أسعار الغرف الفندقية تخطت مستويات عام ‬2008

‬٪100 إشغال فنادق في دبي خلال عطلة «السـنة الميلادية»

سجلت فنادق في دبي، معدلات إشغال كاملة بلغت ‬100٪ خلال عطلة رأس السنة الميلادية والأيام القليلة التي تلي وتسبق العام الجديد، وذلك بحسب مسؤولين في تلك الفنادق.

وأفادوا بأن أسعار الغرف الفندقية قفزت بشكل كبيراً جراء معدلات الطلب المرتفعة على الخدمات السياحية في الإمارة، وتخطت المستويات التي كانت تسجل في عام ‬2008.

وذكروا لـ«الإمارات اليوم» أن معظم النزلاء الذين حجزوا في فنادق الإمارة، من الأسواق الخليجية والأوربية والروسية، فضلاً عن المحلية، لافتين إلى أنهم طرحوا عروضاً لاقت رواجاً كبيراً.

«السنة الميلادية»

وتفصيلاً، قالت مديرة الاتصالات والعلاقات العامة في «مجموعة جميرا»، ميساء تركاوي، إن «معدل إشغال فنادق المجموعة الشاطئية في دبي بلغت ‬100٪ خلال عطلة رأس السنة الميلادية الجديدة، في حين أصبحت معدلات الإشغال شبه مكتملة في فنادق وسط المدينة»، مشيرة إلى أن «معظم الطلب على الغرف الفندقية هو للسياح من خارج الدولة، خصوصاً من السوق الأوروبية».

وذكرت أن «أسعار الغرف الفندقية جراء الطلب الكبير شهدت ارتفاعاً ملحوظاً لتصبح أعلى من معدلات الأسعار التي كانت متاحة عام ‬2008».

بدوره، قال المدير العام لفندق «رمادا داون تاون دبي»، وائل الباهي، إن «معدلات إشغال الفندق بلغت ‬100٪ خلال عطلة رأس السنة وتزيد على ‬90٪ خلال الأيام التي تسبق وتلي المناسبة»، موضحاً أن «متوسط سعر الغرفة الفندقية يزيد على ‬1300 درهم في ظل طلب كبير على الخدمات السياحية في دبي، ما يحقق عائدات جيدة للفندق».

ولفت إلى أن «معظم النزلاء خلال الفترة المنتظرة من السوق الخليجية، تتصدرها السعودية، فضلاً عن السوق المحلية، خصوصاً من أبوظبي والعين»، مضيفاً أن «رمادا داون تاون دبي» حقق توقعاته المستهدفة خلال العام الجاري جراء الارتفاع الملحوظ لوتيرة الحركة السياحية ونشاطها في دبي».

أما نائب الرئيس في مجموعة «ميدان» للضيافة، عابدين نصرالله، فكشف أن «كلاً من فندقي (ميدان) و(باب الشمس) حققا معدلات إشغال بلغت ‬100٪ خلال عطلة رأس السنة الميلادية المقبلة»، موضحاً أن متوسط سعر الغرفة في «ميدان» يبدأ من ‬900 درهم، وفي فندق «باب الشمس» يبدأ من ‬1200 درهم.

وذكر أن «أكثر من ‬60٪ من نزلاء الفندقين سيأتون من السوق الأوروبية، ونسبة ‬20٪ من السوق الخليجية»، لافتاً إلى طرح عروض شاملة خاصة للنزلاء خلال العطلة.

طلب كبير

في السياق نفسه، قال مدير إدارة التسويق والمبيعات في فندق «كمبينسكي مول الإمارات»، ناصر فوزي، إن «نسب الإشغال لدى الفندق شبه كاملة لمدة أسبوع كامل خلال العطلة»، متوقعاً طلباً كبيراً خلال الفترة نفسها على معظم المرافق والخدمات التي يقدمها الفندق.

وأفاد بأن «‬60٪ من النزلاء هم سياح داخليون وخليجيون»، مؤكداً أن «أسعار الغرف الفندقية قريبة من مستويات عام ‬2011 خلال الفترة نفسها».

