I know it’s not the best, but it took me a week to edit and match the instrumental and I Continue reading
Siri Sings Thrift Shop by Macklemore
I know it’s not the best, but it took me a week to edit and match the instrumental and I think it’s really funny. I hope you guy’s enjoy it!
LIKE MY FACEBOOK:
http://www.facebook.com/pages/TechRax/192119757502890
NZXT Kraken X60 CPU Water Cooler Unboxing & First Look Linus Tech Tips
NZXT Kraken X60 unboxing & review. This water cooler uses dual 140mm fans for better performance than other 120mm fan based models.
Read about this and join our forum: http://linustechtips.com/main/news-reviews-article-guides/linus-videos-news-and-ramblings/53478-nzxt-kraken-x60-unboxing-overview
Tweets by LinusTech
http://www.facebook.com/LinusTech
Buy at NCIX: http://ncix.com/search/?categoryid=0&q=kraken+x60
60 ٪ تراجعاً في طلبات تملك السكن بأبوظبي بعد قرار «خفض التمويل»
60 ٪ تراجعاً في طلبات تملك السكن بأبوظبي بعد قرار «خفض التمويل»
قال مسؤولو شركات عقارية كبرى في أبوظبي إن هناك انخفاضاً في طلبات تملك الوحدات السكنية المقدمة إليهم تراوح بين 40 و60٪، خلال الأسابيع الثلاثة الماضية، مؤكدين أن العديد من المتعاملين ألغوا طلبات الشراء، وذلك في أعقاب قرار المصرف المركزي، الذي خفّض بمقتضاه نسب تمويل مساكن الأفراد إلى 70٪ للبيت الأول بالنسبة للمواطنين، و60٪ للبيت الثاني، وإلى 50٪ للبيت الأول بالنسبة للمقيمين، و40٪ للبيت الثاني على أن يتم دفع النسب المتبقية كدفعة مقدمة.
وأوضحوا أن عدداً من الشركات العقارية الكبرى أجرت مفاوضات خلال الفترة الماضية مع المصرف المركزي في محاولة لإدخال تعديلات على التعميم، إلا أن «المركزي» أكد الالتزام بتنفيذ التعميم كما هو من دون تغيير.
وحذر مسؤولون عقاريون، فضلوا عدم ذكر أسمائهم، من أن السوق العقارية أصبحت شبه متوقفة خلال الفترة الماضية، بعد أن بدأت في التعافي بشكل ملحوظ خلال النصف الثاني من العام الماضي، وكانت التوقعات تشير إلى انتعاش كبير فيها خلال العام الجاري بعد سنوات الأزمة المالية العالمية، إلا أن الوضع الآن أصبح صعباً بعد أن ألغى مشترون محتملون طلباتهم لشراء وحدات عقارية، نظراً لعدم توافر السيولة الكافية بحوزتهم لسداد مبلغ الدفعة المقدمة لتمويل شراء المساكن، موضحين أن السوق كانت في انتظار تأجيل تنفيذ التعميم أو استجابة «المركزي» لطلب جمعية المصارف برفع نسبة التمويل المصرفي.
وأضافوا أن عقود تمويل تملك واستئجار الوحدات السكنية التي تم بالفعل إبرامها قبل قرار «المركزي» سارية كما هي من دون تغيير، لكن هناك عدداً كبيراً من طلبات التمويل الأخرى التي لم يتم الانتهاء منها وكانت في مرحلة الإجراءات توقفت، ولن يتم التوقيع عليها، فضلاً عن عدم قبول أي طلبات جديدة وفقاً لنظم التمويل القديمة، حتى إذا كانت عقود التمويل بين الشركات والمصارف سارية لشهور أو سنوات مقبلة.
