لرئيس الاكوادوري سيدرس طلبا محتملا للجوء الاسد الى بلاده
.
لرئيس الاكوادوري سيدرس طلبا محتملا للجوء الاسد الى بلاده
ساو باولو (البرازيل) (ا ف ب) – اعلن الرئيس الاكوادوري رافاييل كوريا الاثنين للصحافة البرازيلية ان بلاده ستدرس طلبا محتملا للجوء الرئيس السوري بشار الاسد الى بلاده في حال قدم الاخير الطلب.
وقال ‘اي شخص يطلب اللجوء الى الاكوادور سندرس طلبه بالتأكيد اذ ياتي من كائن بشري ينبغي احترام حقوقه’.
واضاف ان نائب وزير الخارجية السوري فيصل المقداد قام بزيارة كويتو قبل 15 يوما لكنه نفى المعلومات التي نشرتها الصحف البرازيلية بانه بحث معه احتمال لجوء الرئيس السوري بشار الاسد وعائلته الى الاكوادور.
واوضح كوريا في تصريحه على هامش قمة مجموعة ‘ميركوسور’ الجمعة في برازيليا ان ‘هذه المحادثات لم تحصل ابدا’.
واكد ان المقداد جاء الى كويتو لشكر الاكوادور على ‘موقفها الموضوعي’ حول النزاع في سوريا. وزار المقداد ايضا كوبا وفنزويلا ونيكاراغوا خلال جولته في اميركا اللاتينية.
واشار كوريا الى ان ‘الاكوادور لم تؤيد ابدا العنف (…) هل يمكن ان نصدق كل هذه الاخبار حول مجازر الديكتاتور؟ فلنتذكر ما قيل حول العراق، اسلحة الدمار الشامل. ومع هذا، ما تم القيام به كان من اجل قتل العراقيين بهدوء’.
وكان وزير الخارجية الاكوادوري ريكاردو باتينو نفى الاسبوع الماضي ان تكون بلاده عرضت اللجوء السياسي على الرئيس الاسد.
من جهتها، ذكرت صيحفة ‘استادو’ في ساو باولو الاحد ان بثينة شعبان مستشارة الرئيس السوري قامت في نهاية تشرين الثاني/نوفمبر بزيارة سرية الى ساو باولو وريو دي جانيرو وبوينس ايرس.
وقالت ان زيارتها كانت شخصية والتقت رجال اعمال سوريين في ساو باولو وبحثت معهم ‘امكانية نقل اشخاص وكميات كبيرة من الاموال من سوريا الى البرازيل’، بحسب الصحيفة.
القوات النظامية تقصف الأحياء الجنوبية لدمشق.. وتظاهرات في جمعة «لا إرهاب في سورية إلا إرهاب الأسد»
«الجيش الحر» يستولي على كلـية الإدارة العسكرية في حلب
تظاهرة تطالب برحيل الأسد وسط أنقاض ساحة مدينة كفرنبل بريف إدلب التي دمرت بقصف القوات النظامــــية
استولى مقاتلون من الجيش السوري الحر، أمس، على كلية الشؤون الإدارية العسكرية في محافظة حلب في شمال سورية عقب اشتباكات عنيفة مع القوات النظامية المتحصنة داخل الكلية، فيما قصفت القوات النظامية الأحياء الجنوبية للعاصمة دمشق التي شهدت أول من أمس، تفجيرين بسيارتين مفخختين. في حين ارتفعت حصيلة القتلى في النزاع السوري المستمر منذ 21 شهراً الى اكثر من 43 الف شخص. في وقت خرجت تظاهرات في عدد من المناطق السورية مطالبة بإسقاط الرئيس بشار الأسد، تحت شعار «لا إرهاب في سورية إلا إرهاب الأسد».
وأعلن الجيش السوري الحر سيطرته على كلية الشؤون الإدارية العسكرية في حلب، و«تحريرها بالكامل» من القوات النظامية.
