1- نمزج الدقيق مع اللوز المفرى والبيكنج بودر والبيكنج صودا والقرفة والملح ونقلبهم جيدا ثم يترك جانبا , وفى وعاء اخر نمزج الحليب مع القرع المهروس معا واتركيهم جانبا ايضا
2- فى وعاء كبير نخفق الزبدة والسكر معا جيدا حتى يبيض المزيج ثم نضيف البيض بيضة بيضة مع الخفق ثم نضيف الفانيلا ونخفق المزيج ل5 دقائق ثم نضيف مزيج الدقيق والحليب بالتبادل مع بعضهم على مزيج الزبدة ونخفقهم جيدا
3- نأتى ب2 صينية باندت كيك (صنية دائرية مفرغة من المنتصف ) ثم نقسم خليط الكيك لنصفين متساويين فى الصينينتن ثم تدخل فرن مسبق التسخين ل40 دقيقة او حتى تنضج تماما ثم نخرجها ونتركها لتبرد تماما على رف سلك قبل التزيين
4- لتحضير كريمة التغطية اخفقى الكريم تشيز مع السكر البودرة والفانيلا جيدا جدا ثم نضيف اللون البرتقالى واخلطيه جيدا حتى تحصلى على درجة اللون المطلوبة , ثم نضع الكعكتين فوق بعض من الجهة المسطحة وندهنها بينهما بطبقة من كريمة التغطية ثم نغطيها من الخارج بأكملها بكريمة التغطية مع ترك فتحتين مثلثتين للعينين واخرى للانف وشكل للفم ثم أتركيها بالثلاجة حتى تتماسك.
5- شكلي شكل العنق الاخضر والاوراق بعجينة الفوندان جيدا ثم بعد ان تتماسك الكعكة تماما قومى بوضعها على اعلى الكعكة وبفرشاة نظيفة قومي بوضع القليل من الشوكولاته الذائبة فى الحروف الداخلية للعيون والفم والانف لـتأثير أحلى وأقوى وتقدم.
نجح فريق من الباحثين في تطوير شاي منقوع في أوراق القهوة، وجدوا أن به فوائد صحية كبيرة تعزز كفاءة الوظائف البيولوجية بالجسم، وذلك بتطوير نوع خاص من الشاي من أوراق البن، يعد صحياً أكثر من المشروبات الأخرى.
ووجد الباحثون أن «البن والشاي» ليسا إلا وجهين لعملة واحدة، يحتويان على مستويات عالية من المركبات الطبيعية المهمة في خفض فرص الإصابة بأمراض القلب والسكر. وأشارت الأبحاث التي أجريت في هذا الصدد، إلى أن أوراق البن تحوي نسباً عالية من مضادات الأكسدة أكثر من أوراق الشاي العادي، المعروف بخصائصه المضادة للأكسدة، إضافة إلى احتوائها على مواد كيميائية طبيعية مضادة للالتهابات، والتي توجد أيضاً في ثمار فاكهة المانجو. ويعتقد الباحثون أن أوراق البن والمعروفة علمياً بنبات «الكافيا»، أنه قد تم تجاهلها سنوات عديدة بسبب ما اكتسبته حبوب البن من شهرة وأهمية.
شرح تفعيل خدمة “Find My iPhone” في حالة سرقة هاتفك او ضياعه
شرح تفعيل خدمة “Find My iPhone” في حالة سرقة هاتفك او ضياعه
شرح تفعيل خدمة “Find My iPhone” في حالة سرقة هاتفك او ضياعه
من الخدمات المميزة التي قامت آبل بإضافتها خدمة “icloud” وهي خاصية “Find My iPhone ” حيث إنها كانت موجودة من قبل في خدمة “ME” ولكنها كانت بشكل مدفوع، ولكن حالياً مع صدور خاصية “icloud” أصبحت هذه الخدمة متوفرة بشكل مجاني، وهذه الخدمة تمكنك من العثور على أجهزتك المختلفة مثل “iPhone , iPod , iPad , Mac” على الخريطة و تستطيع تحديد مكانها بالضبط و أيضاً تستطيع إغلاق الأجهزة عن بعد و أيضاً مسح جميع محتويات جهازك في حالة أن الجهاز تم فقدانه او سرقته، وكل هذا يحدث وأنت في مكانك ولكيفية إستخدامها نقدم لك هذا الشرح البسيط بالصور والفيديو.