وقال المسؤولون العقاريون إنه إضافة إلى طلبات التمويل الموجودة لدى الشركات العقارية، يوجد عدد كبير من الطلبات لدى المصرف المركزي، وهي الأخيرة خاصة بالحصول على قروض إسكان بمبالغ كبيرة تصل إلى ملايين الدراهم، إذ كان «المركزي» يفحصها ويتحقق من قدرة أصحابها على السداد، مع عدم وجود قروض عقارية عليهم لدى بنوك أخرى.
وأشاروا إلى أن المشكلة لا تواجه الشركات المتوسطة فقط، بل تمتد لتشمل الشركات الكبرى، إذ تواجه بعض هذه الشركات، التي كانت وقعت عقوداً مع مصارف بشأن تمويل شراء العقارات بنسب مرتفعة تراوح بين 80 و100٪ من قيمة العقار، الكثير من المشكلات، لأن جانباً كبيراً من عملهم مهدد بالتوقف خلال الفترة المقبلة نظراً لغياب التمويل.
يشار إلى أن من المتعارف عليه لدى العديد من الشركات العقارية أنه إذا قرر أي متعامل شراء وحدة سكنية أن يتقدم بطلب تمويل للشركة، وتقوم الشركة بتحويله إلى أحد البنوك التي تتعامل معها، أو التي وقعت معها عقود تمويل، ليتقصى البنك بدوره عن الأحوال المالية للمتعامل للتحقق من عدم تعثره في حال كان حاصلاً على قروض أخرى، فيما تؤثر مصارف أخرى تحويل طلبات القروض ذات القيم العالية إلى «المركزي» للتحقق من قدرة المتعاملين على السداد. وكانت شركات عدة للتطوير العقاري أبرمت خلال عام 2012 بصفة خاصة العديد من الاتفاقات مع عدد من البنوك والمصارف في الدولة لتوفير خيارات تمويل مشجعة تبدأ من 80٪، بغية تسهيل امتلاك مرافقها السكنية أو استئجارها منها، وتبدأ أسعار الفائدة من 4.5٪ بمدة تمويل تصل إلى 30 عاماً، مع إمكانية ربط سعر الفائدة لمدة خمس سنوات، كما طرحت شركات عروضاً حصرية للتمويل العقاري بنسبة تصل إلى 100٪ من قيمة العقار، تضمن عقارات فاخرة ذات قيم مالية عالية وأدت هذه العروض حينذاك إلى تنشيط السوق وحدوث زيادة ملحوظة في مبيعات بعض الشركات.
«راك بنك» يطلق خدمته المصرفية الإسلامية «أمل»
«راك بنك» يطلق خدمته المصرفية الإسلامية «أمل»
أطلق بنك رأس الخيمة الوطني «راك بنك»، منصته الجديدة للخدمات المصرفية الإسلامية تحت اسم «راك بنك أمل»، التي تشمل مجموعة واسعة من المنتجات التي تتنوع بين الحسابات المصرفية، والتمويل، والبطاقات، وسياسات التكافل.
ويسعى «راك بنك» إلى إرساء أسس متينة لمجموعة خدماته المصرفية الإسلامية بغية تعزيز السوق المحلية لهذه الخدمات.
وقال رئيس الخدمات المصرفية الإسلامية في «راك بنك»، مفضل خمري: «نتوقع أن تحقق (أمل) انتشاراً كبيراً»، مشيراً إلى أن «دخول البنك إلى مجال الحلول المصرفية الإسلامية يهدف إلى مواكبة الطلب المحلي المتنامي على هذه الخدمات، في ظل تزايد استثمارات التمويل الإسلامي في الدولة، وخطط دبي الطموحة لتأسيس منصة اقتصاد إسلامي متكاملة».
وتقدم باقة خدمات «راك بنك أمل»، التي أصبحت متوافرة في مختلف فروع البنك البالغ عددها 33 فرعاً، حلولاً مالية لشريحة واسعة من المتعاملين الذين يفضلون المنتجات والخدمات المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتتضمن منتجات «راك بنك أمل» المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية «حساب جود»، وهو حساب ادخار قائم على أساس المضاربة يتيح للمتعاملين تعزيز مدخراتهم مع امتلاك فرصة للفوز بجائزة 500 ألف درهم ضمن سحوبات تجري كل ثلاثة أشهر، وسيحظى فائزان كل شهر بجائزة قدرها 10 آلاف درهم، بينما سيحصل 100 آخرون على مبلغ 2500 درهم.