من جهته، قال المرصد السوري لحقوق الانسان إن اشتباكات عنيفة دارت داخل الكلية بعد ان اقتحمتها مجموعات مقاتلة معارضة قبل ظهر أمس.
وأوضح مدير المرصد رامي عبدالرحمن ان «الكلية تقع في قرية الزربة بين سراقب ومدينة حلب وهي لا تضم عدداً كبيراً من العناصر النظامية، بسبب سيطرة المقاتلين المعارضين منذ فترة على المناطق المحيطة بها».
وأشار المرصد الى استمرار مقاتلين من كتائب اخرى مقاتلة ضد النظام في محاصرة مدرسة المشاة شمال مدينة حلب التي تضم نحو 3000 عنصر من القوات النظامية، وسط استمرار المعارك بين الطرفين.
وفي محافظة ادلب (شمال غرب)، افاد المرصد بتعرض مدينة معرة النعمان والقرى المحيطة بها لقصف عنيف من القوات النظامية، يترافق مع اشتباكات بين القوات النظامية ومقاتلين معارضين في محيط معسكر وادي الضيف القريب من معرة النعمان.
وذكرت الهيئة العامة للثورة أن الطيران الحربي السوري شن غارات على الحيين الشمالي والجنوبي في معرة النعمان، ما تسبب في أضرار بالغة في المباني.
ويسيطر المقاتلون المعارضون على مدينة معرة النعمان الاستراتيجية منذ التاسع من أكتوبر الماضي، ويحاولون منذ ذلك الوقت اقتحام معسكر وادي الضيف، الأكبر في المنطقة. فيما تحاول القوات النظامية استعادة معرة النعمان التي تسببت خسارتها في اعاقة امدادات القوات النظامية الى مدينة حلب التي تدور فيها منذ يوليو معارك يومية بين القوات النظامية والمجموعات المعارضة.
وفي العاصمة ومحيطها حيث قتل، أول من أمس، نحو 100 شخص، تواصلت، أمس، العمليات العسكرية، وتعرضت الاحياء الجنوبية للعاصمة لقصف من القوات النظامية. وقتل مقاتل معارض في اشتباكات مع القوات النظامية في مدينة المعضمية في ضاحية دمشق، فيما سجل قصف على مناطق اخرى في الريف.
وقال المرصد إن «انفجارات عدة دوت في دمشق بسبب عمليات قصف على المناطق الجنوبية لدمشق».
من جهة اخرى، قتل ثلاثة مدنيين وجرح آخرون في قصف مدفعي لبلدة تسيل في محافظة درعا، كما قال المرصد.
كما قتل مدني في حمص (وسط) في مواجهات بين الجيشين النظامي والحر.
وفي دير الزور (شرق) قال شهود عيان إن عناصر من الجيش السوري الحر فجروا طائرة مدنية في مطار دير الزور شرقي سورية. وأضافوا أن استهداف الطائرة جاء نتيجة استخدامها من قبل النظام السوري في نقل الضباط والتعزيزات والذخيرة.
وبدأت عناصر من الجيش السوري الحر هجوما على مطار دير الزور في الرابع من الشهر الجاري.
إلى ذلك، ارتفعت حصيلة القتلى في النزاع السوري المستمر منذ 21 شهرا الى اكثر من 43 الف شخص، بحسب ما افاد، أمس، المرصد السوري. وقال مدير المرصد لـ«فرانس برس» ان 43 الفا و88 شخصا قتلوا منذ منتصف مارس 2011، تاريخ اندلاع الاحتجاجات المطالبة باسقاط نظام الرئيس بشار الاسد التي قمعتها السلطات بقوة، وما لبثت ان تحولت الى نزاع عنيف دام. وبين هؤلاء 30 الفاً و195 مدنياً.