وأضاف أن «الفندق طرح العديد من العروض الخاصة بعطلة رأس السنة الميلادية، وتم بيعها كاملة». إلى ذلك، ذكر المدير العام لفندقي «البستان» و«المروج روتانا» في دبي، حسين هاشم، أن «الحجوزات كاملة في الفندقين اعتباراً من ‬28 ديسمبر حتى الثاني من يناير ‬2013»، لافتاً إلى أن «متوسط سعر الغرفة الفندقية يزيد على ‬1000 درهم».

وأكد أن «مستويات الأسعار شهدت ارتفاعاً ملحوظاً جراء الطلب العالي»، لافتاً إلى الحركة السياحية النشطة في الإمارة طوال عام ‬2012.

أما المدير العام لمجموعة فنادق الجوهرة، هاني لاشين، فقال إن «فنادق المجموعة تشهد خلال الفترة بين ‬18 ديسمبر ‬2012 والخامس من يناير ‬2013 معدلات إشغال شبه كاملة»، لافتاً إلى أن «معظم نزلاء الشقق الفندقية من السوق الخليجية، في حين أن جزءاً كبيراً من نزلاء الفنادق من السوق الروسية والأوروبية».

من جهته، أكد الرئيس التنفيذي للعمليات في مركز ورزيدنس البستان، موسى الحايك، أن «معدلات الإشغال خلال الفترة من ‬28 ديسمبر ‬2012 حتى ‬11 يناير ‬2013، تزيد على ‬85٪»، لافتاً إلى الحركة السياحية النشطة، خصوصاً من الفئة العائلية.

من جانبه، قال المدير العام لشركة «سكاي لاين» للسياحة والسفر، سامر عشا، إن «الدولة تشهد حركة سياحية نشطة خلال عطلة رأس السنة الميلادية بدفع من الأسواق الخارجية فضلاً عن الطلب المحلي».

محمد بن راشد يدعو إلى توسيع الشراكة بين الإمارات وأذربيجان

دعا صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، إلى توسيع آفاق التعاون بين الإمارات وأذربيجان، ليشمل مجالات أوسع في القطاعات الاقتصادية والصناعية والتجارية والاستثمارية.

وأكد سموه خلال استقباله في قصر زعبيل، أمس، وزير التنمية الاقتصادية الأذري، شاهين مصطفى ييف، أهمية بناء شراكة اقتصادية واستثمارية قوية بين الإمارات وأذربيجان، لما فيه خير ومصلحة البلدين والشعبين الصديقين.

وبارك سموه خلال الاجتماع الذي حضره سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي، أعمال اللجنة الاقتصادية المشتركة بين الطرفين، والمراحل التي قطعتها من أجل الوصول إلى الأهداف المشتركة، واطلع على جدول أعمال اللجنة والخطوات التي تم اتخاذها من أجل توسيع آفاق التعاون الاقتصادي والاستثماري بين البلدين.

ويزور وزير التنمية الاقتصادية الأذري، الإمارات حالياً، ليرأس وفد بلاده في اجتماعات اللجنة الاقتصادية المشتركة بين الإمارات وأذربيجان.

من جانبه، أشار وزير الاقتصاد، سلطان بن سعيد المنصوري، إلى أن حجم التبادل التجاري بين الإمارات وأذربيجان بلغ ‬300 مليون دولار، فيما تبلغ الاستثمارات الأذرية في الدولة نحو ‬200 مليون دولار.

وأضاف أن «العاصمة الأذرية رحبت بافتتاح أول مكتب تجاري لدبي في باكو، لتفعيل العلاقات التجارية والاستثمارية والتعريف بالإمكانات الاستثمارية بين البلدين، والمقومات اللوجستية المتوافرة في دبي مركزاً مالياً واستثمارياً لمختلف دول العالم.

«نور الإسلامي» يطلق باقة تمويل عقاري بمعدل ربح ثابت

أطلق بنك نور الإسلامي، باقة للتمويل العقاري بمعدل ربح ثابت لمدة عامين، ما يجنب المتعاملين أي تذبذب في أسعار «إيبور» (معدل الربح على التعاملات المالية بين المصارف العاملة في الإمارات) خلال هذه الفترة، بحسب البنك.