وإلى جانب بطاقتي الخصم، تتضمن باقة خدمات «راك بنك أمل» بطاقتي ائتمان عبر شركة «راك للتمويل الإسلامي»، التابعة والمملوكة بالكامل لـ«راك بنك»، ولا تتقاضى «راك بنك أمل» أي رسوم سنوية على بطاقاتها المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، مع تمتعها بمزايا بطاقات «راك بنك» الأخرى، إذ تتيح للمتعاملين، على سبيل المثال، استعادة حتى 5٪ من قيمة مشترياتهم، فضلاً عن العديد من المزايا الحصرية على صعيد المطاعم وأساليب الحياة الراقية، من خلال «راك إسلاميك فيست»، و«راك إسلاميك لايفستايل».
وسيحظى المتعاملون بجوائز وفوائد مستمرة من خلال تعاملاتهم الأسبوعية، بما فيها الحسومات التي تصل إلى نسبة 50٪ في مختلف منافذ البيع المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك عبر منصة «راك بنك ديلز» المدعومة بتطبيق تفاعلي يمكن استخدامه على الهواتف المتحركة الذكية.
علاوة على ذلك، تتضمن باقة «راك بنك أمل» خدمة «أمل أوتو فايننس» القائمة على مفهوم المرابحة، والتي تتيح للمتعاملين الحصول على سيارة بالحد الأدنى من الوثائق المطلوبة، مع ضمان الحصول على الموافقات السريعة، وتوفير التمويل حتى 60 شهراً بمعدلات ربح تنافسية، وفترات سداد مرنة دون أن يستلزم ذلك تحويل الراتب.
أبوظبي تتراجع 84 مركزاً عالمياً في «غـــلاء المعيشة»
تصدرت أوسطياً.. ودبي الثالثة في المنطقة خلال النصف الثاني من عام 2012
أبوظبي تتراجع 84 مركزاً عالمياً في «غـــلاء المعيشة»
أظهر مؤشر غلاء المعيشة، الذي تعده شركة «أكسبت» المتخصصة في أبحاث السوق، أن الإمارات تراجعت في غلاء المعيشة خلال النصف الثاني من العام الجاري بشكل ملحوظ، إذ تراجع ترتيب العاصمة أبوظبي بنحو 84 مركزاً عالمياً، لتحل في المرتبة 161 بين أغلى المدن معيشياً، إلا أنها لاتزال تتصدر دول المنطقة من حيث غلاء المعيشة، فيما سجلت دبي كذلك تراجع بـ51 مركزاً لتحل في المرتبة 191 عالمياً، لتأتي في المرتبة الثالثة في المنطقة.
وبين المؤشر أن السكن والتعليم والرعاية الصحية تمثل الجزء الأكبر من ارتفاع المعيشة في الإمارات، لاسيما العاصمة أبوظبي التي تتراجع إلى المرتبة الرابعة أوسطياً حال استثناء هذه الخدمات، لتحل المنامة في المرتبة الأولى.
