حذرت من تأثير ارتفاع كلفة المعيشة في تنافسية السوق العقارية

«سي بي آر إي»: توجه صعودي لأداء القطاع السكني في دبي

حافظ القطاع السكني في دبي على حراك إيجابي، مواصلاً ارتفاعه بتسجيل نمو نسبته ‬4٪ في معدلات الإيجار على أساس ربع سنوي، وذلك وفقاً لأحدث تقرير من شركة «سي بي آر إي» للاستشارات العقارية العالمية.

وأفادت الشركة في بيان صدر عنها أمس، بأن سوق دبي تشهد طفرة في الأعمال، وتحسناً في ثقة المستهلك تواكب استقرار الأحوال الاقتصادية والتعافي في سوق العقارات.

وأكدت الشركة أن سوق العقارات السكنية ستستمر في المحافظة على الاتجاه الصعودي، مع تزايد عدد الشركات التي تطمح إلى توسيع نطاق أعمالها، عن طريق الاستفادة من الظروف الاقتصادية المواتية، والفرص الجديدة التي تلوح في الأفق داخل منطقة الشرق الأوسط.

وقال رئيس بحوث واستشارات الإمارات في «سي بي آر إي الشرق الأوسط»، مات غرين، إن «من أهم العوامل المحركة لذلك بعد انقطاع على مدى الأشهر الـ‬18 الماضية، هو العودة القوية للاستثمارات الأجنبية، فضلاً عن أنشطة المُضاربين العقاريين/المستثمرين، فيما اعتُبر توجهاً ظهر بوضوح في مبيعات العقارات من على الخريطة».

وبحسب الشركة، فإن المواقع السكنية الفاخرة، من فئة «مرسى دبي»، و«روعة الإمارات»، و«نخلة جميرا»، و«داون تاون دبي»، ظلت مُستأثرة بالنصيب الأعظم من أنشطة المبيعات في هذه السوق، وبقيت خياراً مُفضلاً لدى العمالة الأجنبية المقيمة في الإمارة، وتستحوذ على ‬60٪ من إجمالي حجم عمليات البيع.

وسجلت معدلات الإيجارات والإشغالات نمواً مُستمراً، وبوتيرة سريعة في ظل إقبال قوي من جانب المُستثمرين والمُستخدمين. ولفتت الشركة إلى أن أعلى معدل لعمليات البيع جاء من نصيب عقارات «مرسى دبي»، إذ مثلت مبيعاتها ‬25٪ من إجمالي حصة المبيعات.

وذكرت الشركة أن مُتوسط أسعار الإيجارات للوحدات التي تحتوي على غرفتي نوم في تلك المواقع الفاخرة شهدت ارتفاعاً بنسبة ‬27٪ خلال الفترة الحالية، مُقارنة بمثيلتها في العام السابق، في حين سجلت أسعار إيجارات العقارات في مُجمع «ذا غرينز» قفزة نوعية، إذ ازدادت أسعار الإيجارات بنسبة تزيد على ‬40٪ خلال العام الماضي.

وأدى حجم الطلب الكبير المُتركز على الشقق ذات التجهيزات العالية، إلى صعود متوسط أسعار الإيجارات في «مرسى دبي» بنسبة تُقدر بـ‬4٪ خلال الربع الأول من عام ‬2013، مُقارنة بالربع الأول من عام ‬2012.

وأشارت الشركة إلى أن الفلل لاتزال تشهد صعوداً ثابتاً سواء في أسعار الإيجارات أو المبيعات، إذ سجلت نمواً متواصلاً على مدى خمسة أرباع مُتتالية حتى الآن، مبيناً أن متوسط إيجارات الفلل ارتفع بنحو ‬5٪ خلال الربع الأول. ولفتت الشركة إلى أن من الضروري متابعة معدل النمو الحالي بترقب وحرص شديدين، وذلك مع استشعار تململ شريحة من شاغلي العقارات نتيجة ارتفاع كلفة المعيشة، وهو أحد العوامل التي إن لم يجرِ تخفيف أثرها عن طريق وحدات أكثر، واتخاذ الترتيبات والتدخلات على نطاق أوسع، فقد تؤدي في نهاية المطاف إلى التأثير سلباً في القدرة التنافسية للإمارة بوصفها بيئة مُزدهرة للأعمال العالمية.

الشركات العالمية استفادت من الطلب المتنامي على الإلكترونيات في المنطقة

‬123.7 ألف متسوّق.. و‬93 مليون درهم مبيعات «جيتكس شوبر الربيع»

شهدت الدورة الافتتاحية لمعرض «جيتكس شوبر دورة الربيع ‬2013»، التي اختتمت أعمالها في دبي نهاية الأسبوع الأول من إبريل الجاري، نجاحاً كبيراً، إذ بلغ عدد زوارها ‬123 ألفاً و‬720 متسوّقاً، أقبلوا على شراء أحدث المنتجات والتقنيات الاستهلاكية.

وأكّد مركز دبي التجاري العالمي، الجهة المنظمة للحدث، أن كُبرى شركات مبيعات التجزئة للإلكترونيات المشاركة في «دورة الربيع»، حققت مبيعات تجاوزت ‬93 مليون درهم، في وقت حصل فيه العديد من الزوار على جوائز وهدايا بملايين الدراهم من سحوبات أقامها المنظمون وشركات عارضة.