وأفاد «نور الإسلامي»، في بيان أمس، بأن باقة التمويل العقاري الجديدة المتاحة للجميع، توفر تمويلاً يغطي ما يصل إلى ‬85٪ من قيمة العقار حتى ‬10 ملايين درهم، ولفترة سداد تمتد حتى ‬30 عاماً، وبمعدلات ربح تبدأ من ‬4.75٪، لجميع أنواع التعاملات.

وقال رئيس قسم الخدمات المصرفية للأفراد في بنك نور الإسلامي، جون تشانغ، إن «المنتج الجديد صمم لتلبية احتياجات التمويل العقاري للمتعاملين، إذ يوفر لهم مجموعة واسعة وجذابة من المزايا»، لافتاً إلى أنه لا يشترط للاستفادة من باقة التمويل العقاري الجديدة أن يكون المتقدم أحد المتعاملين الحاليين للبنك، أو أن يكون موظفاً لدى شركة معتمدة لدى المصرف».

وتشمل مزايا باقة التمويل العقاري من البنك الرسوم المرنة، بما في ذلك خيار الإعفاء من الرسوم الإدارية، والإعفاء من رسوم التسوية (السداد) المبكر للأقساط بعد ثلاثة أعوام، للمتعاملين الذين يسددون الدفعات المستحقة من مواردهم المالية الذاتية قبل موعد الاستحقاق المحدد.

ويوفر المصرف مجموعة متنوعة من منتجات التأمين العقاري المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، بما في ذلك تأمين المنازل والمباني ومحتوياتها، وتأمين الممتلكات، والتأمين على قيمة التمويل من خلال شركة «نور للتكافل»، ذراع التأمين الإسلامية التابعة لمجموعة نور الاستثمارية.

«الخليج الأول» يفتتح فرعين في دبي و«العربي المتحد» يتوسع بالشارقة

افتتح بنك الخليج الأول، فرعين جديدين في «المنطقة الحرة لجبل علي»، وفي مركز «دبي مول»، وتوسع البنك العربي المتحد بفرع جديد في الشارقة، وذلك في إطار توسع البنكين جغرافياً.

وتفصيلاً، أعلن البنك العربي المتحد، في بيان صحافي أمس أنه افتتح أخيراً، فرعاً جديداً في «متاجر مول» بمنطقة «الجرينة» بالشارقة، بحضور سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي عهد ونائب حاكم الشارقة.

وقال النائب الأول لرئيس البنك العربي المتحد، الشيخ محمد النعيمي، إن «الموقع الخاص بهذا الفرع في (متاجر مول) يأتي في سياق الخطط الاستراتيجية للبنك، للوجود في الأماكن القريبة من المتعاملين، لنسهل عليهم عملية التواصل معنا وإنجاز معاملاتهم»، مشيراً إلى أن الفرع الجديد سيقدم الخدمات المصرفية كافة للمتعاملين، سواء مواطنين ومقيمين، والتي تتنوع بين حسابات مصرفية، وبطاقات ائتمان، وصيرفة إسلامية.

بدورها، قالت رئيسة إدارة الفروع والخـدمات المصرفية الإسلامية في البنك، يسرا عبدالغفار، إن «البنك يخطط لافتتاح ‬10 فروع أخرى خلال عام ‬2013، فضلاً عن عن ‬20 جهاز صراف آلياً، وذلك في سياق الاستراتيجية العامة التي يتبناها البنك نحو التوسع والانتشار أكثر».

وفي السياق المصرفي، افتتح بنك الخليج الأول، فرعين جديدين له في «المنطقة الحرة لجبل علي»، وفي مركز «دبي مول»، ليرتفع بذلك عدد فروع البنك في دبي إلى خمسة فروع، إضافة إلى ‬16 فرعاً أخرى في الدولة. وذكر البنك، في بيان له أمس، أنه سيوفر ـ عبر هذين الفرعين الجديدين ـ خدمات مصرفية شاملة تلبي جميع احتياجات المتعاملين، لافتاً إلى أن فرع المنطقة الحرة لجبل علي، يقع بالقرب من البوابة رقم (‬5)، ومكتب غرفة تجارة وصناعة دبي. وقال الرئيس التنفيذي لبنك الخليج الأول، أندريه الصايغ، إن «افتتاح هذين الفرعين الجديدين في دبي يأتي في إطار استراتيجية التوسع التي ينتهجها البنك، وجزءاً من التزامه تجاه المتعاملين بتقديم أفضل الخدمات المصرفية لهم، وعبر أوقات عمل أطول».