| عربياً وعالمياً
أظهر مؤشر غلاء المعيشة، الذي تعده شركة «أكسبت» المتخصصة في أبحاث السوق، أن العاصمة القطرية، الدوحة، جاءت في المرتبة الثانية عربياً، والمنامة في المركز الرابع، تلتها العاصمة اللبنانية بيروت، ثم الكويت، فالضفة الغربية، فيما تذيلت مكة وصنعاء القائمة، لتكون المدن الأرخص في منطقة الشرق الأوسط. أما عالمياً، فشملت المراكز الـ10 الأولى لأغلى 10 مدن، كلاً من: طوكيو (اليابان)، زيوريخ (سويسرا)، جنيف (سويسرا)، هونغ كونغ، لواندا (أنغولا)، يوكوهاما (اليابان)، كركاس (فنزويلا)، أوساكا (اليابان)، موناكو (فرنسا). |
وتفصيلاً، أشار المؤشر، الذي يقيس 13 سلة تتضمن العديد من المنتجات والخدمات في 780 مدينة حول العالم، إلى أن أبوظبي لاتزال المدينة الأكثر غلاء في الشرق الأوسط، بعد أن احتلت المركز الأول في الترتيب أوسطياً، والمرتبة 161عالمياً، مقارنة بـ77 في النصف الأول، تليها الدوحة التي تأتي في المرتبة الـ165 عالمياً، فيما جاءت دبي في المرتبة الثالثة أوسطياً والـ191 عالمياً، مقارنة بـ140 للنصف الأول من العام الماضي.
وتستخدم بيانات مؤشر «أكسبت» لتكاليف المعيشة لمساعدة الشركات والهيئات الحكومية في تحديد البدلات والتعويضات المناسبة للموظفين الذين ينتقلون للعمل من مدينة إلى أخرى، وتعد المرتبة الأولى في المؤشر الأكثر غلاء، فيما تدل المرتبة 780 على أقل المدن غلاء.
وأوضح المؤشر أن شراء العقارات والسكن والإيجار لايزال مكلفاً جداً في الإمارات مقارنة بالمناطق الأخرى في العالم، إذ تحتل أبوظبي المرتبة 28 عالمياً، مسجله تراجعاً بواقع أربع مراكز مقابل النصف الأول من العام الماضي، فيما تأتي دبي في المرتبة 71، متراجعة 19 مركزاً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وذكر أن تكاليف الرعاية الصحية العامة والطبية وتكاليف العلاج في المستشفيات الخاصة والدواء، والتأمين الصحي الخاص شهدت تراجعاً في دبي من المرتبة 285 إلى 436 عالمياً، بينما تراجعت في أبوظبي من المركز 132 إلى 381 عالمياً.
وحول أسعار المطاعم والوجبات (غير الوجبات السريعة)، وأسعار الإقامة الفندقية، أفاد المؤشر بأنها سجلت ارتفاعاً ملحوظاً خلال النصف الثاني، إذ حلت دبي في المرتبة 233 عالمياً، بدلاً من 120 للنصف السابق، وجاءت العاصمة في المركز 84 عالمياً مقارنة بالمركز الـ10 للنصف الأول من العام الماضي.
وقال إن تكاليف البقالة والمواد الغذائية والمنزلية والخضراوات والفواكه، والوجبات الخفيفة والمشروبات الغازية، تراجعت في العاصمة، إذ حلت في المركز الـ286، مقابل 197 للنصف الأول من العام الماضي، فيما شهدت دبي تراجعاً كذلك من المركز الـ201 لتصل إلى المرتبة 285 عالمياً، لافتاً إلى أن تكاليف الملابس والأحذية بفئاتها العمرية والجنسية سجلت كذلك تراجعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، إذ حلت دبي في المركز الـ80 بدلاً من الـ38 عالمياً، فيما تراجع الغلاء في أبوظبي من المركز الـ26 عالمياً إلى المركز الـ70.
وبين المؤشر أن تكاليف الاتصال المختلفة، التي تشمل جميع أنواع الاتصال، كالهاتف المحمول، والأرضي والإنترنت، سجلت ارتفاعاً كبيراً خلال النصف الأخير من العام الماضي، إذ ارتفعت دبي وأبوظبي من المرتبة 696 إلى 426 عالمياً.
وذكر أن تكاليف الأثاث والأجهزة والتجهيزات المنزلية، سجلت ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، لتأتي دبي في المرتبة 299 بدلاً عن 367 عالمياً، وأبوظبي الـ253 عالمياً مرتفعة 49 مركزاً.