حدث إطلاق بلاكبيري 10 سيشهد الإعلان عن جهازي BB 10
حدث إطلاق بلاكبيري 10 سيشهد الإعلان عن جهازي BB 10
بلاكبيري سوف تطلق هاتفين جديين لاحقاً هذا الشهر، احدهما جهاز BlackBerry Z10 المسرّب، والآخر جوال مزود بلوحة مفاتيح حسية لمن لم ترقه الكيبوردات اللمسية.
ففي مقابلة حصرية على موقع Vodafone الرسمي، أعلن مسؤول BlackBerry بوب الهواري عن عزم الشركة الق الجهازين، وقال بأنّ البطارية المستخدمة رائدة تقنياً وتوفر أداءً ممتازاً، وهي قابلة للإستبدال.
من ناحية أخرى، كشف الهواري أيضاً أنّ عدد التطبيقات الذي سيكون متوفراً لنظام BB OS 10 عند الإطلاق سيكون قياسيا.
مواصفات BlackBerry 10 الأخرى تشمل لوحة مفاتيح افتراضية (للأجهزة اللمسية) يدرس رسائلك ليعطيك تصحيحاً وتنبؤاً أفضل بالكلمات المراد ادخالها، إضافة إلى نظام NFC . وقد تاكس أن الشركة تحضر لإطلاق جهاز مزود بخدمة الجيل الرابع 4G.
60 ٪ تراجعاً في طلبات تملك السكن بأبوظبي بعد قرار «خفض التمويل»
عقاريون أكدوا أن سوق أبوظبي العقارية أصبحت شبه متوقفة.
قال مسؤولو شركات عقارية كبرى في أبوظبي إن هناك انخفاضاً في طلبات تملك الوحدات السكنية المقدمة إليهم تراوح بين 40 و60٪، خلال الأسابيع الثلاثة الماضية، مؤكدين أن العديد من المتعاملين ألغوا طلبات الشراء، وذلك في أعقاب قرار المصرف المركزي، الذي خفّض بمقتضاه نسب تمويل مساكن الأفراد إلى 70٪ للبيت الأول بالنسبة للمواطنين، و60٪ للبيت الثاني، وإلى 50٪ للبيت الأول بالنسبة للمقيمين، و40٪ للبيت الثاني على أن يتم دفع النسب المتبقية كدفعة مقدمة.
وأوضحوا أن عدداً من الشركات العقارية الكبرى أجرت مفاوضات خلال الفترة الماضية مع المصرف المركزي في محاولة لإدخال تعديلات على التعميم، إلا أن «المركزي» أكد الالتزام بتنفيذ التعميم كما هو من دون تغيير.
وحذر مسؤولون عقاريون، فضلوا عدم ذكر أسمائهم، من أن السوق العقارية أصبحت شبه متوقفة خلال الفترة الماضية، بعد أن بدأت في التعافي بشكل ملحوظ خلال النصف الثاني من العام الماضي، وكانت التوقعات تشير إلى انتعاش كبير فيها خلال العام الجاري بعد سنوات الأزمة المالية العالمية، إلا أن الوضع الآن أصبح صعباً بعد أن ألغى مشترون محتملون طلباتهم لشراء وحدات عقارية، نظراً لعدم توافر السيولة الكافية بحوزتهم لسداد مبلغ الدفعة المقدمة لتمويل شراء المساكن، موضحين أن السوق كانت في انتظار تأجيل تنفيذ التعميم أو استجابة «المركزي» لطلب جمعية المصارف برفع نسبة التمويل المصرفي.
