قيمة التداول، لافتاً إلى أن صافي الاستثمار الأجنبي المتدفق إلى السوق، خلال الربع الأول، بلغ نحو 497.1 مليون درهم.
وعزا محللون زيادة نشاط الأجانب في الأسواق المحلية إلى عوامل عدة، منها توقع المستثمرين الأجانب موافقة مؤسسة «مورغان ستانلي» على إدراج أسـواق الأسهم الإماراتية ضمن مؤشرها للأسواق الناشئة، وتوقعهم نمو الاقتصاد المحلي خلال السنوات الخمس المقبلة، بوتيرة أعلى من اقتصادات عالمية أخرى.
وأكدوا أن من العوامل الأخرى المحفزة تقييم الأسهم الإماراتية الذي يعد جذاباً للأجانب، خصوصاً عند مقارنتها بتقييم الأسهم المدرجة في البورصات الإقليمية أو العالمية، لافتين إلى أن محافظ أجنبية وخليجية دخلت للاستثمار في الأسواق المحلية، واستهدفت أسهم شركات بعينها ترى فيها فرصاً جيدة للاستثمار.
ارتفاع المؤشرات
وتفصيلاً، سجل مؤشر سوق دبي المالي، ارتفاعاً بلغت نسبته 12.7٪ خلال الربع الأول من العام الجاري، ليبلغ 1829.2 نقطة، مقابل 1622.5 نقطة في نهاية الربع الرابع من عام 2012.
وأرجع تقرير إدارة السوق، ارتفاع المؤشر، إلى صعود مؤشرات ستة قطاعات من بين القطاعات التسعة الممثلة في السوق، وكان أعلاها مؤشر قطاع الاتصالات الذي ارتفع بنسبة 34.1٪، تلاه مؤشر قطاع الخدمات، ومؤشر قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية اللذان ارتفعا بنسبة 24.8٪ و19.8٪ على التوالي. في حين لم يطرأ أي تغير على مؤشر قطاع السلع الاستهلاكية، فيما انخفضت مؤشرا قطاع التأمين والصناعة بنسبة 11.9٪ و 0.3٪ على التوالي.
وأظهر التقرير ارتفاع القيمة السوقية للأسهم في نهاية الربع الأول من عام 2013 بنسبة 12.3٪ وبمقدار 22.3 مليار درهم، لتبلغ نحو 204.2 مليار درهم، مقارنة بـ181.9 مليار درهم سجلت في نهاية الربع الرابع من عام 2012.
وأشار إلى ارتفاع قيمة الأسهم المتداولة في السوق خلال الربع الأول أيضاً بنسبة 156٪ لتبلغ نحو 20.8 مليار درهم، مقارنة بـ8.1 مليارات درهم سجلت خلال الربع الرابع من العام الماضي، لافتاً إلى ارتفاع عـدد الأسهم المتداولة بنسبة 123.8٪، ليبلغ 16.4 مليار سهم، مقابل 7.3 مليارات سهم تم تداولها خلال الربع الرابع من 2012، كما ارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 112٪ ليبلغ نحو 216.8 ألف صفقة، مقابل 102.3 ألف صفقة نفذت خلال الربع الأخير من 2012.
حصص القطاعات
ذكر تقرير «دبي المالي» أن قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية استحوذ على الجزء الأكبر من قيمة التداولات في السوق وبنسبة 46.3٪، مسجلاً نحو 9.639 مليارات درهم، تلاه قطاع البنوك بواقع 4.611 مليارات درهم وبنسبة 22.1٪، ثم قطاع الاستثمار والخدمات المالية في المركز الثالث بحجم تداول بلغ 1.921 مليار درهم وبنسبة 9.2٪، ثم قطاع الخدمات بتداول مقداره 1.857 مليار درهم وبنسبة 8.9٪، ثم قطاع النقل بتداول 1.205 مليار درهم وبنسبة 5.8٪، ثم قطاع الاتصالات بتداول مقداره 1.006 مليار درهم وبنسبة 4.8٪، ثم قطاع التأمين بتداول بلغ 575.9 مليون درهم وبنسبة 2.8٪، واستحوذت القطاعات المتبقية على أحجام التداول الأخرى.