ويدرج المرصد بين المدنيين، اولئك الذين حملوا السلاح الى جانب الجنود المنشقين عن الجيش السوري. كما قتل 1450 جندياً منشقاً و10 آلاف و751 عنصراً من القوات النظامية. وبين القتلى 692 شخصا مجهول الهوية، بحسب المرصد.
ولا تشمل هذه الارقام آلاف المفقودين والمعتقلين. وأشار عبدالرحمن الى «وجود عدد كبير من القتلى بين عناصر قوات النظام والمجموعات المقاتلة المعارضة لم يتمكن المرصد من توثيق اسمائهم بسبب تكتم الجانبين على الاعداد، حفاظاً على المعنويات».
في هذا الوقت، خرجت تظاهرات في عدد من المناطق السورية مطالبة باسقاط الاسد، تحت شعار «لا إرهاب في سورية إلا إرهاب الأسد». ونشرت صفحة «الثورة السورية ضد بشار الاسد 2011» على موقع «فيس بوك» الالكتروني صوراً لضحايا أطفال قتلوا في النزاع السوري مع التعليق التالي «من قتل وذبح أطفال الحولة (مجزرة الحولة في حمص، وسط، في مايو 2012)؟ من أغرق أكثر من 200 طفل في دمائهم؟. لا إرهاب في سورية الا ارهاب الأسد».
وأضافت «لنجعلها جمعة يشهد لها التاريخ».
ورفع متظاهرون في بلدة كفرنبل في محافظة ادلب (شمال غرب) لافتة خلال تظاهرة، أمس، كتب عليها «ذهب مع الريح»، في اشارة الى عنوان فيلم كلارك غيبل الشهير، ورسم للاسد مع الرئيس الروسي فلاديمير بوتين. وطالب المتظاهرون في مناطق عدة بسقوط النظام وأكدوا تضامنهم مع «جيهة النصرة الاسلامية» المتطرفة التي ادرجتها واشنطن على لائحتها للمنظمات الارهابية. سياسياً، قال الرئيس الفرنسي فرنسوا هولاند، أمس، في بروكسل إن الاسرة الدولية يجب ان تحدد هدفاً لها «دفع الاسد الى الرحيل في أسرع وقت ممكن». وأكد في مؤتمر صحافي قبل اليوم الثاني من القمة الاوروبية أن «الحرب تدور الآن في غير مصلحة الاسد». وأضاف «علينا ان نحدد لانفسنا هذا الهدف: دفع الاسد الى الرحيل في اسرع وقت ممكن».
من جهة اخرى، عبر هولاند عن ارتياحه لأن «معظم الدول» قبلت بالائتلاف الوطني للمعارضة السورية «ممثلاً شرعياً للشعب السوري»، مشيراً الى ان فرنسا «كانت اول من اعترف بالائتلاف».
بدوره وجه رئيس الوزراء البريطاني ديفيد كاميرون، أمس، تحذيراً جديداً لنظام الاسد، مؤكداً ان «الجمود واللامبالاة ليسا خياراً».
وقال في ختام قمة بروكسل ان «الجمود واللامبالاة ليسا خياراً لسورية».
27 قتيلاً بينهم 20 طفلاً في “مجزرة” بمدرسة أميركية
إطلاق النار، نفذه شاب داخل مدرسة ابتدائية في ولاية كونيتيكت شمال أميركا.
قتل 27 شخصا، بينهم 20 طفلا، في هجوم مسلح، نفذه شاب داخل مدرسة ابتدائية في ولاية كونيتيكت في شمال شرق الولايات المتحدة، كما أعلنت الشرطة، مشيرة إلى أن بين القتلى مطلق النار.
وقال المتحدث باسم الشرطة، بول فينس، إن شخصا بالغا آخر قتل “في ساحة جريمة اخرى” في مدينة نيوتاون، حيث تقع المدرسة الابتدائية التي شهدت المجزرة، من دون إعطاء مزيد من التفاصيل بهذا الخصوص.