وأوضح أن الرعاية الشخصية ومستحضرات التجميل والعناية سجلت ارتفاعاً في المعدلات مقارنة بالنصف الأول من العام 2012، إذ حلت دبي في المرتبة 417 مقارنة بـ536، وجاءت أبوظبي في المركز 424، مقارنة بـ546 عالمياً في النصف الأول من عام 2012.
وأظهر المؤشر أن الترفيه والثقافة، والكتب، وتذاكر السينما والمسرح، والسلع الرياضية، سجلت ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، إذ حلت دبي في المرتبة الـ32 عالمياً بارتفاع 58 مركزاً، وأبوظبي في المرتبة الـ161 عالمياً بارتفاع 32 مركزاً.
وحول تكاليف النقل والمواصلات وأسعار الوقود، أوضح المؤشر أن تكاليف النقل والوقود، والتأمين على المركبات وصيانتها، وشراء واستئجار السيارات لاتزال منخفضة مقارنة بالمدن العالمية، إذ سجلت دبي ارتفاعاً من 618 إلى 598، فيما تراجعت أبوظبـي مـن المركز 607 إلى 686 عالمياً.
وأفاد المؤشر بأن تكاليف الخدمات المنزلية، والتنظيف، واللوازم المكتبية، والصحف والمجلات سجلت استقرار نسبياً، إذ حلت دبي وأبوظبي في المرتبتين 224، و223 على التوالي.
«إعمار» تطلق «العنوان رزيدنس فاونتـن فيوز»
«إعمار» تطلق «العنوان رزيدنس فاونتـن فيوز»
أعلنت «إعمار»، شركة التطوير العقاري العالمية، عن إطلاق مشروع «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز»، أول مشروع متكامل مخصص حصرياً للشقق الفندقية ضمن «وسط مدينة دبي».
ويشكل «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز» جزءاً رئيساً من عملية توسعة «دبي مول» ، إذ يرتبط المشروع الجديد مباشرة بالمركز الذي يعد أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم، وتتمتع معظم الوحدات السكنية بإطلالات على «برج خليفة»، أطول مبنى في العالم، ونوافير «دبي فاونتن» الاستعراضية الأطول من نوعها في العالم.
ويتألف «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز» من 55 طابقاً مخصصة بالكامل للشقق الفندقية الفاخرة، ويضم 280 وحـدة فقط تستفيد من خدمات فريق متكامل من أبرز الخبراء في «العنوان للفنادق والمنتجعات»، وتتنوع الوحدات السكنية في مساحاتها بين الشقق التـي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع غرف.
وقال العضو المنتدب لـ«إعمار»، أحمد المطروشي: «يتمتع المشروع الجديد بموقع حيوي في قلب المدينة، إضافة إلى كونه يتيح للسكان فرصة الاستفادة من باقة الخدمات الشاملة التي توفرها العلامة التجارية (العنوان للفنادق والمنتجعات)، التابعة لـ(إعمار)، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى (دبي مول)».
ويتميز «العنوان رزدينس فاونتن فيوز» بتصميم أنيق أشرف عليه نخبة من أبرز المهندسين العالميين، وبما ينسجم مع معايير الجودة التي تلتزم بها «إعمار» ضمن جميع مشروعاتها، وسيكون أول المشروعات السكنية التي تطلقها الشركة لعام 2013.
ويمكن للمتعاملين التسجيل في المشروع عبر الموقع الإلكتروني لشركة «إعمار» ابتداءً من 22 يناير، وستجري المبيعات في الـ26 من الشهر نفسه ابتداءً من الساعة 10 صباحاً على أساس أولوية الحضور، على أن يتم إبلاغ المتعاملين المسجلين بالموعد قريباً.