الاستثمار الأجنبي
وفي ما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في السوق، أفاد التقرير بأن قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم، خلال الربع الأول من عام 2013، بلغت نحو 9.8 مليارات درهم لتشكل ما نسبته 47.1٪ من إجمالي قيمة التداول، في حين بلغت قيمة مبيعاتهم، خلال الفترة نفسها، نحو 9.3 مليارات درهم لتشكل ما نسبته 44.7٪ من إجمالي قيمة التداول.
ونتيجة لذلك، بلغ صافي الاستثمار الأجنبي المتدفق إلى السوق، خلال هذا الربع، نحو 497.1 مليون درهم.
وأشار التقرير إلى أن قيمة الأسهم المشتراة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال الربع الأول بلغت 5.649 مليارات درهم لتشكل ما نسبته 27.1٪ من إجمالي قيمة التداول، في حين بلغت قيمـة مبيعاتهم، خلال الفترة نفسها، 4.957 مليارات درهم مشكلة نسبة 23.8٪ من إجمالي قيمـة التداول.
وبذلك بلغ صافي الاستثمار المؤسسي المتدفق إلى السوق 692.4 مليون درهم.
عوامل دافعة
إلى ذلك، قال المدير العام لشركة «الإمارات دبي الوطني للأوراق المالية»، عبدالله الحوسني، إن «من العوامل التي أسهمت في منح سوق دبي المالي الزخم في التداولات، زيادة تعاملات شراء الأجانب، وزيادة نسبتهم من التداولات اليومية، إذ شاركوا في تعاملات شراء استباقية، نظراً لأن الأسهم الإماراتية لاتزال تعد أرخص الأسهم على مستوى الأسواق الخليجية، ما يمثل فرصة استثمارية جيدة».
وأضاف أن «الأجانب فضلوا الشراء، خلال الربع الأول من العام الجاري، لتوقعهم موافقة مؤسسة (مورغان ستانلي) على إدراج أسواق الأسهم الإماراتية ضمن مؤشرها للأسواق الناشئة، لاسيما بعد أن استوفت الإمارات المتطلبات كافة، وبعد أن ازدادت معدلات التداول فعلياً».
واختتم الحوسني بالإشارة إلى دخول محافظ أجنبية وخليجية بالتحديد للاستثمار في الأسواق المحلية، تستهدف أسهم شركات معينة ترى فيها فرصاً جيدة للاستثمار، خصوصاً في ظل توزيعاتها الجيدة».
ترقية «مورغان»
من جهته، قال الشريك في شركة «الفجر للأوراق المالية»، نبيل فرحات، إن «التفاؤل بترقية أسواق الإمارات إلى الأسواق الناشئة ضمن (مؤشر مورغان ستانلي) يفسر حركة التداولات الإيجابية للمستثمرين الأجانب، خلال الربع الأول من العام الجاري»، مضيفاً أن «تعاملات شراء المستثمرين الأجانب تركزت على الأسهم القيادية، لاسيما سهم شركة (إعمار العقارية)».
وعزا فرحات زيادة نشاط الأجانب في الأسواق المالية المحلية، خلال الربع الأول، إلى عوامل عدة، منها توقع نمو الاقتصاد المحلي خلال السنوات الخمس المقبلة بوتيرة أعلى من الاقتصادات العالمية الأخرى، فضلاً عن أن تقييم الأسهم الإماراتية يعد جذاباً للأجانب من ناحية التوزيعات النقدية، ومضاعفة ربح السهم، خصوصاً عند مقارنتها بتقييم الأسهم المدرجة في البورصات الإقليمية أو العالمية».
صدارة خليجية
بدوره، أكد المدير المالي الأول في شركة «ضمان للاستثمار»، وليد الخطيب، أنه «على الرغم من عمليات التصحيح التي شهدتها أسواق الأسهم المحلية، خلال مارس الماضي، فإن أسواق الإمارات سجلت أداءً إجمالياً خلال الربع الأول، يعد الأفضل في المنطقة»، لافتاً إلى أن «أسواق الأسهم المحلية حافظت على صدارتها بمكاسب قيمتها 59 مليار درهم».