وأضاف في معرض حديثه عن هذا القتيل الرقم 28 أنه “تم ارسال مساعدة من نيوجيرسي”. وكانت وسائل الاعلام الاميركية أعلنت في وقت سابق أن مطلق النار أردى أحد أفراد أسرته في نيوجيرسي قبل أن يتوجه الى المدرسة حيث تعمل والدته وينفذ مجزرته. وإضافة الى هؤلاء القتلى هناك جريح واحد، بحسب المتحدث باسم الشرطة.
وقال إن “اطلاق النار حصل في قسم من المدرسة، في قاعتين مختلفتين. في الوقت الراهن (نعتقد) أن مطلق النار كان شخصا واحدا ولكن مرة جديدة اقول اننا ندرس كل المؤشرات والوقائع المتعلقة بمطلق النار الذي عثر عليه ميتا في المدرسة”.
وكان الرئيس الأميركي، باراك أوباما أكد في كلمة مقتضبة بدا فيها شديد التأثر وقد غالب دموعه مرارا لاكمالها أن ما حصل في المدرسة الابتدائية جريمة “حاقدة”، مشيرا إلى أن “غالبية الذين قتلوا اليوم كانوا اطفالا، اطفالا رائعين بين الخامسة والعاشرة من العمر”.
الإيقاع بشبكة للجريمة الالكترونية نجحت في سرقة 850 مليون من مستخدمي فيسبوك
الإيقاع بشبكة للجريمة الالكترونية نجحت في سرقة 850 مليون من مستخدمي فيسبوك
أعلن مكتب التحقيقات الفيدرالية الأمريكي اف بي اي ضبط شبكة للجرائم الالكترونية يعتقد أنها نجحت في سرقة 850 مليون دولار من مستخدمي موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك.
وقالت السلطات الأمريكية أن عشرة أشخاص اعتقلوا في حملة شنتها السلطات الأمنية في عدة دول من بينها بريطانيا والولايات المتحدة والبوسنة والهرسك ومقدونيا ونيوزيلندا وبيرو.
ووفقا للسلطات الأمريكية تمكنت شبكة الجرائم الالكترونية من استهداف مستخدمي فيسبوك على مدار عامين.
ويعتقد أن العصابة كانت تستخدم شبكة “بوت نت” لسرقة بطاقات ائتمانية، وحسابات مصرفية وبيانات شخصية أخرى من الضحايا.
وقد تعامل موقع فيسبوك مع السلطات للكشف عن مصدر الهجمات وهوية الضحايا المحتملين.
دهم البيوت
ويطلق اسم بوت نت على شبكة هائلة من حواسيب مصابة بفيروس يسمح للقراصنة الالكترونيين باستعمالها عن بعد.
وفي هذه القضية، تم ربط 11 مليون جهاز في شبكة بوت نت، عن طريق نسخ مختلفة من برامج “ياهوز”.
وعكفت فرق مكافحة الجرائم الالكترونية في مختلف دول العالم على التحقيق في القضية، بما فيها الوكالة البريطانية للجريمة المنظمة الخطرة، سوكا.
وأفادت سوكا في بيان لها أنها قامت بعملية دهم في أحد البيوت بمنطقة موليزي، صباح الثلاثاء.
واعتقل في العملية رجل بتهمة الاعتداء، وفق قانون إساءة استعمال الحاسوب قبل أن يطلق سراحه بكفالة.
ولم تعد شبكة التواصل الاجتماعي الأكبر في العالم فيسبوك بمعزل عن عصابات الجريمة الالكترونية.
ومن أشهر أساليب المجرمين الالكترونيين محاولة استدراج المستعملين للكشف عن بياناتهم الشخصية مثل كلمة السر، أو معلومات الدفع.
ويوصي خبراء سلامة الحواسيب المستعملين بتوخي الحذر في نشر معلوماتهم الشخصية على الشبكة الاجتماعية، وأن يولوا تدابير الخصوصية اهتماما كبيرا.