«التجارة الخارجية» و«اقتصادية أبوظبي» تنظمان 25 فعالية للمصدرين في 2013
«التجارة الخارجية» و«اقتصادية أبوظبي» تنظمان 25 فعالية للمصدرين في 2013
أعلنت وزارة التجارة الخارجية ودائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي تنظيمهما 25 فعالية داخل الدولة وخارجها خلال عام 2013، بهدف تنمية صادرات الشركات العاملة في أبوظبي والدولة بشكل عام.
وقال مدير إدارة دعم التجارة الخارجية والصادرات بالدائرة، الدكتور أديب العفيفي، إن «الدائرة تحرص خلال عام 2013 على تقديم جميع أشكال المساندة للشركات المصدرة بالإمارة بما يمكنها من الاستفادة من الفرص والتسهيلات التي تقدمها، وبالتالي إتاحة الفرصة لها لتطوير جودة منتجاتها والتوسع في أعمالها من خلال دخول أسواق جديدة، بهدف زيادة حجم صادرات الإمارة إلى الأسواق الخارجية».
وأكد، خلال حفل نظمته الدائرة والوزارة، أخيراً، بحضور ممثلي عدد من شركات التصدير والمصانع العاملة في أبوظبي، أن «الدائرة وبالتعاون والتنسيق مع الوزارة ستعمل على المشاركة في أهم وأبرز الفعاليات التي تنظمها الوزارة، وذلك من خلال دعوة أكبر عدد من الشركات المصدرة والمصانع في المعارض المتخصصة».
وأشار في هذا السياق إلى أن «من أبرز الفعاليات التي ستشارك فيها الدائرة تحت مظلة الوزارة، معرض (هانوفر) في أبريل المقبل، الذي يعد أكبر معرض في العالم، إضافة إلى بعثة تجارية إلى معرض (كانتون فير) بالصين، والبعثة التجارية إلى تنزانيا».
وأوضح أن «الدائرة شاركت العام الماضي بأكثر من ثلاث فعاليات خارج الدولة تحت مظلة الوزارة، ما كان له كبير الأثر في تحقيق جملة من الأهداف للشركات المصدرة، وأتاح لها الفرصة للتعرف إلى أسواق جديدة لتعزيز صادراتها».
وأفاد بأن «الدائرة ستنظم العام الجاري أكثر من 10 فعاليات مهمة، منها بعثات تجارية إلى كل من السعودية والمغرب والصين، إلى جانب ندوات وورش عمل ودورات تدريبية علمية معتمدة دولياً لعدد من البرامج التي تمكنها من تطوير العديد من الجوانب الفنية الخاصة بالتصدير في مجالات المحاسبة والتسويق والدعم اللوجستي وغيرها، لما من شأنه أن يسهم في تطوير صادراتها ويعزز من تنافسيتها في الأسواق الإقليمية والدولية».
من جانبه، قال مدير إدارة الترويج التجاري بوزارة التجارة الخارجية، محمد ناصر حمدان الزعابي، إن «إحدى استراتيجيات الوزارة تتمثل في الترويج للدولة وتعزيز قدرات الصادرات الإماراتية، واستكشاف أسواق جديدة، بالتنسيق والشراكة مع مختلف الجهات والمؤسسات والدوائر بالدولة على الصعيدين الاتحادي والمحلي».
وأضاف، في كلمة له خلال الحفل الذي أقيم بمقر الدائرة، أن «قراءة بسيطة في إحصاءات مساهمة جانبي الصادرات وإعادة الصادرات في التجارة الخارجية غير النفطية للإمارات مع العالم الخارجي، تشير إلى بلوغ نسبة مساهمة الصادرات المباشرة في التجارة الخارجية للإمارات بنسبة 5٪، وفقاً لإحصاءات عام 2011، فيما تسهم إعادة الصادرات بنحو 10٪، وهو ما يعني الحاجة إلى تعزيز ورفع نسبة مساهمة الصادرات من خلال اكتشاف آفاق وفرص وأسواق جديدة».
LOL Biden Photo Fail.
This video is about LOL BIDEN.