وأضافوا أن عقود تمويل تملك واستئجار الوحدات السكنية التي تم بالفعل إبرامها قبل قرار «المركزي» سارية كما هي من دون تغيير، لكن هناك عدداً كبيراً من طلبات التمويل الأخرى التي لم يتم الانتهاء منها وكانت في مرحلة الإجراءات توقفت، ولن يتم التوقيع عليها، فضلاً عن عدم قبول أي طلبات جديدة وفقاً لنظم التمويل القديمة، حتى إذا كانت عقود التمويل بين الشركات والمصارف سارية لشهور أو سنوات مقبلة.
وقال المسؤولون العقاريون إنه إضافة إلى طلبات التمويل الموجودة لدى الشركات العقارية، يوجد عدد كبير من الطلبات لدى المصرف المركزي، وهي الأخيرة خاصة بالحصول على قروض إسكان بمبالغ كبيرة تصل إلى ملايين الدراهم، إذ كان «المركزي» يفحصها ويتحقق من قدرة أصحابها على السداد، مع عدم وجود قروض عقارية عليهم لدى بنوك أخرى.
وأشاروا إلى أن المشكلة لا تواجه الشركات المتوسطة فقط، بل تمتد لتشمل الشركات الكبرى، إذ تواجه بعض هذه الشركات، التي كانت وقعت عقوداً مع مصارف بشأن تمويل شراء العقارات بنسب مرتفعة تراوح بين 80 و100٪ من قيمة العقار، الكثير من المشكلات، لأن جانباً كبيراً من عملهم مهدد بالتوقف خلال الفترة المقبلة نظراً لغياب التمويل.
يشار إلى أن من المتعارف عليه لدى العديد من الشركات العقارية أنه إذا قرر أي متعامل شراء وحدة سكنية أن يتقدم بطلب تمويل للشركة، وتقوم الشركة بتحويله إلى أحد البنوك التي تتعامل معها، أو التي وقعت معها عقود تمويل، ليتقصى البنك بدوره عن الأحوال المالية للمتعامل للتحقق من عدم تعثره في حال كان حاصلاً على قروض أخرى، فيما تؤثر مصارف أخرى تحويل طلبات القروض ذات القيم العالية إلى «المركزي» للتحقق من قدرة المتعاملين على السداد. وكانت شركات عدة للتطوير العقاري أبرمت خلال عام 2012 بصفة خاصة العديد من الاتفاقات مع عدد من البنوك والمصارف في الدولة لتوفير خيارات تمويل مشجعة تبدأ من 80٪، بغية تسهيل امتلاك مرافقها السكنية أو استئجارها منها، وتبدأ أسعار الفائدة من 4.5٪ بمدة تمويل تصل إلى 30 عاماً، مع إمكانية ربط سعر الفائدة لمدة خمس سنوات، كما طرحت شركات عروضاً حصرية للتمويل العقاري بنسبة تصل إلى 100٪ من قيمة العقار، تضمن عقارات فاخرة ذات قيم مالية عالية وأدت هذه العروض حينذاك إلى تنشيط السوق وحدوث زيادة ملحوظة في مبيعات بعض الشركات.
أطلق بنك رأس الخيمة الوطني «راك بنك»، منصته الجديدة للخدمات المصرفية الإسلامية تحت اسم «راك بنك أمل»، التي تشمل مجموعة واسعة من المنتجات التي تتنوع بين الحسابات المصرفية، والتمويل، والبطاقات، وسياسات التكافل.
ويسعى «راك بنك» إلى إرساء أسس متينة لمجموعة خدماته المصرفية الإسلامية بغية تعزيز السوق المحلية لهذه الخدمات.
وقال رئيس الخدمات المصرفية الإسلامية في «راك بنك»، مفضل خمري: «نتوقع أن تحقق (أمل) انتشاراً كبيراً»، مشيراً إلى أن «دخول البنك إلى مجال الحلول المصرفية الإسلامية يهدف إلى مواكبة الطلب المحلي المتنامي على هذه الخدمات، في ظل تزايد استثمارات التمويل الإسلامي في الدولة، وخطط دبي الطموحة لتأسيس منصة اقتصاد إسلامي متكاملة».