«تريب أدفايزور»: العاصمة البريطانية مكلفة وغير ودودة
دبي الثالثة عالمياً وتتقدم على لندن في «أفضل مدينة للتسوق»
دبي حلّت بعد نيويورك وبانكوك في الاستطلاع.
حلّت مدينة دبي في المرتبة الثالثة عالمياً، أفضل مدينة للتسوق، بعد مدينتي نيويورك الأميركية، وبانكوك التايلاندية، ومتقدمة على العاصمة البريطانية لندن، وفقاً لاستطلاع أجراه موقع السفر على الإنترنت «تريب أدفايزور» شمل 75 ألف شخص.
وأظهر الاستطلاع أن لندن ربما ارتدت وجه البهجة خلال دورة الألعاب الأولمبية الأخيرة، لكن السياح لايزالون يرون أن المدينة قذرة، وباهظة التكاليف، وغير ودودة.
وكشف الاستطلاع، أن لندن جاءت في المرتبة قبل الأخيرة خلال عام 2012، فيما يتعلق بود سكانها بين 40 مدينة أخرى، ولم يكن هناك أسوأ منها سوى العاصمة الروسية، موسكو، في حين جاءت مدينة كانكون المكسيكية في المرتبة الأولى.
وكان أداء العاصمة البريطانية أفضل على نحو هزيل، في الفئات التسع الأخرى من هذا الاستطلاع، لتحتل المرتبة الـ28 في «مجال السلامة»، والمرتبة الـ26 في «النظافة»، والمرتبة الـ35 لـ«أفضل قيمة مقابل المال». وفي الجانب الإيجابي، حلت العاصمة البريطانية لندن، رابع أفضل مدينة للتسوق بعد مدن: نيويورك الأميركية، وبانكوك التايلاندية، ودبي الإماراتية، وجاءت في المرتبة الخامسة من حيث «جودة خدمات سيارات الأجرة».
وشمل الاستطلاع 75 ألف شخص من مستخدمي موقع السفر «تريب أدفايزور»، خلال نوفمبر الماضي.
وقالت المتحدثة باسم الموقع، إيما شو، إنه «وفي حين لم تحتل لندن مرتبة متقدمة في تقدير أولئك الذين أعادوا النظر في المدينة، خلال العام الجاري، فإن من المهم أن نتذكر أن العديد من المشاركين شاهدوا لندن قبل إجراء تغييرات كبيرة، أو بعد أحداث الصيف».
وأشارت إلى أن لندن حظيت بتصنيف أفضل مدينة في العالم لعام 2012، في التصويت على جوائز اختيار المسافرين على الموقع، مضيفة أن «هذه الدراسة تثبت أنه حتى المدينة العظيمة، ربما لا تكون مثالية في كل شيء».
سجلت أسعار الذهب ارتفاعات محدودة راوحت بين درهم و1.75 درهم للغرام في مختلف العيارات، مقارنة بأسعارها في نهاية الأسبوع الماضي، بحسب مؤشرات الأسعار المعلنة في أسواق دبي والشارقة حتى ظهر أول من أمس.
وقال مسؤولو محال مشغولات ذهبية في دبي والشارقة، إن منافذ البيع شهدت خلال الأسبوع الجاري، إقبالاً على شراء الهدايا من المشغولات الذهبية من مختلف العيارات، استعداداً لاحتفالات «عيد الميلاد» أو ما يعرف بـ«الكريسماس»، إضافة إلى إقبال مواطنين ومقيمين على الشراء تمهيداً لإتمام أعراسهم خلال الفترة المقبلة، ما أسهم في استقرار معدلات البيع بنسب جيدة، على الرغم من ارتفاع الأسعار.