وأكد أن «(الخليج الأول) يسعى دائماً إلى توفير خدمات مصرفية عالية الجودة ومنتجات وعروض مصرفية مبتكرة للمتعاملين في الدولة، من منطلق التزامه بتقديم أفضل الحلول المصرفية والمالية التي تلبي احتياجاتهم وتوقعاتهم».

تنبؤات اقتصادية للعام المقبل تضمّنت نمو الاقتصاد الأميركي وارتفاع سعر فول الصــويا

توقعات بتراجع «أونصة» الذهب إلى ‬1200 دولار

نشر بنك «ساكسو» المتخصص في تجارة واستثمار الأصول المتعددة عن طريق الإنترنت، إصداره السنوي المكون من ‬10 توقعات لعام ‬2013.

وأفاد البنك، في بيان صدر أمس، بأن من بين تلك التوقعات أن ألمانيا ستسير نحو قبول تبادلية دين اليورو، الذي يمكن أن يتسبب في هبوط مؤشر «داكس» بمقدار الثلث تقريباً، وذلك من ارتفاعات استمرت لسنوات عدة إلى مستوى ‬5000 نقطة.

وتوقع البنك أن يهبط الذهب بمقدار ‬500 دولار، ليصل إلى ‬1200 دولار للأونصة، مع وجود نمو أميركي أسرع، ودولار أقوى، على الرغم من استمرار السياسة المالية السهلة لبنك الاحتياطي الفيدرالي.

ويعتقد البنك أن هناك أحداثاً أخرى سيكون لها تأثير كبير إذا حصلت، ومنها أسعار الفائدة الإسبانية التي سترتفع إلى ‬10٪، وخروج اليونان من منطقة اليورو، وتصاعد التوترات الاجتماعية، وفك ارتباط دولار هونغ كونغ مع الدولار الأميركي، وإعادة ربطه بعملة الصين، مع محاولة الصين حيازة مزيد من السيطرة على مصيرها الاقتصادي، بعيداً عن الولايات المتحدة وسياسات بنكها المركزي.

وقال كبير المحللين الاقتصاديين لدى بنك «ساكسو»، ستين جاكوبسون، إن «التوقعات الخطيرة ستكون في عام ‬2013 مرة أخرى نخبة من الأحداث السلبية بشكل رئيس، والتي يمكن لأي واحد منها أن يغير المشهد المالي، وفي بعض الحالات ستغير حتى الوضع السياسي الراهن»، لافتاً إلى وجود قابلية تأثر منخفضة بشكل كبير في جميع فئات الأصول، في نهاية عام ‬2012، بسبب عدم اكتشاف السعر الحقيقي الناجم عن تدخلات البنوك المركزية».

وأوضح جاكوبسون أن «هذه التوقعات الـ‬10 ليست تنبؤات رسمية لبنك ساكسو لعام ‬2013، كما يمكن على أي حال أن تثبت أنها ذات صلة كبيرة بالواقع بالنسبة للمستثمرين، بسبب التأثير الكبير الذي ستحققه إذا رأت أي واحدة منها النور العام الجديد». وأضاف أنه «يجب على المستثمرين قبل المتاجرة أو الاستثمار، أن يعرفوا أسوأ السيناريوهات»، مؤكداً أن المحافظة على رأس المال فرض، ويجب على المحافظ أن تكون قادرة على الصمود في وجه عاصفة كاملة، أو الصمود في وجه أي عاصفة».

«مؤشر داكس»

توقع بنك «ساكسو» هبوط «مؤشر داكس» هبوطاً حاداً، كما سيوقف تباطؤ الاقتصاد الصيني التوسع الصناعي الألماني، ما يؤدي إلى حصول تقليص في ثقة المستهلك.