وتقدم باقة خدمات «راك بنك أمل»، التي أصبحت متوافرة في مختلف فروع البنك البالغ عددها 33 فرعاً، حلولاً مالية لشريحة واسعة من المتعاملين الذين يفضلون المنتجات والخدمات المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتتضمن منتجات «راك بنك أمل» المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية «حساب جود»، وهو حساب ادخار قائم على أساس المضاربة يتيح للمتعاملين تعزيز مدخراتهم مع امتلاك فرصة للفوز بجائزة 500 ألف درهم ضمن سحوبات تجري كل ثلاثة أشهر، وسيحظى فائزان كل شهر بجائزة قدرها 10 آلاف درهم، بينما سيحصل 100 آخرون على مبلغ 2500 درهم.
وإلى جانب بطاقتي الخصم، تتضمن باقة خدمات «راك بنك أمل» بطاقتي ائتمان عبر شركة «راك للتمويل الإسلامي»، التابعة والمملوكة بالكامل لـ«راك بنك»، ولا تتقاضى «راك بنك أمل» أي رسوم سنوية على بطاقاتها المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، مع تمتعها بمزايا بطاقات «راك بنك» الأخرى، إذ تتيح للمتعاملين، على سبيل المثال، استعادة حتى 5٪ من قيمة مشترياتهم، فضلاً عن العديد من المزايا الحصرية على صعيد المطاعم وأساليب الحياة الراقية، من خلال «راك إسلاميك فيست»، و«راك إسلاميك لايفستايل».
وسيحظى المتعاملون بجوائز وفوائد مستمرة من خلال تعاملاتهم الأسبوعية، بما فيها الحسومات التي تصل إلى نسبة 50٪ في مختلف منافذ البيع المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك عبر منصة «راك بنك ديلز» المدعومة بتطبيق تفاعلي يمكن استخدامه على الهواتف المتحركة الذكية.
علاوة على ذلك، تتضمن باقة «راك بنك أمل» خدمة «أمل أوتو فايننس» القائمة على مفهوم المرابحة، والتي تتيح للمتعاملين الحصول على سيارة بالحد الأدنى من الوثائق المطلوبة، مع ضمان الحصول على الموافقات السريعة، وتوفير التمويل حتى 60 شهراً بمعدلات ربح تنافسية، وفترات سداد مرنة دون أن يستلزم ذلك تحويل الراتب.
تصدرت أوسطياً.. ودبي الثالثة في المنطقة خلال النصف الثاني من عام 2012
أبوظبي تتراجع 84 مركزاً عالمياً في «غـــلاء المعيشة»
أبوظبي حلت في المرتبة 686 عالمياً في كُلفة النقل والمواصلات وأسعار الوقود.
أظهر مؤشر غلاء المعيشة، الذي تعده شركة «أكسبت» المتخصصة في أبحاث السوق، أن الإمارات تراجعت في غلاء المعيشة خلال النصف الثاني من العام الجاري بشكل ملحوظ، إذ تراجع ترتيب العاصمة أبوظبي بنحو 84 مركزاً عالمياً، لتحل في المرتبة 161 بين أغلى المدن معيشياً، إلا أنها لاتزال تتصدر دول المنطقة من حيث غلاء المعيشة، فيما سجلت دبي كذلك تراجع بـ51 مركزاً لتحل في المرتبة 191 عالمياً، لتأتي في المرتبة الثالثة في المنطقة.
وبين المؤشر أن السكن والتعليم والرعاية الصحية تمثل الجزء الأكبر من ارتفاع المعيشة في الإمارات، لاسيما العاصمة أبوظبي التي تتراجع إلى المرتبة الرابعة أوسطياً حال استثناء هذه الخدمات، لتحل المنامة في المرتبة الأولى.