وقال إن «تصحيح الأسهم القيادية خصوصاً سهم (إعمار العقارية)، وبنسب كبيرة في الشهر الماضي، أسهم في تقليل مكاسب الأسواق في الربع الأول»، لافتاً إلى أن «المحفز الوحيد أمام الأسواق خلال الفترة المقبلة يتمثل في نتائج الشركات للربع الأول، وذلك بعدما انتهت معظم الشركات القيادية من توزيعات أرباحها».
وأوضح أنه «على الرغم من أن هناك مخاوف منطقية من أن ترتد الأسهم هبوطاً بعد توزيعات الأرباح، فإن مثل هذا الأمر متوقع، إلا أن الانخفاضات لن تكون كبيرة لتعود الأسهم إلى المستويات السعرية التي كانت عليها قبل موجة الارتفاعات التي بدأت منذ بداية العام الجاري»، مفسراً ذلك بأن «حدوث عمليات بيع بعد صرف توزيعات الأرباح يعد أمراً مؤكداً، إلا أن من المتوقع ألا تنخفض القيمة السوقية للسهم بالنسبة نفسها لتوزيعات الأرباح، وأن ترتد الأسهم صعوداً بعد فترة قصيرة».
تعتبر الحقيبة من الإكسسوارات الأكثر لفتاً للأنظار وتأثيراً على الإطلالة الكاملة للمرأة. ومع التسليم بضرورة اتباع الموضة الرائجة في اختيار الحقائب، واختيار اللون المناسب لأزيائك، تبقى عملية تنسيق التصميم مع شكل الجسم إحدى الشروط الاساسية للحصول على الإطلالة الناجحة. فكيف تختارين الحقيبة المناسبة لشكل جسمك؟
– إذا كنت صاحبة قامة طويلة وجسم نحيف، ننصحك باختيار الحقائب الصغيرة والمتدلية، والابتعاد عن الحقائب ذات الحمالات القصيرة لأنها ستجعلك تبدين أطول.
– إذا كانت قامتك قصيرة، فإن خيارك الأنسب هو الحقائب الصغيرة ذات الحمالات القصيرة جداً التي تمسك باليد. لأن الحقائب ذات الحمالات الطويلة التي توضع على الكتف سوف تجعلك تبدين أقصر.
– إذا كان جسمك ممتلئاً بعض الشيء، ننصحك باختيار حقيبة كتف تصل الى حدود الخصر، وتفادي الحقائب الضخمة أو الصغيرة جدًا بالنسبة إلى حجمك.
– إذا كنت بدينة، فمن الأفضل أن تتجنبي اختيار الحقائب الصغيرة، وأن تتجهي الى اختيار تلك التي تأتي على شكل المربع أو المستطيل والتي تشبه العلبة.
تسليم وحدات المرحلة الأولى من المشروع خلال النصف الثاني من عام 2014.
طرحت «مجموعة دبي للعقارات»، العضو في «دبي القابضة»، أمس، عمليات بيع فلل مجمع «مُدن» في منطقة «دبي لاند»، التي تبلغ 348 فيلا بسعر يبدأ من 2.5 مليون درهم للفيلا، على أن يتم تسلم وحدات المرحلة الأولى خلال النصف الثاني من عام 2014. وأكدت المجموعة التزامها بخطة الدفعات المالية للمقاولين، لافتة إلى أن إجمالي الدفعات، خلال عام 2012، بلغ نحو 1.4 مليار درهم.
وأشارت إلى أنها استكملت المشروعات التي أعلنتها من قبل كافة، باستثناء «الخيران»، و«بزنس باي بارك»، وهما قيد الدراسة، وإعادة التصميم حالياً.
فلل «مدن»
وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لـ«مجموعة دبي للعقارات»، خالد المالك، إن «أعمال البنية التحتية للمجمع الذي يضم 348 فيلا، في مرحلة متقدمة من الإنشاء، ومن المقرر أن تبدأ عمليات تسليم المشروع من منتصف عام 2014».