وقالت النائب الأول للرئيس في مركز دبي التجاري العالمي، تريكسي لوه، إن «النجاح الكبير الذي شهده (جيتكس شوبر ـ دورة الربيع ‬2013) خلال أيامه الأربعة، الذي أقيم بتوجيهات من صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، أكّد صواب رؤية سموّه». وأضافت أن «دورة الربيع قدمت فرصة ثمينة للشركات العالمية المنتجة للتقنيات وشركات التجزئة، لطرح أحدث المنتجات وتقديم أكثر العروض جاذبية والاستفادة من الطلب المتنامي على الإلكترونيات الاستهلاكية بالمنطقة، إذ أثبتت أرقام المبيعات والزوار أهمية المشاركة في الحدث لكلّ من العارضين والمتسوّقين على السواء».

بدوره، أشار رئيس العمليات لدى شركة «جاكيس للإلكترونيات»، أشيش بنجابي، إلى الإقبال الكبير الذي حظي به جناح الشركة في المعرض. وقال إن «الطلب على الإلكترونيات الاستهلاكية فاق التوقعات، إذ كنّا نتوقّع أن نحقق خلال المعرض ما يوازي شهراً من المبيعات التي نحققها في متاجرنا، لكن يبدو أننا حققنا ما يوازي شهراً ونصف الشهر من المبيعات»، مؤكداً عزم «جاكيس» المشاركة في معرض «جيتكس شوبر دورة الربيع ‬2014».

من جانبها، أكّدت شركة «إي ماكس» لتجارة الإلكترونيات، على لسان مؤسسها ورئيسها التنفيذي، نيليش بتناغر، أنها شهدت مبيعات قياسية خلال الحدث تجاوزت هدف الشركة من المبيعات بنحو ‬25٪. وأضاف أن «(جيتكس شوبر ـ دورة الربيع) يتمتع بأهمية بالغة لأي شركة عاملة في توزيع الإلكترونيات الاستهلاكية، ونحن نتطلع إلى المشاركة في دورة عام ‬2014، وفي جميع الدورات المقبلة من الحدث».

في السياق نفسه، قال رئيس التسويق المؤسسي لدى شركة «سامسونغ الخليج للإلكترونيات»، ماركو ڤوكيل، إن «المعرض أتاح لـ(سامسونغ) منصة مهمة للتواصل المباشر مع مستخدمي منتجاتها في المنطقة»، لافتاً إلى الإقبال الكبير على الدورة الأولى من «جيتكس شوبر الربيع».

أما مدير مبيعات التجزئة في شركة «ون موبايل»، التي تشارك للمرة الأولى في معارض «حيتكس شوبر»، سايجو كيه بي، فذكر أن «بيعات الشركة ازدادت يومياً بنسبة تراوح بين ‬20 و‬25٪».

يذكر أن الدورة المقبلة من معرض «جيتكس شوبر» ستقام في الفترة بين الخامس و‬12 من أكتوبر ‬2013 في مركز دبي التجاري العالمي.

مصادر :ماجد الفطيم تقترب من شراء متاجر تجزئة مصرية

قال مصدران اليوم، إن مفاوضات شركة التجزئة ماجد الفطيم، في دبي، لشراء سلاسل متاجر تجزئة كبرى في مصر، مملوكة لمجموعة منصور، بلغت مرحلة متقدمة.

وقال مصدر طلب عدم نشر اسمه، إن عملية الفحص النافي للجهالة لشراء سلسلتي متاجر “مترو وخير زمان”، وتقدر قيمة أنشطة التجزئة لمجموعة منصور بما بين 200 و300 مليون دولار.

وتابع المصدر ان الشركتين وافقتا على اتمام الصفقة، ويجري الانتهاء من بعض التفاصيل البسيطة.

وتبين الصفقة اهتمام الشركات الخليجية بالتوسع في أكبر دولة عربية، من حيث تعداد السكان في وقت تنخفض فيه القيم، جراء عدم الاستقرار الاقتصادي في البلاد في أعقاب الربيع العربي.

وتسعى مجموعة منصور، وهي أيضاٌ أكبر موزع لسيارات “جنرال موتورز” في مصر، لبيع سلسلتي “مترو وخير زمان” منذ العام الماضي، وفي يناير الماضي، صرح الرئيس التنفيذي لمجموعة ماجد الفطيم، اياد ملص بان الصفقة في مرحلة الفحص النافي للجهالة.

وتعد “ماجد الفطيم” صاحبة الإمتياز الوحيد لسلسة متاجر كارفور، في الشرق الاوسط، وقد احجمت عن التعليق على التقرير، في حين لم يتسن الاتصال بمجموعة منصور.

وتساهم المجموعة المصرية ايضا، في وحدة بنك كريدي اجريكول الفرنسي في مصر، وتدير سلسلة متاجر ماكدونالدز، في مصر إلى جانب أنشطة أخرى.

ويعد مترو من أكبر سلاسل المتاجر في مصر، ولها أكثر من 40 فرعاً في عشر مدن، وتوظف سلسلة “خير زمان” أكثر من الفي شخص، ولها 30 متجرا في أرجاء البلاد.