عربياً وعالمياً
أظهر مؤشر غلاء المعيشة، الذي تعده شركة «أكسبت» المتخصصة في أبحاث السوق، أن العاصمة القطرية، الدوحة، جاءت في المرتبة الثانية عربياً، والمنامة في المركز الرابع، تلتها العاصمة اللبنانية بيروت، ثم الكويت، فالضفة الغربية، فيما تذيلت مكة وصنعاء القائمة، لتكون المدن الأرخص في منطقة الشرق الأوسط.
أما عالمياً، فشملت المراكز الـ10 الأولى لأغلى 10 مدن، كلاً من: طوكيو (اليابان)، زيوريخ (سويسرا)، جنيف (سويسرا)، هونغ كونغ، لواندا (أنغولا)، يوكوهاما (اليابان)، كركاس (فنزويلا)، أوساكا (اليابان)، موناكو (فرنسا).
وتفصيلاً، أشار المؤشر، الذي يقيس 13 سلة تتضمن العديد من المنتجات والخدمات في 780 مدينة حول العالم، إلى أن أبوظبي لاتزال المدينة الأكثر غلاء في الشرق الأوسط، بعد أن احتلت المركز الأول في الترتيب أوسطياً، والمرتبة 161عالمياً، مقارنة بـ77 في النصف الأول، تليها الدوحة التي تأتي في المرتبة الـ165 عالمياً، فيما جاءت دبي في المرتبة الثالثة أوسطياً والـ191 عالمياً، مقارنة بـ140 للنصف الأول من العام الماضي.
وتستخدم بيانات مؤشر «أكسبت» لتكاليف المعيشة لمساعدة الشركات والهيئات الحكومية في تحديد البدلات والتعويضات المناسبة للموظفين الذين ينتقلون للعمل من مدينة إلى أخرى، وتعد المرتبة الأولى في المؤشر الأكثر غلاء، فيما تدل المرتبة 780 على أقل المدن غلاء.
وأوضح المؤشر أن شراء العقارات والسكن والإيجار لايزال مكلفاً جداً في الإمارات مقارنة بالمناطق الأخرى في العالم، إذ تحتل أبوظبي المرتبة 28 عالمياً، مسجله تراجعاً بواقع أربع مراكز مقابل النصف الأول من العام الماضي، فيما تأتي دبي في المرتبة 71، متراجعة 19 مركزاً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وذكر أن تكاليف الرعاية الصحية العامة والطبية وتكاليف العلاج في المستشفيات الخاصة والدواء، والتأمين الصحي الخاص شهدت تراجعاً في دبي من المرتبة 285 إلى 436 عالمياً، بينما تراجعت في أبوظبي من المركز 132 إلى 381 عالمياً.
وحول أسعار المطاعم والوجبات (غير الوجبات السريعة)، وأسعار الإقامة الفندقية، أفاد المؤشر بأنها سجلت ارتفاعاً ملحوظاً خلال النصف الثاني، إذ حلت دبي في المرتبة 233 عالمياً، بدلاً من 120 للنصف السابق، وجاءت العاصمة في المركز 84 عالمياً مقارنة بالمركز الـ10 للنصف الأول من العام الماضي.
وقال إن تكاليف البقالة والمواد الغذائية والمنزلية والخضراوات والفواكه، والوجبات الخفيفة والمشروبات الغازية، تراجعت في العاصمة، إذ حلت في المركز الـ286، مقابل 197 للنصف الأول من العام الماضي، فيما شهدت دبي تراجعاً كذلك من المركز الـ201 لتصل إلى المرتبة 285 عالمياً، لافتاً إلى أن تكاليف الملابس والأحذية بفئاتها العمرية والجنسية سجلت كذلك تراجعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، إذ حلت دبي في المركز الـ80 بدلاً من الـ38 عالمياً، فيما تراجع الغلاء في أبوظبي من المركز الـ26 عالمياً إلى المركز الـ70.
وبين المؤشر أن تكاليف الاتصال المختلفة، التي تشمل جميع أنواع الاتصال، كالهاتف المحمول، والأرضي والإنترنت، سجلت ارتفاعاً كبيراً خلال النصف الأخير من العام الماضي، إذ ارتفعت دبي وأبوظبي من المرتبة 696 إلى 426 عالمياً.