وستهبط معدلات الرضا عن المستشارة الألمانية، أنغيلا ميركل، بشكل حاد قبل الانتخابات الألمانية، وبالتالي، فإنه ومع وجود اقتصاد ضعيف، وحالة شك مع اقتراب ألمانيا أكثر من الموافقة على مزيد من تبادلية ديون الاتحاد الأوروبي، فإن مؤشر داكس سينخفض إلى ‬5000 نقطة منخفضاً بنسبة ‬33٪.

تأميم شركات

ستدخل صناعة الإلكترونيات اليابانية، التي كانت تشكل في وقت مضى فخر «امبراطورية الشمس المشرقة» في مرحلة النهاية، بعد أن تكون صناعة الإلكترونيات المزدهرة في كورية الجنوبية قد تفوقت عليها.

ومع وجود خسائر مجمعة تبلغ ‬30 مليار دولار في الأشهر الـ‬12 المنتهية في ‬30 سبتمبر ‬2012، فإن تصنيف الأهلية الائتمانية بالنسبة لشركات «شارب» و«باناسونيك» و«سوني» مجتمعة، ستتراجع بشكل كبير، وستقوم الحكومة اليابانية بتأميم صناعة الإلكترونيات بأسلوب مشـابه لأسـلوب الحكومة الأميركية، الذي اتبعته لإنقاذ صناعة السيارات فيها.

فول الصويا

تسببت الأحوال الجوية السيئة في عام ‬2012، في حصول كارثة في مجال إنتاج المحصولات العالمية، وشهدت زراعة فول الصويا انخفاضاً في قيمة المخزون للسنة التاسعة، ما انعكس على أسعار «بورصة شيكاغو»، الأمر الذي يجعل سعره مكشوفاً لأي اضطرابات جوية جديدة سواء في الولايات المتحدة، أو أميركا الجنوبية أو الصين.

وسيؤدي الطلب المتزايد على الوقود الحيوي، دوره في تعرض سعر «فول الصويا» لارتفاعات كبيرة، وسيقوم المستثمرون المضاربون بالدخول من جديد في هذا القطاع، ما يؤدي إلى دفع السعر عالياً، وبشكل محتمل بمقدار يصل إلى ‬50٪، ما يعني أن الأمن الغذائي سيصبح حديث الساعة.

سعر الذهب

ستفاجئ قوة تعافي الاقتصاد الأميركي في عام ‬2013 السوق، خصوصاً المستثمرين الماليين في الذهب، فالمشهد المتغير للاقتصاد الأميركي، وعدم وجود انتعاش في الطلب المادي على المعدن الثمين في الصين والهند اللتين تواجهان ظروفاً صعبة بسبب النمو الضعيف، وارتفاع معدلات البطالة فيهما، سيحفزان دورة رئيسة لبيع الذهب.

وسينخفض الذهب إلى ‬1200 دولار للأونصة، قبل أن تقوم البنوك المركزية، خصوصاً في الاقتصادات الصاعدة بانتهاز الفرصة، والاستفادة من الأسعار المنخفضة وشراء الذهب.

خام «غرب تكساس»

سيستمر إنتاج الطاقة في الولايات المتحدة في الصعود بشكل يتجاوز التوقعات، والذي ستسببه بشكل أساسي تقنيات الإنتاج المتقدمة من قبيل تلك المستخدمة في قطاع الصخر الزيتي.

وسيرتفع إنتاج الولايات المتحدة من خام «غرب تكساس» الوسيط بشكل قوي، ومع وجود مستويات مخزون مرتفعة منذ ‬30 سنة، ووجود خيارات تصدير محدودة، فإن أسعار خام غرب تكساس الوسيط سترزح مجدداً تحت ضغط بيع جديد، وستنخفض أسعاره إلى ‬50 دولاراً للبرميل.

سعر صرف الدولار

سيعود الحزب الديمقراطي الليبرالي إلى السلطة، وبحوزته ما يفترض أن يكون أجندة معاقبة «الين» الياباني، وسيتم تقديم أنصاف حلول فقط، وفي هذه الأثناء سيكون السوق في وضع يتطلب ضعف «الين».