وكانت أسعار الذهب شهدت انخفاضات بلغت 3.5 دراهم خلال الأسبوع الماضي، عقب معدلات ارتفاع متباينة خلال نوفمبر 2012، راوحت معدلاتها المتوسطة بين درهمين وثلاثة دراهم للغرام في مختلف العيارات. وبلغ سعر غرام الذهب عيار (24) قيراطاً، 203.25 دراهم، بارتفاع قدره 1.25 درهم عن نهاية الأسبوع الماضي، فيما وصل سعر الغرام عيار (22) قيراطاً إلى 191.25 درهماً، بزيادة تبلغ 1.25 درهم.
وبلغ سعر الغرام عيار (21) قيراطاً 181.75 درهماً، بارتفاع قدره 1.75 درهم، بينما بلغ سعر الغرام عيار (18) قيراطاً 156 درهماً، بارتفاع درهم واحد.
وقال مدير المبيعات في محل «اللجين» للمجوهرات والمشغولات الذهبية، أحمد عبادي، إن «الأسواق شهدت خلال الأسبوع الجاري بداية إقبال المتعاملين على شراء الهدايا، استعداداً لعيد الميلاد أو (الكريسماس)، ما أسهم في استقرار معدلات المبيعات بشكل مماثل للأسبوع الماضي، على الرغم من ارتفاعات أسعار المشغولات».
وأضاف أن «زيادة الأسعار تعد محدودة مقارنة بالارتفاعات التي شهدتها منذ بداية الأسبوع، وبلغت 2.5 درهم للغرام، قبل أن تتراجع منتصف الأسبوع وترتفع بالمؤشرات التي سجلتها، أمس».
بدوره، أفاد مدير محل «أحمد علي للمجوهرات»، محمود كاسو، بأن «ارتفاعات الأسعار لم تمنع من الإقبال على الشراء خلال الأسبوع الجاري، سواء من المقيمين أو من الأفواج السياحية، لشراء هدايا عيد الميلاد، ما أسهم في استقرار المبيعات عموماً، مقارنة بالأسبوع الماضي». واتفق مدير محل «بازلت للمجوهرات»، علي اليافعي، مع سابقيه، قائلاً إن «منافذ البيع في دبي والشارقة، شهدت نشاطاً في شراء الهدايا، شمل الساعات الفاخرة المرصعة بالألماس أو بالذهب والفضة، تزامن مع التحضير لرأس السنة الميلادية، وشراء مواطنين ومقيمين مشغولات ذهبية لإتمام أعراسهم خلال المرحلة المقبلة».
وأوضح أنه «رصد نمواً يبلغ 20٪ في المبيعات، على الرغم من الارتفاع المحدود في الأسعار خلال الأسبوع الجاري».
تعتزم الخطوط الجوية السعودية، إنشاء مدينة لصيانة الطائرات في مطار الملك عبدالعزيز في جدة، بكلفة تقدّر بنحو أربعة مليارات ريال.
وذكرت صحيفة «عكاظ» السعودية على موقعها الإلكتروني، أمس، أن الخطوط الجوية السعودية ممثلة في «الشركة السعودية لهندسة وصناعة الطيران»، ستناقش خلال اجتماع يعقد غداً الأحد، إنشاء مدينة لصيانة الطائرات في مطار الملك عبدالعزيز في جدة، بكلفة تقدّر بأربعة مليارات ريال، بحضور الائتلاف المنفذ للمشروع. وأضافت أنه تم تسليم موقع المشروع للائتلاف المنفّذ، وهو على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، ليكون بذلك أكبر مجمع للصيانة عالمياً، ويضم كل أقسام الصيانة تحت سقف واحد.
وأشارت الى أن المشروع يقع في الجزء الشمالي الشرقي من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، ويتضمن حظائر صيانة الطائرات على مساحة 315 ألف متر مربع تستوعب حتى 16 طائرة من مختلف الطرز والأحجام، يمكن أن تجرى عليها مختلف أعمال الصيانة الثقيلة والخفيفة في آن واحد.