وأضاف خلال جولة للصحافيين في المشروع، أمس، أن «المجموعة بدأت مبيعات المرحلة الأولى من خلال وحدات خاصة بلغت 100 وحدة، على أن يتم فتح البيع لبقية المشروع لجمهور المستثمرين خلال الفترة المقبلة»، متوقعاً معدلات بيع جيدة، نظراً للجودة والقيمة العالية للوحدات، وأسعارها المناسبة.
وأشار إلى أن «أسعار الوحدات تبدأ من 2.5 مليون درهم، وترتفع بحسب مساحة الأراضي التي توفرها، إذ تشترك الفلل كافة في مساحة بناء واحدة تبلغ 3800 قدم مربعة، إلا أن مساحات الحدائق والمساحات الخلفية تختلف من فيلا إلى أخرى، إذ تزيد أو تنقص حسب طلب المستثمرين».
وشدد المالك على أن «المجموعة فتحت حساب ضمان، مسجلاً في مؤسسة التنظيم العقاري، ويتم إيداع قيمة المبيعات في الحساب أولاً بأول، على أن يتم صرف النسب المخصصة من الحساب حسب مراحل الإنجاز، وهو ما يضمن حق المستثمر، والمشروع معاً». وأوضح أن «البينة التحتية للمشروع تكاد تكون مكتملة، إذ تتجاوز نسب الإنجاز بها حاجز 80٪، ولاتزال أعمال البنية التحتية مستمرة حتى يتم إنجازها بالكامل، والبدء في أعمال التشجير والإضاءة والطرق».
عملية الاستكمال
قال المالك إن «المجموعة أعلنت في أواخر عام 2012 عن خططها لاستكمال المرحلة الأولى من المجمّع، ولقي الإعلان اهتماماً كبيراً بين أوساط الراغبين في شراء منازل فسيحة وبأسعار مناسبة، بعد أن تم تعليق المشروع منذ عام 2009، إثر تداعيات الأزمة العالمية».
وأكد أن «المباني التي توقف العمل بها، تم فحصها ومعاينتها من قبل مكتب استشاري، إذ لا تقبل الشركة أي أخطاء أو تراجع في جودة المباني التي تقدمها، وهو ما نحرص عليه باستمرار»، مشيراً إلى وجود طلب كبير على الفلل، لاسيما الكبيرة منها، ما يدفع الشركة إلى تلبية متطلبات السوق.
وأضاف أنه «تم عرض الفلل للمشترين المحتملين منذ منتصف مارس الماضي، في وقت ستقدم فيه المجموعة كذلك عدداً من عروض التمويل التنافسية بالشراكة مع أحد المصارف في الدولة مرجحاً اكتمال المجمّع في منتصف عام 2015.
مؤشرات وخطط
ولفت المالك إلى أن «السوق تشهد مؤشرات نمو قوية وتزايداً في عدد سكان دبي ممن يفكرون في شراء منازل في الإمارة، ما يجعل من هذه الفترة مثالية لإطلاق عمليات البيع في مجمّع (مدن)»، متوقعاً أن يتضاعف تعداد سكان منطقة «دبي لاند» خلال السنوات الـ10 المقبلة. وحول خطط المجموعة، قال إن «المجموعة تدرس حالياً فكرة بيع الأراضي للمطورين الفرعيين، لتوفير خيارات أكبر للمستثمرين»، مبيناً أن «نتائج الدراسة، ستعلن خلال يونيو أو يوليو المقبلين، وهو ما سيحدد منهج الشركة في هذا الصدد». وأشار إلى أن «المجموعة ملتزمة بخطة الدفعات المالية للمقاولين، وحريصة على أن تصل إليهم في موعدها، إذ بلغ إجمالي الدفعات خلال عام 2012 نحو 1.4 مليار درهم، وتستمر الدفعات خلال العام الجاري بالشكل المطلوب».
وذكر أن «مشروع (رمرام) يسير على قدم وساق، إذ انتهت الشركـة من أعمال البناء والتشطيبات لنحو 54 بناية، وهي جاهزة للتسليم حالياً، وأن المجموعة استكملت المشروعات التي أعلنتها من قبل كافة، ولم يتبق سوى مشروع (الخيران)، و(بزنس باي بارك)، وهما قيد الدراسة، وإعادة التصميـم، لتجهيزهمـا خـلال الفترة المقبلة».