وذكر أن تكاليف الأثاث والأجهزة والتجهيزات المنزلية، سجلت ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، لتأتي دبي في المرتبة 299 بدلاً عن 367 عالمياً، وأبوظبي الـ253 عالمياً مرتفعة 49 مركزاً.
وأوضح أن الرعاية الشخصية ومستحضرات التجميل والعناية سجلت ارتفاعاً في المعدلات مقارنة بالنصف الأول من العام 2012، إذ حلت دبي في المرتبة 417 مقارنة بـ536، وجاءت أبوظبي في المركز 424، مقارنة بـ546 عالمياً في النصف الأول من عام 2012.
وأظهر المؤشر أن الترفيه والثقافة، والكتب، وتذاكر السينما والمسرح، والسلع الرياضية، سجلت ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، إذ حلت دبي في المرتبة الـ32 عالمياً بارتفاع 58 مركزاً، وأبوظبي في المرتبة الـ161 عالمياً بارتفاع 32 مركزاً.
وحول تكاليف النقل والمواصلات وأسعار الوقود، أوضح المؤشر أن تكاليف النقل والوقود، والتأمين على المركبات وصيانتها، وشراء واستئجار السيارات لاتزال منخفضة مقارنة بالمدن العالمية، إذ سجلت دبي ارتفاعاً من 618 إلى 598، فيما تراجعت أبوظبـي مـن المركز 607 إلى 686 عالمياً.
وأفاد المؤشر بأن تكاليف الخدمات المنزلية، والتنظيف، واللوازم المكتبية، والصحف والمجلات سجلت استقرار نسبياً، إذ حلت دبي وأبوظبي في المرتبتين 224، و223 على التوالي.
أعلنت «إعمار»، شركة التطوير العقاري العالمية، عن إطلاق مشروع «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز»، أول مشروع متكامل مخصص حصرياً للشقق الفندقية ضمن «وسط مدينة دبي».
ويشكل «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز» جزءاً رئيساً من عملية توسعة «دبي مول» ، إذ يرتبط المشروع الجديد مباشرة بالمركز الذي يعد أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم، وتتمتع معظم الوحدات السكنية بإطلالات على «برج خليفة»، أطول مبنى في العالم، ونوافير «دبي فاونتن» الاستعراضية الأطول من نوعها في العالم.
ويتألف «العنوان رزيدنس فاونتن فيوز» من 55 طابقاً مخصصة بالكامل للشقق الفندقية الفاخرة، ويضم 280 وحـدة فقط تستفيد من خدمات فريق متكامل من أبرز الخبراء في «العنوان للفنادق والمنتجعات»، وتتنوع الوحدات السكنية في مساحاتها بين الشقق التـي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع غرف.
وقال العضو المنتدب لـ«إعمار»، أحمد المطروشي: «يتمتع المشروع الجديد بموقع حيوي في قلب المدينة، إضافة إلى كونه يتيح للسكان فرصة الاستفادة من باقة الخدمات الشاملة التي توفرها العلامة التجارية (العنوان للفنادق والمنتجعات)، التابعة لـ(إعمار)، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى (دبي مول)».
ويتميز «العنوان رزدينس فاونتن فيوز» بتصميم أنيق أشرف عليه نخبة من أبرز المهندسين العالميين، وبما ينسجم مع معايير الجودة التي تلتزم بها «إعمار» ضمن جميع مشروعاتها، وسيكون أول المشروعات السكنية التي تطلقها الشركة لعام 2013.
ويمكن للمتعاملين التسجيل في المشروع عبر الموقع الإلكتروني لشركة «إعمار» ابتداءً من 22 يناير، وستجري المبيعات في الـ26 من الشهر نفسه ابتداءً من الساعة 10 صباحاً على أساس أولوية الحضور، على أن يتم إبلاغ المتعاملين المسجلين بالموعد قريباً.