كما يضم مجمع ورش صيانة أجهزة الطائرات على مساحة 100 ألف متر مربع، يحتوي على أكثر من 26 ورشة متخصّصة في تصليح وحدات الطائرات وأجزائها، ومزودة بأحدث الآلات وأجهزة الاختبار.
ويضم أيضاً مخازن ومستودعات قطع الغيار والخدمات اللوجستية على مساحة 45 ألف متر مربع، مزودة بأحدث أجهزة التخزين والإمداد، ومركزاً لصيانة وتوضيب واختبار المحركات على مساحة 145 ألف متر مربع، ومجمع مكاتب إدارية على مساحة 22 ألف متر مربع، إضافة إلى مجمع لصيانة المعدات والمرافق ومواقف مغطاة للسيارات ومسجد. كما سيضم المشروع المنوي تنفيذه، مركزاً متكاملاً تتوافر فيه كل خدمات الصيانة للطائرات وقطع الغيار وتوضيب المحركات، ليس فقط للأسطول الحالي والمستقبلي للخطوط الجوية السعودية، بل للشركات الأخرى.
«خطاب الضمان» يلزم المطور بتقديم شهادة إنجاز عن كل مرحلة
«التسجيل العقاري»: 23٪ نمواً في القطاع العقاري بالشارقة
«الدائرة» فرضت على المطور أن يحتفظ بـ 10٪ من الوحدات السكنية التي يملكها.
حقق القطاع العقاري في الشارقة نمواً بلغ 23٪ خلال العام الجاري، مرتفعاً من 10٪ في عام 2010، وذلك وفقاً لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
واعتبرت الدائرة، أن «حساب الضمان» كان يشكل عبئاً مالياً على كل من المطور العقاري، والدائرة، والبنك، في عملية متابعة ومراقبة المشروعات العقارية، مؤكدة أن «خطاب الضمان» حدد قيمة الضمان المطلوب للمشروع بـ20٪ فقط من قيمة البناء، بدلاً من 30٪ سابقاً من قيمة المشروع والأرض.
تفصيلاً، قال المدير العام للدائرة، حمد المزروع، إن «النمو العقاري في الشارقة يتناسب مع النمو في مختلف القطاعات الأخرى في الإمارة»، متوقعاً أن يوفر الارتفاع في نسب البيع والشراء، وزيادة المشروعات التطويرية، بيئة خصبة تحقق نهضة عقارية واعدة في الإمارة خلال عام 2013».
وأوضح أن «أسعار السوق العقارية في الشارقة، استقرت أثناء الأزمة المالية العالمية، نظراً لأن نسبة الصعود كانت متوازنة مع سرعة الهبوط الناتج عن الأزمة، وبالتالي جاء الارتفاع في سعر العقار خلال المراحل اللاحقة متوافقاً مع تطلعات المستثمرين».
وحول تطبيق دائرة التسجيل العقاري قانون «خطاب الضمان»، عوضاً عن «حساب الضمان»، قال المزروع إن «الأسلوب المتبع سابقاً كان يشكل عبئاً مالياً على كل من المطور العقاري، والدائرة، والبنك، في عملية المتابعة والمراقبة للمشروعات العقارية، إذ يلزم المطور بتقديم 30٪ من قيمتي المشروع والأرض، ضماناً عند إقامة أي مشروع تطويري».
وأضاف أنه «بعد التعديلات الأخيرة، فإنه تم تحديد الضمان المطلوب للمشروع بـ20٪ فقط من قيمة البناء، ويقسم على جزأين: الأول (خطاب ضمان) مجزأ بدوره إلى أربعة أجزاء، وكل جزء يوازي 25٪ من البناء ككل، فيما يلتزم المطور في الجزء الثاني بإنجاز 15٪ من البناء، مع تقديم خطاب بقيمة 5٪ لدائرة التسجيل العقاري، إلى حين تقديم شهادات بتوصيل الخدمات إلى العقار بأكمله».