كما أن المستثمرين اليابانيين سيعيدون جزءاً من تريليوناتهم من الدولارات الأميركية التي يستثمرونها في الخارج، ومع وجود ضعف الرغبة في المخاطرة، سيعود «الين» عملة صعبة ليكون مرة أخرى العملة الأقوى على مستوى العالم. وسيتجه سعر صرف الدولار أمام الين للانخفاض ليصبح ‬60 يناً مقابل الدولار الأميركي، مقارنة مع ‬84 يناً للدولار حالياً، سيمضي الين الياباني في خفض سعره بشكل قوي وبشكل يدعو للسخرية فعلياً، ليعبّد ذلك الطريق لحكومة الحزب الديمقراطي الليبرالي وبنك اليابان، ليتوصلا إلى إجراءات أكثر راديكالية تستهدف إضعاف «الين» وهي إجراءات وعدوا بها في الفترة الأولى.

فك ارتباط

ستتفاقم المخاطر الهامشية في الاتحاد الأوروبي من جديد، ربما بسبب الانتخابات الإيطالية، أو نتيجة طبيعة خروج اليونان من الاتحاد المالي الإوروبي والخوف من أن إسبانيا والبرتغال ستتبع القضية نفسها.

وهذا الأمر سيدفع تدفقات رؤوس الأموال للذهاب إلى سويسرا مرة أخرى، وسيقرر البنك الوطني السويسري والحكومة السويسرية أنه من الأفضل التخلي عن ارتباط الفرنك السويسري باليورو لفترة ما، بدلاً من جعل الاحتياطات تتراكم إلى أكثر مما نسبته ‬100٪ من الناتج الإجمالي المحلي.

ونتيجة لذلك، فإن سعر صرف اليورو مقابل الفرنك السويسري سيكون قد لامس المستوى الأكثر انخفاضاً في كل الأوقات تحت مستوى التكافؤ، قبل أن تجبر سويسرا على أن تقدم ضوابط على رأس المال لكبح قوته.

نمو هونغ كونغ

ستمضي هونغ كونغ في إنهاء ربط دولار هونغ كونغ بالدولار الأميركي وستربطه بـ«اليوان» الصيني (العملة الصينية).

وستظهر دول آسيوية أخرى إشارات تدل على رغبتها في اتباع السياسة نفسها، اعترافاً منها بانتقال النماذج التجارية الآسيوية السلع، كما ستزداد قابلية العملية الصينية للتقلب مع تخفيف الصين لقبضتها على حركات العملة، وستنمو هونغ كونغ بسرعة لتصبح مركزاً عالمياً لتجارة العملة وأهم مركز لتجارة العملة الصينية.

فوائد إسبانيا

مع وجود اضطرابات اجتماعية في مستوى عالٍ في هذا البلد، فإن القطاع العام ببساطة لا يستطيع خفض مصروفاته العامة بشكل أكبر.

وفي عام ‬2013، سيتم خفض درجة الدين السيادي الإسباني إلى الصفر، كما أن التوتر الاجتماعي يدفع إسبانيا نحو الحافة، إذ تشاهد إسبانيا ترفض سياسات صرف النظر عن مواعيد استحقاق الديون الخاصة بسياسات سلطة المكاتب الخاصة بالاتحاد الأوروبي، وسيزداد العائد بعد خفض درجة الدين السيادي، مع كون العجز عن الوفاء بالالتزامات أمراً لا مناص منه.

سندات وأسهم

ستجبر سياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي التي تقضي بسعر فائدة مقداره (صفر)، المستثمرين على ترك الدخل الثابت.

ومن دون وجود عائد أو حتى عائد سالب (بعد احتساب التكاليف)، فإن استبدال السندات بالأسهم يغدو أمراً يستهوي المستثمرين.

وتعتبر سوق السندات أكبر بكثير من سوق حقوق الملكية، وكل تخفيض مقداره ‬10٪ على الصناديق المخصصة للسندات والتي يعاد تخصيصها للأسهم سيضخم التدفقات المالية الخاصة بحقوق الملكية بما يقارب «سالب ‬30٪»، الأمر قد لا يؤدي فقط إلى أسعار فائدة أميركية أعلى، ولكن أيضاً إلى بداية عقد يتفوق فيه أداء الأسهم على أداء السندات.