وأكد المزروع أنه «تطبيقاً لقانون (خطاب الضمان)، فإنه وبعد الانتهاء من كل مرحلة، يقدم المطور لدائرة التسجيل العقاري شهادة إنجاز صادرة عن القسم الفني التابع لبلدية الشارقة، لتسلم له الدائرة ما تبقى من دفعات الخطاب».
وذكر أن «دائرة التسجيل العقاري فرضت على المطور أن يحتفظ بـ10٪ من الوحدات السكنية التي يملكها ولا يبيعها، لضمان حسن إدارة خدمات البناء مثل الصيانة والنظافة وغيرهما، ليتم الإفراج عن تلك النسبة بعد تشكيل جمعية اتحاد الملاك للمبنى أو البرج».
ولفت إلى أن «جمعية اتحاد الملاك ينبثق عنها مجلس إدارة مكون من الأعضاء المنتخبين من ملاك وساكني البناية، الذين يتولون إدارة البرج، أو المبنى بعد انتقاله إليهم مباشرة من المطور، على أن تعطي الدائرة مجلس الإدارة، النظم والشروط الأساسية لإدارة المبنى بالطريقة المثلى».
واعتبر المزروع أن «العقار أضحى يمثل 60٪ من القوة المالية في المنظومة الاقتصادية العالمية»، واصفاً إياه بأنه «الابن البار لمن يملكه»؛ لكون عائداته مجزية، وقد تصل في معظم الحالات إلى 10٪ سنوياً من رأس المال الكلي للعقار.
وصفة مستوحاة من مشروب الشاي بالحليب أو شاي كرك الإماراتي وهى نسخة معدلة من مشروب الشاي بالبهارات الهندي نتمنى أن تجربوها وتنال إعجابكم.
المكونات:
1/2 كوب زبدة طرية
1كوب سكر
2 كوب دقيق
3 بيضة
رشة ملح
1 معلقة صغيرة بيكنج بودر
1 معلقة صغيرة فانيليا
2 معلقة كبيرة شاى أحمر
1 كوب حليب
2 حبة هيل
للتغطية :
1 ظرف شاى أحمر
2 كوب كريمة لبانى
1 معلقة صغيرة كاكاو
4 معلقة كبيرة حليب مكثف محلى
حبات من الفول السودانى المغطى بالشوكولاته للتزيين
التحضير:
1- قومى بوضع الحليب على النار مع ملعقتين الشاى و1/2 كمية السكر والهيل وأتركيها لتغلى ل8 دقائق على نار هادئة حتى تتغير لونها ثم تترك لتبرد تماما ثم تصفى على مصفاة سلك جيدا .
2- امزجى الدقيق مع البيكنج بودر والملح جيدا واتركيهم جانبا ثم نخفق الزبدة مع باقى السكر حتى يمتزجوا تماما ثم نضيف البيض الواحدة تلو الأخرى مع الخفق مع اضافة الفانيلا ثم نضيف مزيج الدقيق بالتبادل مع الشاى بالحليب مع الخفق الخفيف حتى يمتزجوا تماما .
3- نأتى بصينيىة الكب كيك ونضع أوراق الكب كيك بها ثم نملئها بالخليط حتى ¾ ورقة الكب كيك ثم تدخل فرن مسخن مسبقا على 185 درجة ل15-20 دقيقة حتى تنتفخ وتنضج تماما ثم نخرجها ونتركها لترتاح وتبرد تماما قبل التزيين .
4- لتجهيز كريمة التغطية ننقع ظرف الشاى فى كمية الكريمة ونتركها ل15 دقيقة ثم نزيل الظرف ونبدا فى خفقها مع إضافة الكاكاو حتى يسمك قوامها ثم نضيف مقدار الحليب المكثف المحلى ونقلبها جيدا معها ثم تعبأ فى كيس حلوانى ونزين حبات الكب كيك بوردات من الكريمة ثم نزينها بحبات من السودانى المغطاة بالشوكولاته وتقدم.
